Оценщики в Москве

Оценщики в Москве

  • 7 750 человек
    нашли юристов
    за последний год
  • 3 минуты
    на описание задачи
  • 979 юристов
    сейчас на сайте
Найти юриста
  • Оценщики - закажите услугу на YouDo
  • 8721 исполнитель в Москве готовы оказать услугу
  • вы сами назначаете цену задания в категории "Оценщики"

8721 специалист по оценщикам

со средним рейтингом 4.97
Гарантии
  • Отзывы

    93
    Maxim L.
    Взаимодействовал с Михаилом и Анной. По моему делу юристы дали подробную консультацию с оценкой возможных исходов и связанных с ними рисков. Рекомендую, как грамотных и добросовестных специалистов с обстоятельным подходом к делу.

    Цены

    Оценка недвижимости 5 000 руб.
    Отчёт об оценке 3 000 руб.
    Оценка авто 1 500 руб.
  • Отзывы

    512
    Сергей С.
    Задала необходимые вопросы, сделала оценку по фото, без выезда - так ещё дешевле для нас вышло. Спасибо, рекомендую! Приступаем к оформлению сделки по покупке участка.

    Цены

    Оценка квартиры 15 000 руб.
    Консультация по оценке квартиры и ипотеке 2 000 руб.
    Оценка дома с участком перед покупкой 1 000 руб.
  • Отзывы

    1270
    Павел
    Прекрасная работа. Очень быстрый контакт и понимание задач. Экспертная оценка на высоте. Однозначно, рекомендую к сотрудничеству.

    Цены

    Оценка договора поставки 2 300 руб.
    Оценка перспективы искового 800 руб.
    Оценка перспектив судебного разбирательства 800 руб.
  • Отзывы

    315
    Евдоким К.
    Отлично проконсультировал. Письменная юридическая Оценка была предоставлена в максимально короткий срок

    Цены

    Оценка договора займа 5 000 руб.
    Юрист по ЖКХ для оценки соглашения о возмещении ущерба от залива квартиры 1 000 руб.
    Прокололи 3 шины у машины. Что делать дальше? Как составить заявление и вызвать эксперта на оценку 700 руб.
  • Отзывы

    4
    Евгений
    Гениально, всё очень точно и вовремя! Задание выполнялось параллельно с другим исполнителем - и результат и форма оказались многократно лучше. Молодец, спасибо большое!

    Цены

    Оценка дома с участком 1 000 руб.
    требуется оценка земельного участка с домом 4 000 руб.
  • Отзывы

    270
    Игорь С.
    Задание выполнено. Оценка 5+. Профессионал. Все стало на свои места. Спасибо.

    Цены

    Оценка судебных перспектив по делу о ЗПП 800 руб.
    Учитель занижает оценки ребенку за поведение 800 руб.
  • Отзывы

    479
    Алексей
    Все оперативно и квалифицированно!!

    Цены

    Правовая оценка договора 1 000 руб.
    После затопления квартиры соседями составлены акт затопления и оценка. Необходимо подготовить документы для досудебного урегулирования/суда и быть представителем в суде 2 500 руб.
  • Отзывы

    188 3
    Тимур
    Все отлично, благодарю Продолжу сотрудничество

    Цены

    Юридическая консультация по недвижимости, оценка дома по снипу 900 руб.
    Консультация юриста по вопросам покупки земли и дома для оценки рисков 1 800 руб.
  • Отзывы

    684 1
    Ольга К.
    Иван, огромное спасибо за консультацию и реальную оценку обстоятельств! Быстро и по делу, сразу видно настоящего практикующего юриста.

    Цены

    Оценка досудебной претензии и подготовка ответа (возврат товара с механическими повреждениями) 3 500 руб.
    Независимый Эксперт для оценки ущерба Автомобиля ! Кто делал КАСКО в компании Инвест-Альянс? 600 руб.
  • Отзывы

    54
    Антон З.
    Исчерпывающе и подробно объяснил. Рекомендую!

    Цены

    Квалифицированный эксперт-оценщик ДТП 3 500 руб.
  • Отзывы

    2
    Светлана
    безусловно рекомендую исполнителя.быстро,качественно,грамотно,вежливо

    Цены

    Оценка 3 122 руб.
  • Отзывы

    65
    Алла
    Все хорошо. Рекомендую

    Цены

    Оценка ущерба 3 000 руб.
  • Отзывы

    2
    Алексей
    Отличная работа ! Высокая компетентность, логичность изложения, оперативность работы, вникание в суть вопроса. Рекомендую и буду не раз обращаться сам. PS: Эдуард, простите за задержку с проверкой и приемом работы - незапланированная командировка выбила из графика.

    Цены

    Анализ отчета об оценке 4 473 руб.
  • Отзывы

    303 4
    Екатерина
    Консультация оказывалась по трудовому праву. Все понравилось, понятны мои действия в дальнейшем. Спасибо

    Цены

    Оценка ущерба автомобиля 500 руб.
  • Отзывы

    70
    Екатерина Д.
    Александр внимательно проанализировал сложившуюся ситуацию и предложил несколько вариантов решения проблемы, совместно выбрали оптимальный для меня путь решения проблемы. Рекомендую всем!

    Цены

    Оценка ущерба после затопления 500 руб.
  • Отзывы

    955
    Светлана М.
    Получены комментарии по вновь возникшим обстоятельствам в ситуации по оценке ущерба в дтп. Андрей Васильевич, как и в первой консультации, всё объяснил и помог определить дальнейшие действия.

    Цены

    Оценка перспектив судебного разбирательства 2 000 руб.
  • Отзывы

    15
    Екатерина С.
    Алексей выполнил работу качественно и в срок. Спасибо!

    Цены

    Независимая оценка объекта нс 3 000 руб.
  • Отзывы

    30
    Андрея У.
    отлично все было сделано рекомендую его всем

    Цены

    Правовая оценка готового бизнеса перед покупкой 1 500 руб.
  • Отзывы

    480
    Бяшим Х.
    Выполнила задание быстро, качественно, на оценку отлично с плюсом. Вне задании: - провела юридический анализ документов. Написала рекомендации. Всем рекомендую. Будем сотрудничать. Спасибо

    Цены

    Дай оценку договору между юр лицами 1 500 руб.
  • Отзывы

    413 9
    Максим Г.
    Владимир, отличный специалист! Задача была полностью выполнена! Ставлю оценку 10 из 10)))Рекомендую на все 100)👏

    Цены

    Оценка ущерба авто после мелкого ДТП 3 001 руб.
  • Отзывы

    65
    Алексей Ц.
    Задание выполнено вовремя и по теме

    Цены

    Оценка документов в целях составления искового заявления 1 000 руб.
  • Отзывы

    125 1
    Karen G.
    Человек не вникает и не читает задания. Сразу в шаблонном формате отвечает, человека ещё не выбрали исполнителем а он уже требует денег не выбранный исполнитель ещё умудряешься пожаловаться на заказчика и забанить

    Цены

    Графолог. Экспертная оценка записи медицинской карте 500 руб.
  • Отзывы

    1
    Даниэла И.
    Спасибо Артёму Дмитриевичу за консультацию. Все четко и по делу.

    Цены

    Консультация по банкротству (дать правовую оценку фин. управляющему) 500 руб.
  • Отзывы

    490
    Елена Б.
    Спасибо Ксении за трезвую оценку ситуации и то, что поделилась случаями из практики, тактично сориентировав меня в запросе. Конечно, без суда решить проблему в ближайшее время не представляется возможным, но по крайней мере я прояснила обстоятельства (заручилась важным для меня мнением специалиста), и если всё-таки решусь обратиться в суд, то уже буду лучше понимать пространство действий. Спасибо Вам!

    Цены

    Дать правовую оценку действий и подготовить служебную записку работодателю 1 200 руб.
  • Отзывы

    124
    Alexey M.
    Грамотный юрист. Все доходчиво и по делу.

    Цены

    Проконсультировать на предмет вероятности(оценка шансов) выигрыша в суде с оффициальным автодилером 1 000 руб.
  • Отзывы

    841 1
    Roman R.
    Работа была выполнена качественно и быстро) спасибо youdo!
  • Отзывы

    409 3
    Владимир П.
    Задание выполнено. Оценка 5.
  • Отзывы

    191
    Ирина В.
    Рекомендую Сергея как настоящего профессионала, работа выполнена качественно и своевременно. Также бонусом получила консультацию. Обязательно буду обращаться.
  • Отзывы

    251
    Дмитрий А.
    Огромное спасибо за оперативность и подробную информацию по моему вопросу .
  • Отзывы

    87 3
    Жанна Ш.
    Спасибо за консультацию. результатом очень довольна. надеюсь на дальнейшее сотрудничество!

Фото работ мастеров YouDo

Ещё примеры работ

Услуги оценщика

Выбор оценщика крайне важное задание, и так как лицензии на оценку в Российской Федерации не существует, то вся ответственность по выбору специалиста для оценки ложится на плечи заказчика. Просмотр отзывов и отчетов, проверка репутации через СРО (саморегулируемая организация оценщиков). На сайте данной организации можно проверить необходимую информацию об оценщике, в том числе наличие или отсутствие у него дисциплинарных взысканий, и есть ли у него обязательный страховой полис на сумму 300 000 рублей. Кстати, не игнорируйте проверку  оценщика через эту организацию. Если вы намереваетесь обращаться в суд для, скажем, оспаривания кадастровой стоимости, то отчета оценщика может не хватить, и понадобится экспертное заключение СРО. Это повысит шансы на положительное решение по заявке собственника, и исключит возможные недочеты в отчете.

Все это занимает время. Учитывая, что оценка заказывается по необходимости, то заказчик может сталкиваться с этим первый раз. Мы расскажем, на что обратить внимание при выборе эксперта оценки.

Отнеситесь к выбору оценщика максимально внимательно, так как именно от его опыта, репутации, знаний и умений зависит успех процедуры. Оценщик может заниматься частной практикой или работать на организацию, оказывающую услуги оценки. В обоих случаях он должен соответствовать требованиям, описанным в законе «Об оценочной деятельности в РФ». Помните, что выбор оценщика остается за вами. Разница между частником и экспертом, работающим на фирму, не такая большая. В отличие от второго, оценщик с индивидуальной практикой берет меньше денег, быстрее делает отчеты, но в случае каких-то проблем он отвечает сам за себя. В случае с фирмой этот вопрос снимается, но будьте готовы к высоким ценам и долгой подготовке отчета.

Хороший оценщик — независимый оценщик. Он незаинтересованная сторона и беспристрастно оценивает объект, создает отчет с доказательной базой на основе своего исследования. По сути, единственная цель специалиста этой области — выяснить необходимую заказчику стоимость объекта оценки и подготовить отчет.

Найти оценщика частной практики можно на YouDo. Это удобный онлайн-сервис, который поможет отыскать исполнителя для решения вашей задачи. Вам понадобится несколько минут. Размещайте задание с описанием того, что вам необходимо на сервисе, и к вам сразу поступят несколько предложений по выполнению поставленного задания. Посмотрите рейтинг исполнителя, отзывы на него, задания, которые он выполнял. Выбирайте тщательно, и все пройдет хорошо. До и во время сотрудничества соблюдайте базовые правила безопасности, которые описаны здесь. Еще у нас есть рекомендации заказчикам и исполнителям, которые помогут избежать неприятных ситуаций. В вашем распоряжении анкеты специалистов, которые помогут вам с решением вопросов по оценке. Консультация независимого оценщика в Москве стоит всего 1200 рублей*.

*Здесь и далее указана рекомендованная стоимость, рассчитанная на основании похожих по описанию заданий, размещенных на YouDo.

Услуги оценщика недвижимости, автомобилей, ущерба или бизнеса могут потребоваться во многих случаях и порой совершенно неожиданно. Например, самый «населенный» оценщиками рынок, это рынок недвижимости. Оно и понятно. Купля-продажа, залог, кредит, ипотека, наследование, снос дома, оптимизация налога — много вариантов при необходимости оценить недвижимое имущество. Когда наступает пора выяснить реальную стоимость объекта оценки, чтобы не прогадать и не продешевить, то вам поможет независимый эксперт-оценщик. Например, верно проведенная оценка ущерба поможет получить компенсацию за испорченное имущество. Можно понизить арендную плату после проведения оценки аренды. А при операции купли-продажи квартиры, дачи, предприятия или оценке бизнеса независимый оценщик необходимое звено в проведении выгодной сделки.

