Оформление купли-продажи квартиры у нотариуса в Москве

Оформление купли-продажи квартиры у нотариуса - что нужно знать?

Вам нужна услуга "оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса"? На сайте юридической поддержки Юду вы найдете множество предложений от кандидатов, готовых предоставить услуги по нотариальному оформлению сделки и засвидетельствовать ее юридическую чистоту.

Специалисты, чьи профили вы найдете на Юду, являются членами нотариальной палаты и обладают большим опытом в поддержке покупки квартиры через нотариуса. Услуги такого рода пользуются спросом, несмотря на то, что удостоверение таких сделок нотариусом не является сейчас обязательным. Стоимость услуг юристов, чьи предложения размещены на нашем портале, обычно ниже, чем в нотариальных конторах или в кабинетах частных нотариусов.

Когда нужно нотариальное заверение договора купли продажи у нотариуса

После вступления в юридическую силу части 2 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью не является обязательной процедурой. Однако специалисты советуют ею не пренебрегать. Оформление сделки купли продажи квартиры у нотариуса производится в обязательном порядке, если стороны сделки считают это целесообразным и включили пункт об этом в договор.

Опытные юристы по имущественным спорам настоятельно советуют осуществлять сделку купли продажи через нотариуса, если правоспособность одной из сторон вызывает подозрения. Например, если покупатель или продавец стоят на учете в нарко- или психдиспансерах. Также достаточным основанием можно считать пожилой возраст продавцов. В таком случае нотариальный договор купли-продажи квартиры является отличной страховкой от возможных неприятностей для обеих сторон.

В некоторых случаях нотариальная поддержка сделки включает не только удостоверение договора. Если квартиру продает супружеская пара, то один из супругов является продавцом, а второй должен дать свое заверенное согласие на продажу. В этом случае вмешательство нотариуса также понадобится.

Другой пример: квартира на продажу находится в долевой собственности (комнаты в коммуналке). В таком случае для ускорения сделки продавцу бывают нужны отказы других дольщиков, которые также должны быть оформлены нотариально.

Как проходит удостоверение сделки

Это целиком формализованный процесс, который состоит из этапа длительной и тщательной подготовки и собственно удостоверения:

• Исполнитель проверяет личности тех, кто будет участвовать как стороны сделки.
• Затем проверяется их правоспособность и дееспособность, а также выявляются факты, которые могут поставить правоспособность сторон под сомнение.
• Исполнитель знакомится с документами на право собственности, которые предоставляет продавец квартиры.
• Далее составляются документы для проведения сделки. Исполнитель может либо самостоятельно составить договор, доверенности и пр., либо проверить документы, представленные сторонами, на соответствие законодательным нормам.
• Перед подписанием нотариус разъясняет покупателю и продавцу смысл каждого из пунктов договора.
• Также он удостоверяется в том, что содержание соглашения соответствует намерениям двух сторон.
• Далее происходит подписание документов, удостоверение сделки, и покупка квартиры через нотариуса завершается.

Почему покупатели и продавцы выбирают нотариальное оформление

Число граждан, которые всем другим вариантам предпочитают оформление сделки купли продажи квартиры нотариусом, по-прежнему велико. Риэлторы в процессе своей работы производят все необходимые проверки, и, несмотря на это, часто советуют своим клиентам не экономить на заверении. А если недвижимость продается без участия риэлтерской конторы, то оформление сделки купли продажи квартиры нотариусом просто необходимо. Оно дает гарантию от возможных судебных исков по поводу этой недвижимости, и прочих имущественных проблем.

И физические, и юридические лица, покупающие квартиры, могут найти квалифицированную нотариальную поддержку на сайте Юду.

Цена сделки купли продажи у нотариуса

Стоимость нотариальных услуг на нашем сайте состоит из двух пунктов:

• Обязательной госпошлины,
• Гонорара за выполнение, который в нотариальных конторах фиксирован, а на нашем портале – является предметом торга между заказчиком нотариальных услуг и их исполнителем.

Почему услуги по удостоверению сделки купли продажи у нотариуса стоят дорого

Работа по нотариальному сопровождению покупки любой квартиры состоит не только в приложении штампов, простановке подписей и внесении в реестры. Это лишь ее завершающий этап. Основная работа заключается в юридическом и техническом обеспечении сделки, а именно:

• изучается предмет договора,
• собираются и проверяются сведения о покупателях и продавцах,
• составляются или проверяются документы для подписания: сам договор, проекты договора, отказов, доверенностей и прочих документов для окончательного удостоверения.

Этот комплекс правовых услуг трудоемок, требует отличной профессиональной подготовки и соответствующего вознаграждения. Определяя цену на верификацию сделки купли продажи квартиры частный нотариус всегда учитывает свою степень участия в подготовке документов, затраты средств и времени на проверки и другие факторы (такие как арендные платежи, налоги и прочее).

На нашем сайте все иначе, потому что первоначальную цену называет клиент: дело исполнителя – соглашаться с ней или нет. В профилях юристов на Юду указаны приблизительные расценки, однако они часто корректируются уже после первой консультации онлайн: каждый случай нотариального заверения и пакет предоставляемых услуг уникален, и точную сумму своих расходов вы узнаете, только пообщавшись с кандидатом на выполнение.

Как найти исполнителя на нашем портале

Есть несколько способов найти высококлассного юриста для удостоверения покупки квартиры на правовом портале Юду:

• Вы можете изучить рейтинг и профили специалистов. В профилях можно прочесть резюме и отзывы о работе кандидата. А рейтинг даст представление о том, насколько данный специалист востребован на нашем сервисе. Вы можете отправить заявки выбранным кандидатам, с указание характера и объемов работ, а также цены. Они свяжутся с вами, и останется по рейтингам и отзывам наших клиентов выбрать лучшего из них для удостоверения покупки квартиры через нотариуса.
• Также вы можете вовсе не изучать резюме исполнителей на начальном этапе, а просто оставить свою заявку с описанием заказа на этой странице. Укажите сумму, которую планируете потратить в качестве гонорара исполнителю, и ожидайте сообщений.

Главное преимущество сайта-каталога Юду

Основное, что отличает наш сервис от юридических и нотариальных контор - это свободная конкуренция нотариусов и других специалистов в правовой сфере. Она позволяет нашим клиентам получать качественные юридические услуги за конкурентную плату. Фактически, именно клиенты устанавливают цены на услуги. Это экономит не только средства, но и массу времени заказчиков. Покупателям и продавцам недвижимости не нужно изучать предложения контор и частнопрактикующих юристов. На Юду любая нотариальная сделка купли-продажи квартиры найдет своего заверителя.

Поскольку все нотариусы на сайте являются членами нотариальной палаты и сертифицированными специалистами, заказчик услуг может не беспокоиться о реальности удостоверения, будь то покупка квартиры через нотариуса, оформление доверенности, оформление отказа или другие виды услуг. Всегда можно убедиться в профессиональных качествах кандидатов, сравнивая их отзывы, которые оставляют по итогам выполненных работ наши клиенты.

Все юристы, чьи профили вы обнаружите на сайте Юду, верифицированы. Мы предлагаем вам услуги настоящих профессионалов для нотариального подтверждения покупки или продажи недвижимости и для оказания других видов юридических услуг, например оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса.