Оформление купли-продажи квартиры в Москве

  • 7 750 человек
    нашли юристов за последний год
  • 3 минуты
    на описание задания
  • 587 юристов
    сейчас на сайте
Найти юриста
Оформление купли-продажи квартиры в Москве
  • Оформление купли-продажи квартиры – закажите услугу на YouDo
  • 9654 исполнителя в Москве готовы оказать услугу
  • вы сами назначаете цену задания в категории "Оформление купли-продажи квартиры".

9654 специалиста по оформлению купли-продажи квартиры

  • Андрей Горнак
    Рейтинг: 5
  • Артур Киреев
    Рейтинг: 5
  • Виолетта Магола
    Рейтинг: 4.9
  • Марина Дунаева
    Рейтинг: 4.8
  • Марина Матинян
    Рейтинг: 5

Оформление купли-продажи квартиры - что нужно знать?

Оформление договора купли-продажи квартиры часто сопровождается множеством нюансов, которые могут повлиять на итог предстоящей сделки. Процедура подписания всей необходимой документации будет значительно упрощена, если обратиться к опытному юристу. Найти таких специалистов в Москве можно в минимальные сроки, если воспользоваться для их поиска сайтом Юду. Наши исполнители всегда готовы предоставить необходимые юридические услуги и квалифицированную помощь при покупке недвижимого имущества на первичном или вторичном рынке.

Оформление сделки купли-продажи квартиры может заключать в себе множество подводных камней, о которых досконально знает лишь опытный специалист. Риелтор зачастую выступает как заинтересованное лицо ровно до момента заключения договора и получения своих комиссионных. Однако потенциальный покупатель должен просчитывать и видеть все возможные риски, связанные с приобретением жилья от застройщика или на вторичном рынке.

Услуги юриста при покупке квартиры, предоставленные профессионалами своего дела, помогут избежать возможных форс-мажорных ситуаций. Оформление любого договора, например, купли-продажи, мены или дарения, с помощью квалифицированных юристов будет осуществлено в соответствии с действующим законодательством и максимально быстро.

Услуги, которые предоставляют специалисты в сопровождении сделок

Опытные специалисты, зарегистрированные на Юду, предоставляют физическим и юридическим лицам следующие услуги правовой сферы:

  • подробные консультации по вопросам приобретения жилья
  • сбор, оформление и проверка необходимого пакета документов для заключения сделок
  • помощь в заключении договора аванса
  • составление первичного и окончательного договоров купли-продажи
  • сопровождение сделки у нотариуса
  • подача необходимой документации для регистрации в государственные органы

Консультирование

Рынок недвижимости в Москве и Московской области, где представлены разные варианты жилья, обширен. Заручиться помощью опытного юриста важно еще на этапе выбора жилого помещения. Наши специалисты досконально изучат правоустанавливающие документы владельца, его личность и долю в недвижимом имуществе.

Проверка собственника квартиры – многоэтапный и сложный процесс, который включает в себя:

  • анализ личности продавца, его психического здоровья и наличия заболеваний, которые могут в дальнейшем повлиять на оформление документов при покупке квартиры
  • анализ завещания, подлинность судебного решения, правомерность договора дарения и других документов, устанавливающих право собственности на объект недвижимости
  • поиск несовершеннолетних собственников имущества, которые в дальнейшем могут заявить на него свои права
  • поиск и установление личности зарегистрированных и проживающих в жилом помещении граждан
  • определение доли каждого из собственников недвижимого имущества

Анализу и оценке также должен быть подвергнут и предмет купли-продажи – недвижимое имущество. При этом особое внимание юристу и покупателю нужно обратить на следующие нюансы:

  • осуществленную перепланировку помещения
  • состояние системы отопления, водопровода и канализации
  • информацию о проделанных ремонтах в квартире

Специалисты, зарегистрированные на сайте Юду, качественно и профессионально проконсультируют вас по любому вопросу, связанному с приобретением квартиры или частного дома в Москве. У наших исполнителей можно узнать стоимость оформления купли-продажи квартиры, сроки осуществления сделки, а также задать им другие интересующие вопросы.

Сбор документации

В обязанности специалиста входит донесение до покупателя недвижимости вероятности возникновения определенных рисков. Для сведения экстренных ситуаций к минимуму профессионал должен проанализировать и надлежащим образом оформить всю документацию перед покупкой. Наши исполнители в кратчайшие сроки соберут и предоставят полный перечень документов для сделки в каждом конкретном случае.

Непосредственно при заключении договора купли-продажи квартиры участники сделки предоставляют оригинал паспорта, идентификационного кода, свидетельства о браке и нотариально заверенную доверенность о согласии супругов на приобретение или продажу квартиры. Для недвижимости, купленной в ипотеку, пакет документации согласовывается дополнительно с банком-кредитором и оформляется заранее. Полный перечень бумаг, которые необходимо собрать, предоставят представители банковского учреждения.

При продаже квартиры от застройщика потребуются дополнительные документы, а именно:

  • акт приема-передачи квартиры
  • платежный документ о денежных расчетах между покупателем и продавцом
  • разрешение на ввод жилого многоэтажного дома в эксплуатацию
  • квитанция об оплате государственной пошлины
  • при долевом строительстве – копия акта о распределении квартир между инвесторами

Собрав пакет необходимой документации, специалист приступит к ее проверке и всестороннему анализу. Приобретение квартир в новостройках занимает меньше времени, поскольку нет необходимости решать вопросы с выпиской проживающих, фактическим освобождением жилплощади. Однако стоит учесть, что проверка застройщика на благонадежность также отнимает время.

Внесение залога или аванса

Внесение авансового платежа подтверждает серьезность намерений покупателя и требует письменного оформления, которое необходимо провести должным образом. Задача юриста на данном этапе – максимально обезопасить клиента и предоставить ему нотариальную и правовую поддержку.

До момента подписания документа о внесенном авансовом платеже необходимо учитывать следующие нюансы:

  • срок, в течение которого должна быть совершена сделка
  • в какие временные рамки продавец и зарегистрированные в квартире члены его семьи выпишутся из нее
  • в какой срок прежний владелец освободит жилое помещение
  • каким образом будут происходить денежные расчеты между участниками сделки
  • какую долю расходов по оформлению берет на себя каждая из сторон

В документации нужно прописать адрес и стоимость жилья, данные владельца и потенциального покупателя, условия расторжения соглашения, санкции. Важно, чтобы согласование прошло по всем основным аспектам, и у сторон не было невыясненных вопросов к моменту купли-продажи.

Процесс оформления авансового платежа сопровождается выдачей покупателю расписки, которая подтверждает факт передачи денежной суммы. В тексте указываются данные о получателе, точной сумме и сведения по договору аванса.

Составление предварительного соглашения

Риелтор, как посредник между сторонами, занимается оформлением договоров и может предоставить свой шаблонный вариант. Конечно, лучше отдельно нанять профессионала, который будет действовать исключительно в интересах клиента, и оказывать юридическую поддержку на всех этапах правового производства. Наши специалисты выполнят сбор и подготовку необходимой документации быстро и в полном объеме.

Для ознакомления предоставляется предварительный вариант соглашения. Стороны в процессе обсуждения сделки могут вносить свои поправки, корректировать текст и уточнять интересующие их подробности. Вся процедура занимает несколько часов, и в таком деле правовая помощь опытного специалиста будет необходима. Посредник, занимающийся сбором и оформлением документации, в момент заключения соглашения предоставит консультации по любым вопросам.

Подготовка соглашения и процедура заключения сделки в нотариальной конторе является основным этапом при совершении продаж. Регистрация права собственности происходит у нотариуса по месту жительства одной из сторон. В тексте документа должна содержаться следующая информация:

  • данные об объекте: физический адрес, площадь квартиры
  • цена за объект или за один квадратный метр площади
  • данные о прописанных в квартире жильцах
  • порядок освобождения жилья бывшим владельцем (после покупки)

Цена купленной жилой площади в документации должна быть указана правильно. В случае если в дальнейшем соглашение признают недействительным, продавцу возвращается именно обозначенная стоимость. Именно поэтому в интересах владельца продать имущество по его реальной стоимости.

Жилье, выставленное на продажу, подвергается тщательной проверке на предмет нахождения в залоге. Специалист в нотариальной конторе должен заверить отсутствие запрета на отчуждение объекта.

Регистрация в государственных органах

В день заключения соглашения вся документация передается в РосРеестр, где подписывается заявление на регистрацию. После этого осуществляется переход права собственности на недвижимое имущество к новому владельцу. В среднем регистрация прав занимает от нескольких дней до одного месяца – все зависит от сложности ситуации и характера совершенной сделки. После этого в центре выдается оформленное свидетельство и подписывается акт приема-передачи.

Расходы по сделке

Цена оформления договора купли-продажи квартиры не является фиксированной и включает в себя следующие расходы для физических лиц:

  • оплату государственной пошлины (по договоренности распределяется поровну между сторонами)
  • услуги нотариуса
  • оплату риелтору или агентству недвижимости за сопровождение сделки

Стороны могут распределить расходы по оформлению документации. Исполнители, зарегистрированные на Юду, подскажут, сколько стоит оформление юридических прав на недвижимость для нового собственника. Нанять наших специалистов для юридического сопровождения сделки можно в любое время. Для этого достаточно оставить заявку и указать в ней основные аспекты предстоящей работы.

Юристы, зарегистрированные на Юду, имеют большой опыт работы и всегда в курсе последних изменений в действующем законодательстве. Правовая поддержка будет оказана в полной мере и своевременно. У исполнителей можно и нужно узнать, сколько стоит их работа, какие документы необходимы для покупки или продажи жилой квартиры.

Преимущества юридического сопровождения

Заключите соглашение с нашими специалистами на представление интересов в вопросе покупки жилья и получите следующие преимущества:

  • тщательная экспертиза документации, анализ и оценка объекта
  • помощь в сборе документов, оформлении договорных обязательств
  • проверка квартир, предложенных для приобретения
  • помощь гражданам в выборе банка для проведения расчетов или оформления ипотеки
  • проверка застройщика, если жилье приобретается в новостройке
  • представление интересов в агентстве недвижимости, на встречах с продавцом
  • консультация на любом этапе переговоров и непосредственно при совершении сделки
  • согласование и оформление документации в государственных органах
  • оформление нотариальной доверенности

Нанять профессионала своего дела для юридического сопровождения сделки – значит получить поддержку и быть уверенным в благополучном исходе дела. Юристы, зарегистрированные на Юду, гарантируют профессионализм, доступные цены на свои услуги, гибкий график работы и ответственный подход к делу. Специалист из области права поможет выгодно продать или купить интересующий вас объект в центре по недвижимости, получить и заверить документы на оформление договора купли-продажи квартиры.

Оформление купли-продажи квартиры - отзывы об исполнителях

Андрей Г.

Рейтинг мастера:5
Выполнил 1187 заданий
Адвокат Андрей, спасибо вам большое за помощь в оформлении сделки купли продаже квартиры, очень ответственно относится к полученной работе, всем рекомендую. В дальнейшем буду работать только с Вами.
Шакиров, заказчик задания:
«Сопровождение сделки купли-продажи квартиры»
15000 Р

Елена П.

Рейтинг мастера:4.9
Выполнил 289 заданий
Елена отлично выполнила работу, ответила на все вопросы и подготовила договор купли-продажи. Спасибох! рекомендуем.
Варвара, заказчик задания:
«Консультация при оформлении купли-продажи квартиры»
1500 Р

Вадим С.

Рейтинг мастера:4.9
Выполнил 48 заданий
Заказывал договор купли-продажи - по собственному недосмотру обратился к юристу (когда по требованиям банка необходимо было составлять через нотариуса). Вадим помог собрать необходимые документы и сконтактировать с нотариусом в краткие сроки.
Николай, заказчик задания:
«Оформление договора купли-продажи квартиры»
1000 Р

Виталий Б.

Рейтинг мастера:4.9
Выполнил 92 задания
Я крайне рекомендую Виталия как отличного специалиста и профессионала в области недвижимости. Помимо его профессиональных навыков, составления и проверки всех необходимых документов по сделке, он проявил еще и великолепные качества переговорщика. Наш случай был не из легких, юрист продавца крайне невменяемый и невоспитанный человек, с которым поистине сложно вести диалог, к слову, мы не могли с ней договориться месяц. Виталий же за одну встречу с ней отстоял все наши интересы и процесс моментально сдвинулся с мертвой точки. Более того, на протяжении всего времени он вёл консультации и брал на себя общение с представителями Домклмк. В день сделки он был с нами и оказывал неоценимую помощь в проверке всех юридических документов. Причем так, что договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры, нам подписали еще до оформления ипотеки в банке. Феноменальный результат! Искренне рекомендую Виталия. И с уверенностью могу заявить, что права своих клиентов он будет отстаивать твердо и до конца, в чем, собственно, мы и убедились.
Наталья, заказчик задания:
«Переговоры с продавцами доли в квартире, проверка договора купли-продажи»
3000 Р

Виолетта М.

Рейтинг мастера:4.9
Выполнил 386 заданий
Помогли составить дкп
Левон, заказчик задания:
«Оформление купли-продажи квартиры»
1500 Р

Александр Н.

Рейтинг мастера:5
Выполнил 270 заданий
Все отлично, получил профессиональную консультацию
Никита, заказчик задания:
«Оформление купли-продажи квартиры в Москве»
3000 Р

Часто задаваемые вопросы

Оформление купли-продажи квартиры — какие цены?

Рекомендованная цена — 1400 руб. Стоимость зависит от задачи и квалификации исполнителя. Создайте задание, специалисты предложат свои условия, а Вы выберете подходящий вариант.

Как выбрать хорошего специалиста?

Ознакомьтесь с рейтингом исполнителей по услуге «Оформление купли-продажи квартиры». Также изучите отзывы, примеры выполненных работ, а после предложите заказ конкретному специалисту. Либо создайте задание, и они откликнутся сами.

Оформление купли-продажи квартиры — какие гарантии качества на YouDo?

9654 специалиста по оформлению купли-продажи квартиры, представленных на странице, не являются сотрудниками YouDo и несут личную ответственность за качество своей работы.
YouDo гарантирует возможность получить компенсацию за материальный ущерб, причиненный исполнителем, в сумме до 10000 рублей (при условии заключения «Сделки без риска»).
Каталог услуг