Оценщики в Москве
свои услуги
Как работает YouDo?
мы поможем уточняющими
вопросами.
Выберите исполнителя
и договоритесь с ним в чате.
по её завершению. Оставьте отзыв об исполнителе.
- Оценщики – закажите услугу на YouDo
- 8731 исполнитель в Москве готовы оказать услугу
- вы сами назначаете цену задания в категории "Оценщики".
8731 лучших специалист по оценщикам
- Документы подтвержденыКонтакты и соцсеть подтвержденыОтзывы:1250Maxim L.Взаимодействовал с Михаилом и Анной. По моему делу юристы дали подробную консультацию с оценкой возможных исходов и связанных с ними рисков. Рекомендую, как грамотных и добросовестных специалистов с обстоятельным подходом к делу.
Цены выполненных работ
Оценка недвижимости 5000 руб. Отчёт об оценке 3000 руб. Оценка авто 1500 руб. Примеры работ - Документы подтвержденыКонтакты и соцсети подтвержденыОтзывы:5460Сергей С.Задала необходимые вопросы, сделала оценку по фото, без выезда - так ещё дешевле для нас вышло. Спасибо, рекомендую! Приступаем к оформлению сделки по покупке участка.
Цены выполненных работ
Оценка квартиры 15000 руб. Консультация по оценке квартиры и ипотеке 2000 руб. Оценка дома с участком перед покупкой 1000 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсеть подтвержденыОтзывы:16190Виталий Ч.Спасибо Алексею все здорово ! На высшем уровне ! Всем рекомендую все четко грамотно знает свое дело !
Цены выполненных работ
Оценка договора поставки 2300 руб. Оценка перспективы искового 800 руб. Оценка перспектив судебного разбирательства 800 руб. - Документы подтвержденыКонтакты подтвержденыОтзывы:2172ЭдуардАндрей предоставил компетентную оценку подготавливаемым документам в арбитражный суд, дал практические рекомендации, проверил и сделал нужные правки итогового текста. Высоко оцениваю профессионализм и личные качества. Сильная сторона - умение убедить в преимуществе рекомендуемого подхода. В результате получил законченный документ для подачи в суд, отвечающий всем требованиям к таким документам. Очень благодарен и рекомендую в качестве юридического консультанта!
Цены выполненных работ
Оценка 500 руб. Оценка квартиры для закладной 500 руб. Оценка земельного участка 500 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсеть подтвержденыОтзывы:12031Светлана М.Получены комментарии по вновь возникшим обстоятельствам в ситуации по оценке ущерба в дтп. Андрей Васильевич, как и в первой консультации, всё объяснил и помог определить дальнейшие действия.
Цены выполненных работ
Юридическая оценка недвижимости 5000 руб. Оценка перспектив судебного разбирательства 2000 руб. Дать правовую оценку текущему состоянию дел в деле о наследстве 1000 руб. - Документы подтвержденыКонтакты подтвержденыОтзывы:3640Евдоким К.Отлично проконсультировал. Письменная юридическая Оценка была предоставлена в максимально короткий срок
Цены выполненных работ
Оценка договора займа 5000 руб. Юрист по ЖКХ для оценки соглашения о возмещении ущерба от залива квартиры 1000 руб. Прокололи 3 шины у машины. Что делать дальше? Как составить заявление и вызвать эксперта на оценку 700 руб. - Документы подтвержденыКонтакты подтвержденыОтзывы:6730Бакыт С.все профессионально, Марина разбирается в своей деятельности, рекомендую.
Цены выполненных работ
Независимая оценка авто 15000 руб. Дать правовую оценку документу 5000 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсети подтвержденыОтзывы:2750Игорь С.Задание выполнено. Оценка 5+. Профессионал. Все стало на свои места. Спасибо.
Цены выполненных работ
Оценка судебных перспектив по делу о ЗПП 800 руб. Учитель занижает оценки ребенку за поведение 800 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсеть подтвержденыОтзывы:6430АлёнаПодробно рассказала о моей ситуации, дала свой взгляд на нее и правовую оценку.
