Нотариальное заверение договора аренды нежилого помещения в Москве

Нотариальное заверение договора аренды нежилого помещения - что нужно знать?

Договор аренды нежилого объекта - соглашение между арендодателем и арендатором, на основе которого арендатор берет в использование у арендодателя нежилое здание. Нотариальное удостоверение договора аренды нежилого помещения – дополнительное требование при составлении подобных соглашений.

Зачем нотариально заверять соглашение аренды?

Арендный договор, заверенный у частного нотариуса, при возникновении спорной ситуации пользуется наибольшим доверием, чем тот, который представлен в обычной письменной форме. В судебной практике это играет решающую роль.

Заказав нотариальное заверение договора аренды недвижимого имущества в нашей конторе, Вы можете быть уверены:

• Защита прав владельца (как юридических, так и физических лиц) документа осуществляется от имени государства;
• Основная договоренность об аренде и дополнительное соглашение (если такое имеется) полностью соответствуют установленным законодательством нормам;
• Соглашение признается публично. Оспорить юридическую силу такого документа невозможно;
• Ошибка в документе соглашения исключена. Мы несем имущественную ответственность за правильность;
• Нотариус изучает и проверяет законность составленного соглашения. Заказчик может быть уверен в том, что сделка по аренде будет абсолютно законной.

Нотариальное заверение соглашения аренды имеет юридическую силу в течение полного действия договора об аренде нежилого помещения. То есть государственная регистрация будет актуальна до периода, пока одна из сторон не решит прекратить действие документа.

Документы, необходимые для заверения

Зарегистрировать договоренность аренды или субаренды может как арендодатель, так и арендатор. Для заверения договора аренды необходимо представить следующий перечень документов:

• Заявление, составленное одной из сторон;
• Справка, которая подтвердит право владения объектом (для арендодателей)
• Договор аренды в двух экземплярах;
• Кадастровый паспорт объекта, который берется/выдается в аренду;
• Копию документов, удостоверяющих личность арендодателя и арендатора. Если соглашение договора аренды принадлежит юридическому лицу, то необходимо представить копии справок, подтверждающих это. Например, свидетельство о госрегистрации;
• Чек об оплате государственной пошлины.

Каждый случай индивидуален. Выше представлен стандартный пакет документов для заверения любого договора аренды. Обратитесь к нашим консультантам, чтобы уточнить справки, которые понадобятся именно в вашем деле.

Стоимость услуги заверения арендного договора

Цена услуги за нотариальное заверение договора аренды недвижимого имущества формируется для каждого клиента индивидуально. На основе следующих данных клиент сможет самостоятельно рассчитать приблизительную стоимость услуги:

• Плата за правовую и техническую работу составляет 8000 рублей;
• Тариф нотариуса может меняться. Он зависит от стоимости сделки:

1. До одного миллиона рублей (включительно) – 2 000 рублей + 0,3% от стоимости сделки;
2. С 1-го до 10-ти миллионов рублей – 5 000 рублей + 0,2% от суммы сделки;
3. Более десяти миллионов рублей – 23 000 + 0,2% от стоимости проводимой сделки. Общая цена услуги в этом случае не может быть выше 5 000 000 рублей.

Для уточнения стоимости услуги по заверению договора долгосрочной аренды обратитесь к нашим исполнителям.

Наши преимущества

• Опытные юристы, которые проведут бесплатную консультацию по телефону;
• Доступные цены – от двух тысяч рублей;
• Оформление договоренности об аренде проходит тщательную проверку, что исключается возможность ошибку;
• Быстрый процесс обслуживания. Скорость заверения вашего договора об аренде зависит от конкретных пожеланий.