Расторжение договоров в Москве

Как расторгнуть договор

Сейчас договорные обязательства сопровождают нас везде: от аренды квартиры до покупки в интернет-магазине. Заключаем договор тут, пролонгируем там, вносим изменения здесь, дополнительное соглашение не забудьте! А что делать, когда договор нужно расторгнуть? Нельзя же просто вот так взять и выйти. Неустойки, иски, убытки. Хочется минимум проблем во время этого процесса? Тогда внимательно изучите доступную информацию. Если юридические термины, нюансы и лазейки вгоняют вас в тоску, то воспользуйтесь услугами юриста, которого можно найти на YouDo. Юридическая консультация в среднем стоит всего 1000 рублей*. За эти деньги вы точно будете уверены, что не пропустили ни одного пункта вашего договора, который может сыграть с вами плохую шутку чуть позже.

*Здесь и далее указана рекомендованная стоимость, рассчитанная на основании похожих по описанию заданий, размещенных на YouDo.

Основания расторжения договора

В общем смысле договор расторгается согласно закону, правовому акту или положению заключенного договора. В общем-то все. Остальные причины, которые подвигли вас или вашего контрагента к расторжению договора являются частными случаями этих пунктов.

Порядок расторжения договора

Аннулирование сделки можно провести несколькими способами (ст. 450 ГК РФ). Их не так много, всего три:

• соглашение сторон;
• суд;
• односторонний порядок расторжения договора.

Для того, чтобы расторгнуть имеющийся договор, стороне, желающей это сделать, необходимо направить контрагенту соглашение о расторжении договора. Также, нужно указать срок для принятия решения по данному предложению.

Основные правила расторжения договора просты:

• попробуйте решить все в досудебном порядке и договориться с контрагентом. Всем будет проще, а сам процесс пройдет быстрее и безболезненнее, когда участники договорных отношений приняли решение о расторжении договора сообща;
• ведите переговоры в письменной форме. Каждый шаг должен быть зафиксирован, это может помочь, если дело примет плохой оборот и попадет в суд. Заказное письмо с уведомлением о вручении и описью, электронная почта — ваши помощники на данном этапе;
• подготовьтесь к тому, что скорее всего придется покрывать убытки, которые контрагент понесет из-за преждевременного расторжения сделки;
• расторгайте договор в той форме, в которой его заключали, если закон, правовые акты или пункты соглашения не противоречат этому. Если подписывали бумаги, то и расторгать нужно через подписание соответствующих бумаг, если имела место устная договоренность, то момент аннулирование сделки необходимо проговорить (но переписку нужно обязательно вести), если при заключении контракта вы заверяли его у нотариуса, то, увы, придется поехать к нему еще раз, чтобы заверить соглашение о расторжении.

Одностороннее расторжение договора

Если ориентироваться на букву закона, а именно на п. 1 ст. 310 ГК РФ, то одностороннее расторжение договора запрещено. Кроме случаев, описанных в ГК РФ и других законодательных актах.

Важно: причиной для расторжения контракта в одностороннем порядке могут быть либо серьезное несоблюдение пунктов договора, либо серьезные перемены условий и обстоятельств, которые произошли после заключения сделки. Также, в тексте документа может быть прописана возможность аннулирования заключенного договора в одностороннем порядке.

Но в большинстве случаев, которые регулирует законодательство, расторжение договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда. Инициатор, или в данном случае истец, должен помнить, что судебное решение о расторжении договора может быть вынесено только в некоторых случаях:

• нарушение договоренностей, описанных в заключенном между участниками соглашении. Причем простое нарушение для суда будет несущественным, нарушение должно повлечь за собой разрушительные последствия, реальный ущерб для участников. Отметим, что в договоре на момент его заключения могут быть описаны нарушения, которые будут считаться существенными и станут основой для расторжения соглашения;
• объективные изменения, которые невозможно было предвидеть. То есть те последствия или изменения обстоятельств, знай вы о которых, отменили бы заключение договора;
• одна из сторон более не способна оказывать услуги и выполнять обязательства, описанные в соглашении. Причем суду необходимо предоставить доказательства того, что услуги не могут быть оказаны. Если доказательств не будет, то аннулирование соглашения невозможно.

Однако допускается одностороннее расторжение сделки, если вы подписали такие договоры, как договор поставки, энергоснабжения (для физических лиц), аренды, срок которой не определен, договор подряда, возмездного оказания услуг, транспортной экспедиции, банковского счета, последняя операция на котором двухгодичной давности, агентский договор.

Что делать, если вы решились на расторжение договора в одностороннем порядке, и условия этому удовлетворяют? В первую очередь нужно предупредить того, с кем этот договор подписан/заключен. Причем волноваться не стоит, даже если вы точно знаете или уже выяснили, что с той стороны договор расторгать не хотят. Можно пойти на мировую, подписать соглашение, решить все в досудебном порядке. Главное слово здесь «досудебный». Потому что, если контрагент не собирается разрывать с вами договор, можно подать иск против него. Тогда мы получим расторжение договора судом. Сами понимаете, время, издержки, нервы. Но в итоге, если вам удастся доказать целесообразность такого поступка, договор будет расторгнут. Помните, что прекращение сделки по инициативе одной стороны отличается от стандартной процедуры аннулирования. К примеру, вторая сторона имеет право обратиться в суд, если сочтет доводы для прекращения действия контракта несущественными.

Важно: Контрагенту обязательно необходимо направить извещение в письменной форме. Сделать это можно лично или по почте.

Важно: если контракт расторгается в одностороннем порядке, то он прекращает свое действие в момент получения уведомления об аннулировании. Поэтому так важно направлять заказное письмо с уведомлением о вручении.

Однако, даже если вы являетесь инициатором прекращения сделки, отказ может потребовать от вас возмещения убытков или выплаты компенсации. Контрагент может воспользоваться правом возмещения фактических расходов, если оно у него есть. Для предпринимателей разрешается устанавливать плату за одностороннее аннулирование. Все неустойки возмещаются либо согласно условиям самого контракта, либо по решению суда. Правда, при отсутствии оговорки «если иное не установлено договором» выплату за одностороннее расторжение устанавливать и взимать нельзя. Также, отказ одного из участников исполнять или предоставлять услуги повлечет за собой обязанность полностью возместить убытки, которые понесла другая сторона.

Если вы решили пойти в суд с исковым заявлением, то помощь специалиста вам точно понадобится. Поэтому мы все же рекомендуем воспользоваться услугами квалифицированных юристов, которых вы легко можете найти на YouDo. Довериться специалисту здесь крайне важно, так как дело касается ваших прав. Многие стремятся сэкономить на услугах юриста, но, во-первых, средняя цена консультации, составления и подачи жалобы составляет 1000-1300 рублей. Во-вторых, самостоятельность в этом вопросе может обернуться лишними проблемами. Грамотно составить жалобу, подать ее вовремя и туда, куда нужно, привести доказательства, пользоваться отсылками к законодательству и многое другое способны далеко не все. Неправильно составленное обращение даже способно навредить вам и усугубить положение.

Срок расторжения договора

Сколько времени понадобится, чтобы расторгнуть договор? Помните, что соглашение, заключенное между вами и другими участниками, можно расторгнуть на любом этапе его исполнения. Стандарт для обозначения сроков прекращения действия контракта следующий — он прекращает свое действие в момент подписания всеми сторонами сделки соглашения о расторжении договорных отношений, если в договоре или соглашении не сказано иное. Причем долги по сделке остаются. Правила, применяемые, например, к договору аренды или подряда, оговаривают специфические нормы досрочного расторжения заключенного соглашения. Так, договор аренды чаще всего содержит в себе пункт, описывающий необходимость вернуть имущество по передаточному акту с проверкой его состояния, если арендатор или арендодатель решают досрочно завершить договорные отношения. Если этого не сделать, а просто выехать из квартиры, оставив ключи в почтовом ящике, то обязательства по уплате арендной платы все еще будут оставаться за вами.

Что касается договора подряда, если опустить нюансы и следовать общим положениям, то заказчик имеет полное право требовать предоставление ему результата незавершенной работы. При этом предусматривается компенсация затрат подрядчику. Это не касается затрат на выполнение работ в размере, превышающем стоимость, указанную в договоре, или дополнительных работ, которые не были согласованы с заказчиком, или компенсацию работ с неустранимыми недостатками.

Как оформить уведомление о расторжении договора?

Сразу скажем, что типового вида законодательные акты РФ не предлагают, поэтому единственная форма этого документа письменная и свободная. В этом и плюс, и минус. Плюс — вы можете как угодно составить документ, главное, чтобы в нем присутствовали обязательные элементы. В этом же кроется минус такой свободы. При неграмотном или невнимательном составлении можно допустить досадные ошибки. И хорошо, если они не повлекут за собой денежные траты и новые обязательства. Поэтому, если вы не уверены, что сможете верно составить уведомление, обратитесь с этой просьбой к специалисту. Так вы повышаете шансы на скорейшее расторжение соглашения и на выход с выгодой и наименьшими потерями.

Что до обязательных элементов соглашения о расторжении, то в нем должны содержаться следующие данные:

• сведения о контрагентах (юридический и фактический адреса, контактные телефоны, и другая необходимая информация);
• наименование документа;
• подробное описание основания прекращения сотрудничества;
• требование заявителя;
• дата начала прекращения действия договора;
• дата составления извещения.

Документ отправляется контрагенту лично или посредством почтового отправления. Это должно быть заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении. Если вы передаете предложение о расторжении лично, то контрагент должен поставить отметку о получении своего экземпляра.

Общий срок рассмотрения предложения о расторжении — тридцать дней со времени получения другой стороной уведомления. Если по истечении этого срока контрагент откажется прекращать сотрудничество или не ответит на ваше предложение, можно смело направляться в суд и подавать иск. Для этого прибегните к помощи юриста, который поможет подготовить грамотное исковое заявление. Расторжение договора в таком случае возможно исключительно через суд.

По сути весь процесс расторжения договора, болезненность, потери, выгоды, сроки расторжения будут зависеть от простых человеческих отношений вас и контрагента. Все может решиться за пару дней, а может быть это будут долгие судебные разбирательства, тянущиеся несколько лет.