В первую очередь вы должны понимать, что нанимая оценщика, вы обязаны рассказать ему об объекте оценки все, выдать всю имеющуюся у вас информацию и материалы, допустить оценщика на объект. Это очень важный этап в работе с оценщиком. Так как результат его труда — экспертное мнение, которое имеет доказательную силу — напрямую связан с количеством и качеством предоставляемого материала.

Поэтому цель, для которой выполняется оценка недвижимости, бизнеса, ущерба и т.д., является определяющим фактором при выборе соответствующих задач, конкретных подходов, инструментов и методов. Также, от задачи, поставленной заказчиком, будет рассчитываться та или иная стоимость объекта. То есть цель отчета диктует выбор теоретических и практических знаний и приемов, которые будет использовать эксперт. Наибольшей популярностью пользуются независимые оценщики рыночной стоимости и независимые оценщики ущерба. Посудите сами, такой выбор логичен — мы либо покупаем и продаем, либо пытаемся оценить, сколько мы потеряли.

Принципы работы оценщика

Основное направление работы оценщика — собственно оценка интересующего объекта, а также анализ данных, формирование и выдача заказчику экспертного заключения о стоимости. Данный отчет — это официальный документ, который можно использовать, скажем, в суде.

Если говорить о практике, то оценка проводится в рамках трех классических подходов: сравнительного, доходного и затратного. Применение конкретного подхода зависит от целей и сведений, которые оценщик выявил и собрал за время работы с объектом.

Затратный подход

Этот подход к работе основан на определении затрат на восстановление недвижимости, учет затрат на износ и т.д. В этом случае цена не может быть больше, чем стоимость таких затрат. Стоимость здесь будет рассчитываться, включая материалы и работы по восстановлению объекта. Либо для расчета берется себестоимость.

Доходный подход

В этом подходе определяется ожидаемый доход, который может получить собственник. Данный подход включает принцип замещения, где инвестор не может платить за объект больше, чем если бы существовал аналогичный объект, способный приносить прибыль.

То есть цена объекта определяется через потенциальную способность приносить прибыль. Этот подход требует от оценщика серьезной работы и аналитических способностей. К примеру, нужно рассчитать стоимость квартиры, используя доходный подход. Какую прибыль может приносить квартира? Деньги с аренды. Таким образом, оценщику необходимо исследовать диапазон цен аренды на аналогичные объекты плюс учесть износ квартиры и затраты на ее восстановление. А также, оплату коммунальных услуг и размещение объявления о сдаче квартиры.

Сравнительный подход

Здесь все просто — объект оценки сравнивается с другими объектами. Причем аналоги подбираются по схожим количественно-качественным характеристикам, соответствующей области, в которой проводится оценка: локация, площадь, марка и год выпуска автомобиля, деятельность и активы предприятия и т.д. Учитывается и время размещения информации об аналогичных объектах. Это должны быть недавние сделки. После сбора данной информации выводится среднеарифметическая стоимость, скажем, квадратного метра. Но особенности объекта оценки при таком подходе не учитываются.

Если коротко, то работа оценщика в общем-то состоит из констатации вида стоимости объекта.

Их всего четыре:

Рыночная стоимость

Это цена продажи на рынке. Причем берется +/- среднерыночная цена.

Кадастровая стоимость

Это цена, зафиксированная и рассчитанная государством. Методика ее определения — массовая. Установление данной стоимости индивидуальным методом возможно только после работы оценщика.

Ликвидационная стоимость

Если продавать объект недвижимости быстро и прямо сейчас, то вас будет интересовать именно эта цена. Она ожидаемо меньше рыночной. Оценщику важно будет узнать, почему так быстро продается объект.

Инвестиционная стоимость

По названию ясно, что дело касается выгоды. Все верно, эта стоимость будет отражать ту цену, за которую можно приобрести объект, а потом получать с него прибыль. Она  всегда выше рыночной, так как вы не просто получается недвижимость, но возможный источник дохода.

Работа оценщика

Когда вы выбрали оценщика, то с ним необходимо заключить соглашение на проведение оценки. Наиболее важными в договоре будут разделы, в которых прописывается задача, поставленная заказчиком, объемы, временные рамки работы и сумма оплаты за нее. Мы уже говорили о том, насколько важно передать оценщику всю необходимую информацию, сведения об объекте оценки и допустить специалиста к его осмотру. В договоре вы можете дополнительно прописать обязанность оценщика представлять вас в комиссии или суде. Слово квалифицированного специалиста поможет защитить интересы заказчика.

Помните, что информация об объекте в обязательном порядке должна быть заверена подписью заказчика. В противном случае отчет не может считаться достоверным, а значит комиссия, которая его будет принимать, если речь идет об оспаривании, вынесет отказ.

Сама процедура оценки состоит из 6 этапов:

  • определение задачи;
  • подписание договора;
  • сбор информации;
  • расчет стоимости;
  • учет условий;
  • составление итогового отчета.

Оценщик обязан пользоваться достоверными источниками информации, так как материал, который будет присутствовать в отчете, имеет доказательную силу. Поэтому толкование должно быть прозрачное, однозначное и не должно вводить в заблуждение. Формат отчета не так важен. Он может быть в письменном или электронном формате. Главное, чтобы у него был порядковый номер, было соблюдено оформление такого документа, а в конце стояла личная печать оценщика или печать организации, с которой он работает. Что касается электронного отчета, то подпись осуществляется с помощью усиленной квалифицированной электронной подписью.

Стоимость услуг оценщика

Оценщик, если он работает в частном порядке, устанавливает стоимость самостоятельно, в зависимости от опыта, региона и объекта оценки. Например, независимый оценщик в Москве с YouDo в среднем устанавливает границу с 1 200 рублей. Общие цифры по рынку услуг оценщика-эксперта оцениваются в 2 000–10 000 рублей.

Если оценщик нанимается для оспаривания указанной стоимости объекта, то цена за подобные услуги колеблется в пределах 50 000–70 000 рублей. Если это независимая оценка под ключ, то цена возрастет до 100 000 рублей.

И помните, что специалисты отмечают востребованность услуг профессиональных сертифицированных независимых оценщиков при любом состоянии рынка.

Оценщики - отзывы об исполнителях:

Алексей Г.

Рейтинг мастера: 4,9
Выполнил 155 заданий
Безусловно профессионал в своём деле, дал исчерпывающую консультацию и грамотную оценку ситуации. Рекомендую

Владимир Б.

Рейтинг мастера: 4,8
Выполнил 420 заданий
Владимир, отличный специалист! Задача была полностью выполнена! Ставлю оценку 10 из 10)))Рекомендую на все 100)👏

Валерий М.

Рейтинг мастера: 5
Выполнил 78 заданий
Обращался к Валерию уже второй раз. Четко и грамотно получил консультацию, оценку рисков и отчет о проведенных изысканиях. Рекомендую.

Алексей Н.

Рейтинг мастера: 5
Выполнил 1276 заданий
Прекрасная работа. Очень быстрый контакт и понимание задач. Экспертная оценка на высоте. Однозначно, рекомендую к сотрудничеству.

Марина Е.

Рейтинг мастера: 5
Выполнил 14 заданий
Очень довольна консультацией: четко, по делу, с конкретными рекомендациями и объективной оценкой. Марина профессионально, да и просто приятно общается. Спасибо!

Любовь С.

Рейтинг мастера: 5
Выполнил 8 заданий
Смело рекомендую данного специалиста! Профессионализм, опыт, скрупулезный подход, вежливость, объективная оценка стоимости своей работы - все эти качества на высоте!

Часто задаваемые вопросы

Оценщики — какие цены?

Рекомендованная цена — 1000 руб. Стоимость зависит от задачи и квалификации исполнителя. Создайте задание, специалисты предложат свои условия, а Вы выберете подходящий вариант.

Как выбрать хорошего специалиста?

Ознакомьтесь с рейтингом исполнителей по услуге «Оценщики». Также изучите отзывы, примеры выполненных работ, а после предложите заказ конкретному специалисту. Либо создайте задание, и они откликнутся сами.

Оценщики — какие гарантии качества на YouDo?

8721 специалист по оценщикам, представленных на странице, не являются сотрудниками YouDo и несут личную ответственность за качество своей работы.
YouDo гарантирует возможность получить компенсацию за материальный ущерб, причиненный исполнителем, в сумме до 10000 рублей (при условии заключения «Сделки без риска»).
Каталог услуг