Цены выполненных работ
Правовая оценка договора 1000 руб. После затопления квартиры соседями составлены акт затопления и оценка. Необходимо подготовить документы для досудебного урегулирования/суда и быть представителем в суде 2500 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсети подтвержденыОтзывы:7901Ольга К.Иван, огромное спасибо за консультацию и реальную оценку обстоятельств! Быстро и по делу, сразу видно настоящего практикующего юриста.
Цены выполненных работ
Оценка досудебной претензии и подготовка ответа (возврат товара с механическими повреждениями) 3500 руб. Независимый Эксперт для оценки ущерба Автомобиля ! Кто делал КАСКО в компании Инвест-Альянс? 600 руб. - Документы подтвержденыEmail подтвержденОтзывы:3960Максим Г.Все отлично. Помогли с консультацией, дали честную оценку перспективности дела, без навязывания услуг. Рекомендую.
Цены выполненных работ
Сделать оценку документа - расписке о ответственности (Конная школа) 500 руб. Дать правовую оценку рассмотрению отказа в иске о признании доверенности недействительной в деле о завещании и общем ходе дела о наследстве 1000 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсеть подтвержденыОтзывы:550Наталья Ю.Вячеслав, спасибо за консультацию! доходчиво объяснил, рассказал, помог с заявлением. Буду надеяться на положительный результат. Рекомендую!
Цены выполненных работ
Квалифицированный эксперт-оценщик ДТП 3500 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсети подтверждены
Цены выполненных работ
Оценка недвижимости 2500 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсеть подтвержденыОтзывы:1400Александра Г.Спасибо огромное, Зинаида ответила на все вопросы и дала письменную справку с отсылкой на законы. Все вежливо и доступно.
Цены выполненных работ
Оценка ущерба 3000 руб. Примеры работ - Email подтвержден
Цены выполненных работ
Анализ отчета об оценке 4473 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсеть подтверждены
Цены выполненных работ
Оценка ущерба автомобиля 500 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсети подтвержденыОтзывы:880Евгений И.Очень доволен работой Александра. Быстрая и оперативная работа, грамотная и развернутая консультация. Получил полную информацию по интересовавшим меня вопросам. Спасибо! Рекомендую!
Цены выполненных работ
Оценка ущерба после затопления 500 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсеть подтверждены
Цены выполненных работ
Независимая оценка объекта нс 3000 руб. - Контакты подтверждены
Цены выполненных работ
Правовая оценка готового бизнеса перед покупкой 1500 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсети подтверждены
Цены выполненных работ
Дай оценку договору между юр лицами 1500 руб. - Документы подтвержденыКонтакты подтвержденыОтзывы:5759Александр О.Достаточно хорошо. Ознакомился с материалами, выдал свое мнение. Таймменеджмент - плохо. Конкретика - плохо. Оценка рисков - плохо. Абстрактно-эскизный подход к делу. Для неглубоких вопросов или консультаций, о которых если постараться можно узнать самому очень подойдет. Поддержки после оплаты нет, хотя было предложено исполнителем.
Цены выполненных работ
Оценка ущерба авто после мелкого ДТП 3001 руб. - Документы подтвержденыКонтакты подтверждены
Цены выполненных работ
Дать оценку финансовому положению организации 1000 руб. - Контакты подтверждены
Цены выполненных работ
Оценка рисков сайта информационного посредника 2000 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсети подтвержденыОтзывы:340Мария Р.Ольга - профессионал высочайшего класса по части документации для госорганов и законодательства. Я настоятельно рекомендую обращаться к ней за помощью в таких вопросах. Для моего проекта Ольга разобралась во всех нюансах требований по персональным данным, тщательно подготовила документы, дала подробные разъяснения на все вопросы. Максимально вежливо и профессионально. Очень рада была познакомиться! Такие люди нужны. Буду обращаться ещё!
Цены выполненных работ
Помощь с оценкой имущественного потенциала компании 500 руб. - Телефон и соцсети подтверждены
Цены выполненных работ
Оценка документов в целях составления искового заявления 1000 руб. - Телефон подтвержденОтзывы:50Kate S.Ксения оперативно справилась с заданием, все тщательно проверила, подсказала как лучше подготовиться к сделке, в итоге я получила договор, услугой довольна, спасибо за приятное общение.
Цены выполненных работ
Оценка движимого имущества (книги, коллекционное издание) 3500 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсеть подтвержденыОтзывы:1251Karen G.Человек не вникает и не читает задания. Сразу в шаблонном формате отвечает, человека ещё не выбрали исполнителем а он уже требует денег не выбранный исполнитель ещё умудряешься пожаловаться на заказчика и забанить
Цены выполненных работ
Графолог. Экспертная оценка записи медицинской карте 500 руб. - Документы подтвержденыКонтакты подтвержденыОтзывы:10Глеб П.Анна - очень грамотный исполнитель, быстро вникла в суть задания (увы, иные откликнувшиеся предлагали выполнить совсем другую работу) и оперативно выполнила его. Всем рекомендую Анну.
Цены выполненных работ
Оценка корректности заключения о стоимости доли в квартире 1500 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсети подтвержденыОтзывы:2131Екатерина М.Очень грамотный юрист. Спасибо большое! В дальнейшем, если потребуется, буду обращаться к Инне
Цены выполненных работ
Оценка вины ТСН в разрушении козырька на балконе 1000 руб. - Документы подтвержденыКонтакты и соцсеть подтверждены
Цены выполненных работ
Необходима юридическая оценка перспективы гражданского иска 1500 руб.
Фото работ мастеров YouDo
Услуги оценщика
Выбор оценщика крайне важное задание, и так как лицензии на оценку в Российской Федерации не существует, то вся ответственность по выбору специалиста для оценки ложится на плечи заказчика. Просмотр отзывов и отчетов, проверка репутации через СРО (саморегулируемая организация оценщиков). На сайте данной организации можно проверить необходимую информацию об оценщике, в том числе наличие или отсутствие у него дисциплинарных взысканий, и есть ли у него обязательный страховой полис на сумму 300 000 рублей. Кстати, не игнорируйте проверку оценщика через эту организацию. Если вы намереваетесь обращаться в суд для, скажем, оспаривания кадастровой стоимости, то отчета оценщика может не хватить, и понадобится экспертное заключение СРО. Это повысит шансы на положительное решение по заявке собственника, и исключит возможные недочеты в отчете.
Все это занимает время. Учитывая, что оценка заказывается по необходимости, то заказчик может сталкиваться с этим первый раз. Мы расскажем, на что обратить внимание при выборе эксперта оценки.
Отнеситесь к выбору оценщика максимально внимательно, так как именно от его опыта, репутации, знаний и умений зависит успех процедуры. Оценщик может заниматься частной практикой или работать на организацию, оказывающую услуги оценки. В обоих случаях он должен соответствовать требованиям, описанным в законе «Об оценочной деятельности в РФ». Помните, что выбор оценщика остается за вами. Разница между частником и экспертом, работающим на фирму, не такая большая. В отличие от второго, оценщик с индивидуальной практикой берет меньше денег, быстрее делает отчеты, но в случае каких-то проблем он отвечает сам за себя. В случае с фирмой этот вопрос снимается, но будьте готовы к высоким ценам и долгой подготовке отчета.
Хороший оценщик — независимый оценщик. Он незаинтересованная сторона и беспристрастно оценивает объект, создает отчет с доказательной базой на основе своего исследования. По сути, единственная цель специалиста этой области — выяснить необходимую заказчику стоимость объекта оценки и подготовить отчет.
Найти оценщика частной практики можно на YouDo. Это удобный онлайн-сервис, который поможет отыскать исполнителя для решения вашей задачи. Вам понадобится несколько минут. Размещайте задание с описанием того, что вам необходимо на сервисе, и к вам сразу поступят несколько предложений по выполнению поставленного задания. Посмотрите рейтинг исполнителя, отзывы на него, задания, которые он выполнял. Выбирайте тщательно, и все пройдет хорошо. До и во время сотрудничества соблюдайте базовые правила безопасности, которые описаны здесь. Еще у нас есть рекомендации заказчикам и исполнителям, которые помогут избежать неприятных ситуаций. В вашем распоряжении анкеты специалистов, которые помогут вам с решением вопросов по оценке. Консультация независимого оценщика в Москве стоит всего 1200 рублей*.
*Здесь и далее указана рекомендованная стоимость, рассчитанная на основании похожих по описанию заданий, размещенных на YouDo.
Услуги оценщика недвижимости, автомобилей, ущерба или бизнеса могут потребоваться во многих случаях и порой совершенно неожиданно. Например, самый «населенный» оценщиками рынок, это рынок недвижимости. Оно и понятно. Купля-продажа, залог, кредит, ипотека, наследование, снос дома, оптимизация налога — много вариантов при необходимости оценить недвижимое имущество. Когда наступает пора выяснить реальную стоимость объекта оценки, чтобы не прогадать и не продешевить, то вам поможет независимый эксперт-оценщик. Например, верно проведенная оценка ущерба поможет получить компенсацию за испорченное имущество. Можно понизить арендную плату после проведения оценки аренды. А при операции купли-продажи квартиры, дачи, предприятия или оценке бизнеса независимый оценщик необходимое звено в проведении выгодной сделки.
В первую очередь вы должны понимать, что нанимая оценщика, вы обязаны рассказать ему об объекте оценки все, выдать всю имеющуюся у вас информацию и материалы, допустить оценщика на объект. Это очень важный этап в работе с оценщиком. Так как результат его труда — экспертное мнение, которое имеет доказательную силу — напрямую связан с количеством и качеством предоставляемого материала.
Поэтому цель, для которой выполняется оценка недвижимости, бизнеса, ущерба и т.д., является определяющим фактором при выборе соответствующих задач, конкретных подходов, инструментов и методов. Также, от задачи, поставленной заказчиком, будет рассчитываться та или иная стоимость объекта. То есть цель отчета диктует выбор теоретических и практических знаний и приемов, которые будет использовать эксперт. Наибольшей популярностью пользуются независимые оценщики рыночной стоимости и независимые оценщики ущерба. Посудите сами, такой выбор логичен — мы либо покупаем и продаем, либо пытаемся оценить, сколько мы потеряли.
Принципы работы оценщика
Основное направление работы оценщика — собственно оценка интересующего объекта, а также анализ данных, формирование и выдача заказчику экспертного заключения о стоимости. Данный отчет — это официальный документ, который можно использовать, скажем, в суде.
Если говорить о практике, то оценка проводится в рамках трех классических подходов: сравнительного, доходного и затратного. Применение конкретного подхода зависит от целей и сведений, которые оценщик выявил и собрал за время работы с объектом.
Затратный подход
Этот подход к работе основан на определении затрат на восстановление недвижимости, учет затрат на износ и т.д. В этом случае цена не может быть больше, чем стоимость таких затрат. Стоимость здесь будет рассчитываться, включая материалы и работы по восстановлению объекта. Либо для расчета берется себестоимость.
Доходный подход
В этом подходе определяется ожидаемый доход, который может получить собственник. Данный подход включает принцип замещения, где инвестор не может платить за объект больше, чем если бы существовал аналогичный объект, способный приносить прибыль.
