Договор купли-продажи квартиры в Москве

Выбирайте лучших специалистов по договору купли-продажи квартиры под ваш бюджет.
Найти юриста
535 юристов
сейчас на сайте

12 250 специалистов по договору купли-продажи квартиры

со средним рейтингом 4.98
Вы устанавливаете цену
На вашу цену откликаются мастера, готовые взяться за работу
Исполнитель сам предложит
свои услуги
Мы отправляем задание подходящим исполнителям, они сами откликаются на ваше задание. Не надо тратить время на самостоятельный поиск и обзвон
Выбираете по реальным отзывам
За 13 лет 100 750 человек нашли мастеров и оставили отзывы
Безопасность
Сделка без риска: оплата картой с гарантией возврата и компенсацией
Страховка: исполнители могут дополнительно страховать свои услуги
Проверка паспорта: у проверенных исполнителей есть отметка

Как работает YouDo?

Опишите своё задание,
мы поможем уточняющими
вопросами.
Дождитесь откликов.
Выберите исполнителя
и договоритесь с ним в чате.
Оплатите работу
по её завершению. Оставьте отзыв об исполнителе.
Часто задаваемые вопросы
  • Договор купли-продажи квартиры – закажите услугу на YouDo
  • 12236 исполнителей в Москве готовы оказать услугу
  • вы сами назначаете цену задания в категории "Договор купли-продажи квартиры".
12250 лучших специалистов по договору купли-продажи квартиры
  • Ольга Акбаева, 42 года
    Ольга Акбаева
    4.9
    42 года, опыт 6 лет
    Контакты подтверждены
    Контакты подтверждены
    Отзывы:
    83
    0
    Алексей С.
    Ольга выполнила все качественно и короткие сроки, быстрее, чем требовалось. Рекомендую!
    Цены выполненных работ
    Составление договора услуг4500 руб.
  • Александра Гладышева, 36 лет
    Александра Гладышева
    5
    36 лет, опыт 17 лет
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсети подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсети подтверждены
    Отзывы:
    43
    0
    Елена
    Все быстро и четко, с желанием помочь. Рекомендую!
    Цены выполненных работ
    Требуются услуги юриста для составления хозяйственных договоров5000 руб.
  • Алексей Новоженов, 57 лет
    Алексей Новоженов
    5
    57 лет, опыт 30 лет
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Отзывы:
    1651
    0
    Георгий О.
    Сотрудничество с Алексеем было удивительно простым и понятным. На все вопросы получил ответы, чётко и ясно объяснил как пошагово действовать в моей ситуации и очень оперативно выполнил свою работу. Его рекомендую и далее буду просить о помощи.
    Цены выполненных работ
    Составление договора самозанятого с физическим лицом на оказание репетиторских услуг2400 руб.
    Услуги юриста в составлении договора аренды и акта передачи квартиры2600 руб.
  • Светлана Ильина, 32 года
    Светлана Ильина
    5
    32 года, опыт 7 лет
    соцсеть подтверждена
    соцсеть подтверждена
    Отзывы:
    1
    0
    Наталия Ч.
    Светлана оставила самые приятные впечатления о выполненной работе, приступила к заданию моментально, обсудили все детали, держали связь для уточнений важных моментов по договору. Задание выполнено менее чем за сутки. Работа выполнена качественно, при необходимости буду обращаться снова.
    Цены выполненных работ
    Составление договора на оказание услуг1500 руб.
  • Артур Киреев, 46 лет
    Артур Киреев
    5
    46 лет, опыт 21 год
    Документы подтверждены
    Контакты подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты подтверждены
    Отзывы:
    732
    0
    Дмитрий Л.
    На запрос Артур откликнулся один из первых, с адекватной ценой для данного вопроса. В течении часа после получения документов по запросу, подготовил юридические документы. Рекомендую.
    Цены выполненных работ
    Составление Договора гражданско-правового и Договор оказания услуг агентством1000 руб.
  • Олег Ермаков, 47 лет
    Олег Ермаков
    5
    47 лет, опыт 7 лет
    Документы подтверждены
    Контакты подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты подтверждены
    Отзывы:
    68
    0
    Юлия
    Олег дал всеохватный анализ ситуации, обратил внимание на те аспекты, о которых я даже не подумала (например, налогообложение), объяснил плюсы и минуты возможных решений с житейской и юридической точек зрения. В вопросах коммерческой недвижимости Олег как рыба в воде. Если вам нужен совет практика, твердо стоящего на земле, - рекомендую Олега!
  • Евгения Рябова, 46 лет
    Евгения Рябова
    5
    46 лет, опыт 25 лет
    Документы подтверждены
    Контакты подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты подтверждены
    Отзывы:
    46
    0
    Анна Г.
    Евгения сразуже ответила мне, выслушала, Общались в удобном для меня приложении. Ответила на все вопросы. Была на связи всё время.
  • Маргарита Александрова, 39 лет
    Маргарита Александрова
    5
    39 лет, опыт 8 лет
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Отзывы:
    139
    0
    Алена
    Рекомендую Маргариту.Профессионально и быстро ответила на все вопросы.Планируем сотрудничать дальше.
  • Александр Попов, 53 года
    Александр Попов
    5
    53 года, опыт 30 лет
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Отзывы:
    107
    0
    Марина Ч.
    Александр очень грамотно оценил задание, дал нужный и исчерпывающий ответ. Скорее всего мы продолжим сотрудничество по данному делу.
  • Мария Новикова, 38 лет
    Мария Новикова
    5
    38 лет, опыт 4 года
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Отзывы:
    13
    0
    Георгий С.
    Отличное выполнение и в срок. спасибо большое! Рекомендую!
    Цены выполненных работ
    Составление договора по оказанию консультационных/коучинговых услуг и консультация5000 руб.
  • Елена Косырева, 44 года
    Елена Косырева
    4.9
    44 года, опыт 4 года
    Документы подтверждены
    Контакты подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты подтверждены
    Отзывы:
    39
    0
    Филипп Т.
    Потрясающий исполнитель и человек! Всё подробно разъяснила , поддерживала в процессе обсуждения договора. Знает все детали и нюансы! Очень профессионально! Будем не раз обращаться - рекомендую!
  • Раимонд Иссако, 31 год
    Раимонд Иссако
    5
    31 год, опыт 7 лет
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Отзывы:
    38
    0
    Лиля М.
    Замечательный юрист. Очень профессиональнй. Хорошо подготовился к консультации, посмотрел практику. Во время консультации полностью построили пошаговую стратегию моих действий. Не оставил и после консультации. Хочу особенно отметить 100% клиенторинтированность юриста, высокий интеллект, и оправданный оптимизм)
    Цены выполненных работ
    Консультация и составление договора на оказание услуг по ремонту500 руб.
  • Кирилл Сикорский, 28 лет
    Кирилл Сикорский
    5
    28 лет, опыт 9 лет
    Документы подтверждены
    Контакты подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты подтверждены
    Отзывы:
    47
    0
    Егор
    Спасибо большое! Все вовремя и всегда на связи. По возможности буду обращаться обязательно! Если есть какие-то сложности-обращайтесь к этому юристу, не пожалеете.
  • Петр Гусятников, 45 лет
    Петр Гусятников
    5
    45 лет, опыт 22 года
    Документы подтверждены
    Телефон и соцсети подтверждены
    Документы подтверждены
    Телефон и соцсети подтверждены
    Отзывы:
    174
    0
    Артемий
    Всё супер!
  • Александр Березовский, 53 года
    Александр Березовский
    4.9
    53 года, опыт 20 лет
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсети подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсети подтверждены
    Отзывы:
    280
    4
    Зоя Б.
    Максимально точно и объемно проконсультировал по вопросу взаимодействия со страховой компанией. Рекомендую!
  • Светлана Шугаева, 46 лет
    Светлана Шугаева
    4.9
    46 лет, опыт 20 лет
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Отзывы:
    281
    1
    Дмитрий L.
    Граммотный, высококвалифицированный специалист своего дела. Рекомендую.
    Цены выполненных работ
    Помощь в проверке/составлении договора об оказании услуг с зарубежной компанией3000 руб.
  • Ульяна Ермолаева, 38 лет
    Ульяна Ермолаева
    4.9
    38 лет, опыт 17 лет
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Отзывы:
    370
    1
    Татьяна К.
    Были недопонимания, но в целом, все ок.
  • Дмитрий Базан, 39 лет
    Дмитрий Базан
    5
    39 лет, опыт 9 лет
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Отзывы:
    82
    1
    Дмитрий
    Все отлично, рекомендую!
  • Надежда Васильева, 41 год
    Надежда Васильева
    4.9
    41 год, опыт 10 лет
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты и соцсеть подтверждены
    Отзывы:
    62
    1
    Анна
    Надежда, спасибо за помощь! Заявление составлено быстро, качественно, грамотно, за что вам большое спасибо. Рекомендую к работе.
  • Ирина Горшенина, 42 года
    Ирина Горшенина
    5
    42 года, опыт 20 лет
    Документы подтверждены
    Контакты подтверждены
    Документы подтверждены
    Контакты подтверждены
    Отзывы:
    101
    0
    Татьяна
    Ирина очень оперативно выполнила мою просьбу. Вечером получила документы для работы и уже утром у меня в почте лежал готовый текст претензии на двух листах. Очень благодарна, с удовольствием продолжу сотрудничество далее, если потребуют обстоятельства (хотя хотелось бы решить вопрос без суда). за работу 10 баллов из 5!