То есть цена объекта определяется через потенциальную способность приносить прибыль. Этот подход требует от оценщика серьезной работы и аналитических способностей. К примеру, нужно рассчитать стоимость квартиры, используя доходный подход. Какую прибыль может приносить квартира? Деньги с аренды. Таким образом, оценщику необходимо исследовать диапазон цен аренды на аналогичные объекты плюс учесть износ квартиры и затраты на ее восстановление. А также, оплату коммунальных услуг и размещение объявления о сдаче квартиры.
Сравнительный подход
Здесь все просто — объект оценки сравнивается с другими объектами. Причем аналоги подбираются по схожим количественно-качественным характеристикам, соответствующей области, в которой проводится оценка: локация, площадь, марка и год выпуска автомобиля, деятельность и активы предприятия и т.д. Учитывается и время размещения информации об аналогичных объектах. Это должны быть недавние сделки. После сбора данной информации выводится среднеарифметическая стоимость, скажем, квадратного метра. Но особенности объекта оценки при таком подходе не учитываются.
Если коротко, то работа оценщика в общем-то состоит из констатации вида стоимости объекта.
Их всего четыре:
Рыночная стоимость
Это цена продажи на рынке. Причем берется +/- среднерыночная цена.
Кадастровая стоимость
Это цена, зафиксированная и рассчитанная государством. Методика ее определения — массовая. Установление данной стоимости индивидуальным методом возможно только после работы оценщика.
Ликвидационная стоимость
Если продавать объект недвижимости быстро и прямо сейчас, то вас будет интересовать именно эта цена. Она ожидаемо меньше рыночной. Оценщику важно будет узнать, почему так быстро продается объект.
Инвестиционная стоимость
По названию ясно, что дело касается выгоды. Все верно, эта стоимость будет отражать ту цену, за которую можно приобрести объект, а потом получать с него прибыль. Она всегда выше рыночной, так как вы не просто получается недвижимость, но возможный источник дохода.
Работа оценщика
Когда вы выбрали оценщика, то с ним необходимо заключить соглашение на проведение оценки. Наиболее важными в договоре будут разделы, в которых прописывается задача, поставленная заказчиком, объемы, временные рамки работы и сумма оплаты за нее. Мы уже говорили о том, насколько важно передать оценщику всю необходимую информацию, сведения об объекте оценки и допустить специалиста к его осмотру. В договоре вы можете дополнительно прописать обязанность оценщика представлять вас в комиссии или суде. Слово квалифицированного специалиста поможет защитить интересы заказчика.
Помните, что информация об объекте в обязательном порядке должна быть заверена подписью заказчика. В противном случае отчет не может считаться достоверным, а значит комиссия, которая его будет принимать, если речь идет об оспаривании, вынесет отказ.
Сама процедура оценки состоит из 6 этапов:
- определение задачи;
- подписание договора;
- сбор информации;
- расчет стоимости;
- учет условий;
- составление итогового отчета.
Оценщик обязан пользоваться достоверными источниками информации, так как материал, который будет присутствовать в отчете, имеет доказательную силу. Поэтому толкование должно быть прозрачное, однозначное и не должно вводить в заблуждение. Формат отчета не так важен. Он может быть в письменном или электронном формате. Главное, чтобы у него был порядковый номер, было соблюдено оформление такого документа, а в конце стояла личная печать оценщика или печать организации, с которой он работает. Что касается электронного отчета, то подпись осуществляется с помощью усиленной квалифицированной электронной подписью.
Стоимость услуг оценщика
Оценщик, если он работает в частном порядке, устанавливает стоимость самостоятельно, в зависимости от опыта, региона и объекта оценки. Например, независимый оценщик в Москве с YouDo в среднем устанавливает границу с 1 200 рублей. Общие цифры по рынку услуг оценщика-эксперта оцениваются в 2 000–10 000 рублей.
Если оценщик нанимается для оспаривания указанной стоимости объекта, то цена за подобные услуги колеблется в пределах 50 000–70 000 рублей. Если это независимая оценка под ключ, то цена возрастет до 100 000 рублей.
И помните, что специалисты отмечают востребованность услуг профессиональных сертифицированных независимых оценщиков при любом состоянии рынка.
Оценщики - отзывы об исполнителях
Артур Л.
5
Марина П.
5
Елена О.
5
Мария Г.
5
Альберт С.
5
Эдуард Н.
5Часто задаваемые вопросы
Оценщики — какие цены?
Как выбрать хорошего специалиста?
Оценщики — какие гарантии качества на YouDo?
YouDo гарантирует возможность получить компенсацию за материальный ущерб, причиненный исполнителем, в сумме до 10000 рублей (при условии заключения «Сделки без риска»).
- Помощь при ДТП
- Сопровождение бизнеса
- Представительство в суде
- Защита прав потребителей
- Решение финансовых вопросов
- Арбитражные дела
- Административные дела
- Военные дела
- Гражданские дела
- Международные дела
- Наследственные дела
- Семейные дела
- Таможенные дела
- Трудовые споры
- Уголовные дела
- Земельные дела
- Мошенничество
- Иски
- Претензии
- Жалобы
- Договоры
- Доверенность
- Экспертиза документов
- Составление бизнес-плана
- Составление возражений
- Составление декларации
- Составление должностных инструкций
- Составление завещаний
- Составление протокола разногласий
- Составление ходатайств
- Оформление дарственной
- Проверка учредительных документов
- Апелляция
- Оформление документов
- Составление брачного договора
- Абонентское обслуживание
- Ликвидация и банкротство
- Сопровождение сделок
- Ликвидация
- Лицензирование
- Аудиторы
- Кадровый аудит
- Кадровый аутсорсинг
- Кадровый учёт
- Регистрация
- Внесение изменений в учредительные документы
- Защита товарного знака
- Защита чести, достоинства и деловой репутации
- Изменение учредителей
- Корпоративные споры
- Неосновательное обогащение
- Проведение инвентаризации
- Проверка контрагентов
- Реорганизация предприятий
- Свидетельствование подлинности подписи
- Слияние и поглощение компаний
- Смена генерального директора
- Смена юридического адреса
- Снятие с регистрационного учёта
- Увеличение уставного капитала
- Бухгалтерское сопровождение
- Автокредиты
- С физических лиц
- Безвозмездное устранение недостатков
- Взыскание дебиторской задолженности
- Взыскание долга по договору
- Взыскание долгов за коммунальные услуги
- Взыскание долгов по исполнительному листу
- Взыскание заработной платы
- Взыскание компенсаций
- Взыскание морального вреда
- Взыскание неустойки
- Взыскание неустойки по договору
- Взыскание с виновника ДТП
- Досудебное взыскание задолженности
- Судебное взыскание задолженности
- Страховые споры
- Имущественные споры
- Вопросы здравоохранения
- Таможенные вопросы
- Миграционные вопросы
- Вопросы получения гражданства
- Военные вопросы
- Строительство
- Финансовые вопросы
- Пенсионные вопросы
- Экологические вопросы
- Защита по кредитам
- Защита интеллектуальной собственности
- Досудебное урегулирование
- Социальные вопросы
- Купля-продажа
- Регистрация права собственности
- Изменение категории земельного участка
- Межевание земельного участка
- Раздел земельного участка
- Установление сервитута на земельный участок
- Приватизация земельных участков
- Дача
- Гараж
- Квартира
- Услуги нотариусов
- Оформление приватизации
- Сопровождение сделок
- Регистрация прав собственности
- Независимая оценка ремонта
- Определение доли собственности
- Определение порядка пользования квартирой
- Перевод нежилого помещения в жилое
- Разрешение на временное проживание
- Споры с застройщиком
- Алименты
- Брачный договор
- Расторжение брака
- Защита прав ребенка
- Усыновление ребенка
- Лишение родительских прав
- Оценка автомобиля
- Оценка акций
- Оценка бизнеса
- Оценка имущества
- Оценка недвижимости
- Оценка ущерба
- Оценка ущерба автомобиля