Как оформить договор купли продажи квартиры

Покупка или продажа жилплощади не представляется без нотариуса, бумаг, риэлтора и прочих обязательных атрибутов этого процесса. Все они важны, но сегодня мы поговорим о совершенно конкретном документе — договоре купли-продажи.

Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами (его могут заключать и юрлица) говорит о процедуре, где продавец отдает недвижимое имущество, а вторая сторона (покупатель) платит за нее установленную сумму. Соглашение существует для фиксирования всех оговоренных заранее торговых условий, а также чтобы иметь возможность пройти государственную регистрацию права собственности.

Мы будем говорить о заключении соглашения купли-продажи между физлицами. Продавать квартиру может исключительно собственник. Те, кто выступают в роли продавца и покупателя, должны быть дееспособны. Если одна из сторон гражданин, не достигший возраста 18 лет, или человек, дееспособность которого установлена медицинским учреждением или судом (гражданин страдает психическим заболеванием, лудоманией, либо злоупотребляет наркотическими средствами), то на время сделки и регистрации стороной, принимающей решения, становятся законные представители гражданина — родители или опекуны. Этот момент крайне важен. При покупке и продаже необходимо внимательно подойти к выбору не только квартиры, но и нынешнего владельца или покупателя. В продолжение темы о невозможности заключать договоры с недееспособными гражданами, заметим, что иногда можно не знать о лишении дееспособности человека, с которым вы собираетесь заключать соглашение. Иногда это спровоцировано довольно долгим рассмотрением в суде вопроса о дееспособности гражданина. Решение еще не вынесено, а квартира уже в процессе продажи. В любом случае, даже если все хорошо и вы уверены в совершаемых действиях и людях, посетите юриста, прежде чем подписывать какие-либо документы, связанные с продажей или покупкой квартиры.

Чтобы все прошло гладко, необходимо довериться специалисту, которого вы найдете на YouDo. Это удобный онлайн-сервис, который поможет отыскать исполнителя для решения вашей задачи. Чтобы найти его на YouDo, вам понадобится несколько минут. Размещайте задание с описанием того, что вам необходимо на сервисе, и к вам сразу поступят несколько предложений по выполнению поставленного задания. Посмотрите рейтинг исполнителя, отзывы на него, задания, которые он выполнял. Выбирайте тщательно, и все пройдет хорошо. До и во время сотрудничества соблюдайте базовые правила безопасности, которые описаны здесь. Еще у нас есть рекомендации заказчикам и исполнителям, которые помогут избежать неприятных ситуаций. В вашем распоряжении анкеты специалистов, которые помогут вам грамотно оформить договор купли-продажи, ответят на интересующие вас вопросы и защитят ваши интересы. Консультация юриста в среднем стоит всего 1000 рублей*. А составление и подготовка документов обойдется примерно в 1200-1500 рублей. За эти деньги вы сохраните свое время и получите помощника.

*Здесь и далее указана рекомендованная стоимость, рассчитанная на основании похожих по описанию заданий, размещенных на YouDo.

Содержание договора

Основная задача на этапе заключения соглашения — создать договор купли-продажи квартиры, который бы не шел вразрез с законом. Приведем основные пункты, без которых любое такое соглашение будет фиктивно:

  • стоимость предмета торговли;
  • описание недвижимости;
  • список лиц, у которых есть права на квартиру, а также право на пользование этой жилплощадью.

Не забывайте, что к основному документу должен быть приложен акт приема-передачи недвижимого имущества. Как ясно из названия, эта бумага подтверждает возможность продавца продать квартиру, а покупателю эту квартиру принять. Такой  акт — необходимая часть соглашения при операциях с  недвижимостью. Он не просто отражает факт передачи имущества из рук в руки, но подтверждает осуществление договоренностей, к которым пришли стороны в процессе.

Что касается формирования акта приема-передачи, то его можно сделать отдельно или вписать возможность считать, будто сам договор купли-продажи обладает характеристиками акта. Это довольно удобно. А при подписании договора автоматически происходит соглашение с тем, что покупатель осмотрел квартиру, глубоко и всесторонне обдумал решение и принимает ее. С этого момента обязательство продавца по передаче жилплощади выполнено.

Важно: если вы выступаете как покупатель, то не ставьте подпись в акте приема-передачи, пока не осмотрите и не проверите квартиру. Предотвратить неудачную покупку намного проще, легче, выгоднее и не так затратно по времени и нервам, чем расторгать соглашение, если обнаружились какие-то проблемы.

Оформление договора купли-продажи квартиры

Начнем с того, что бумаги могут существовать только в письменном виде. Написать от руки, составить у нотариуса, скачать в интернете готовый бланк и просто вписать в него имеющиеся данные. Не так важно, как именно вы найдете форму, главное, чтобы договор был не в электронном или устном виде.

Что касается нотариального сопровождения, то любой договор купли-продажи может подвергнуться дополнительной правовой проверке и быть нотариально засвидетельствован. Многие делают это ради спокойствия во время и после сделки. Но бывает и так, что засвидетельствовать документы у нотариуса это обязанность, а не желание. Это возможно при покупке или продаже:

  • доли в квартире;
  • жилплощади вашего ребенка или подопечного;
  • жилплощади с пожизненной рентой.

Регистрация договора купли-продажи квартиры

Резонно возникает вопрос: «Зачем регистрировать договор купли-продажи, если это самостоятельный документ, который подтверждает, что продавец продал квартиру, а покупатель ее приобрел?». Всё так, но существует нюанс, который в будущем может дорого обойтись. Итак, подписанный во время сделки документ говорит, что квартира, да и любой объект недвижимости, указанный в таком соглашении, более не является собственностью продавца, так как в момент подписания и передачи денег покупатель приобретает себе право владения и распоряжения этой жилплощадью. Речь идет о праве владения, но не о праве собственности. Последнее станет доступно покупателю и нынешнему владельцу только после регистрации договора купли-продажи в Росреестре. Но по сути, регистрируется не договор, а переход права собственности от продавца к покупателю. Таков закон.

Важно: договор купли-продажи квартиры начинает действовать и вступает в законную силу, когда обе стороны сделки подписали документы. Но официальное владение квартирой начинается только после регистрации в Росреестре.

Данная процедура проходит в региональном управлении Росреестре или МФЦ. Для физлиц это недорого и просто. Но вообще подать документы можно следующим образом:

  • записаться к специалисту Росреестра через интернет;
  • прийти в Росреестр или МФЦ и взять электронный талон к специалисту;
  • почтой. Напоминаем, что документы необходимо отправлять с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • если собственник квартиры ветеран и/или инвалид ВОВ, инвалид I и II группы, то сотрудник Росреестра прибудет к заявителю домой, чтобы принять документы на регистрацию;
  • через интернет с помощью некоторых банков, берущих у своих клиентов бумаги, которые впоследствии отправятся на регистрацию. Есть нюанс: договор купли-продажи должен содержать подписи при помощи ЭЦП (электронная цифровая подпись) от всех участников;
  • через нотариуса. В 2019 году нотариусы, клиенты которых удостоверяли договоры у них, самостоятельно отсылают в Росреестр документы на регистрацию. Это бесплатно. Платите вы нотариусу только за удостоверение бумаг.

Важно: бумаги на регистрацию права собственности тоже нужно нотариально засвидетельствовать, как договор купли-продажи и доверенность на того, человека, который будет вас представлять в рамках соглашения сторон.

С момента подачи до регистрации права на квартиру должно пройти 7–9 рабочих дней. Через нотариуса, который отправил электронный договор, право собственности закрепляется уже на следующие сутки. Такая скорость обусловлена отсутствием необходимости заниматься правовой экспертизой документов. Она уже сделана нотариусом.

Вы можете найти нотариуса на YouDo. Заказать консультацию или сопровождение сделки. Средняя цена за консультацию — 1200 рублей.

После того, как процедура регистрации права собственности придет к логическому завершению, покупатель квартиры получит на руки образец договора купли-продажи, на котором будет стоять штамп, подтверждающий прохождение регистрации и наличие у покупателя требуемых прав. Плюс вам предоставят выписку их ЕГРН (ЕГРП).

Отдельно хотим обсудить такое непредвиденное событие до или во время регистрации, как смерть продавца квартиры. Часто между собственно оплатой и регистрацией проходит довольно много времени, и случиться может всякое.

Если заявление уже в Росреестре (продавец успел его подписать), то ничего делать не нужно. Кроме случаев, когда на приостановке регистрации настаивают представители продавца. В таком случае покупателю следует пойти в суд, требуя принудительную регистрацию.

Если заявление подать не успели, то решить этот вопрос тоже можно. Дело в том, что после смерти хозяина жилья, когда право собственности не перешло к покупателю, оно передается по наследству его наследникам. Покупателю также следует заявить в суд требование регистрации.

Стоимость договора купли-продажи квартиры

Общая стоимость оформления договора купли-продажи квартиры в общем-то складывается из стоимости юридических услуг, госпошлины за регистрацию и нотариальное сопровождение.

Стоимость регистрации договора купли-продажи квартиры — 2 000 рублей. Госпошлину оплачивает тот, кто квартиру покупает.

Стоимость нотариального договора купли-продажи квартиры составит 0,5% от суммы сделки в диапазоне 300 – 20 000 рублей.

Юридические услуги рассчитываются индивидуально.

Нотариуса и юриста стороны соглашения оплачивают пополам.

На самом деле договор купли-продажи можно не только заключать. С ним можно совершать следующие действия:

Расторгнуть — можно добровольно, а можно по притязанию одной из сторон, если нарушены договоренности и условия документа. Правда, в случае, когда деньги за квартиру отданы, и передано право собственности, то расторжение договора невозможно.

Восстановить — можно при потере. Но будьте внимательны, юридической силой обладает только дубликат, выданный нотариусом, который засвидетельствовал ваш оригинальный документ. Копия, полученная в Росреестре или в МФЦ, годится исключительно для ознакомления.

Переоформить — если вы с другим участником сделки решили, что договор требует корректировки и внесения добавочных пунктов, то нужно составить доп. соглашение, которое тоже нужно зарегистрировать. Если документы отправились на регистрацию, то, как и при расторжении, их нужно отозвать. В случае прохождения регистрации переоформить договор не выйдет.

Договор купли-продажи квартиры - отзывы об исполнителях

Инна Ч.

Рейтинг мастера:5
Выполнил 235 заданий
У нас был вопрос по договору купли-продажи квартиры. Инна нас оперативно и качественно проконсультировала.
Мария, заказчик задания:
«Адвокаты по вопросам недвижимости»
1000 Р

Данис Б.

Рейтинг мастера:5
Выполнил 14 заданий
Нужно было составить договор купли-продажи квартиры, Данис сделал всё оперативно. Рекомендую!👍🏻
Алексей, заказчик задания:
«Договор купле-продажи квартиры»
1500 Р

Мурат Х.

Рейтинг мастера:5
Выполнил 3 задания
Все на высшем уровне! Грамотно и оперативно подготовлен договор купли-продажи квартиры, цена более чем приемлема, спасибо! При необходимости обязательно еще раз воспользуюсь вашими услугами.
Алексей, заказчик задания:
«Подготовить договор купли-продажи квартиры»
500 Р

Вероника С.

Рейтинг мастера:5
Выполнил 123 задания
Разрешался вопрос по договору купли-продажи квартиры с привлечением средств социальных выплат, юрист тщательно и детально его проанализировал, проинспектировал и радикальным образом откорректировал предоставленный второй стороной договор.
Владимир, заказчик задания:
«Консультация юриста»
1800 Р

Алексей Н.

Рейтинг мастера:5
Выполнил 1660 заданий
Алексей отредактировал договор купли-продажи в лучшем виде. Внёс в договор необходимые для меня пункты. Работу выполнил быстро и грамотно. Если понадобится квалифицированная юридическая помощь, только к нему. Рекомендую однозначно.
Борис, заказчик задания:
«Отредактировать договор купли-продажи квартиры»
1050 Р

Андрей Г.

Рейтинг мастера:5
Выполнил 147 заданий
прекрасный исполнитель, все сделал в срок и даже сделал больше оговоренного, вежлив, дал пару советов по ситуации (сделка купли продажи жилья). рекомендую, твердая пятерка!
Дарья, заказчик задания:
«Составить договор купли продажи квартиры»
3900 Р

Часто задаваемые вопросы

Договор купли-продажи квартиры — какие цены?

Рекомендованная цена — 1200 руб. Стоимость зависит от задачи и квалификации исполнителя. Создайте задание, специалисты предложат свои условия, а Вы выберете подходящий вариант.

Как выбрать хорошего специалиста?

Ознакомьтесь с рейтингом исполнителей по услуге «Договор купли-продажи квартиры». Также изучите отзывы, примеры выполненных работ, а после предложите заказ конкретному специалисту. Либо создайте задание, и они откликнутся сами.

Договор купли-продажи квартиры — какие гарантии качества на YouDo?

12236 специалистов по договору купли-продажи квартиры, представленных на странице, не являются сотрудниками YouDo и несут личную ответственность за качество своей работы.
YouDo гарантирует возможность получить компенсацию за материальный ущерб, причиненный исполнителем, в сумме до 10000 рублей (при условии заключения «Сделки без риска»).
Каталог услуг
Вы здесь: