с 9:00 до 22:00 без выходных
8 (499) 649 33 66 Москва
8 (812) 389 53 60 С.-Петербург

Оформление договора купли-продажи квартиры

Требуется юридическая помощь?
  1. Разместите заявку
  2. Проверенные юристы предложат свои услуги
  3. Выберите лучшего специалиста по цене и отзывам
Разместите заявку и узнайте цены
Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Защита прав потребителей Юридические консультации Стоимость услуг

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов
Рекомендованные юристы
Найдено 341 исполнитель.
Средняя оценка: 4.93
(на основании 11 786 отзывов)
Показать фильтры
  • Марат
    50 98.2
    - Высшее образование (Казанский Государственный университет, юридический факультет, 1996-2001 гг.); - Опыт работы юристом в строительных компаниях, составление писем, претензий, исков, жалоб, в т.ч. по спорам о качестве и сроков выполнения работ; - Опыт работы по регистрации юридических лиц, по внесению изменений в учредительные документы; - Автомобиль и мотоцикл в собственности.
    Отзывы
    Оперативно оформил договор купли-продажи, рекомендую Всем )).
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Петр
    50 100
    Профессиональный юрист-практик, с более чем 15-летним стажем работы в судах общей юрисдикции (районных, областных), арбитражных судах, мировых судах, а также в Верховном Суде. Я специализируюсь на: - спорах по недвижимости, квартирам, земельным участкам, приватизации; - спорах с застройщиками по ФЗ-214; - взыскании долгов с физических лиц; - исполнительном производстве, взаимодействии с приставами; - банкротствах физических и юридических лиц; - семейных и наследственных спорах; - трудовых спорах (как на стороне сотрудника так и на стороне работодателя); - составлении договоров, претензий, исковых заявлений; - регистрации, ликвидации, реорганизации юридических лиц; - корпоративных спорах, взыскании долгов в арбитраже; - спорами со страховыми компаниями и банками; - административном праве (ДТП, возврат прав, оспаривание штрафов); - уголовном праве. Также с удовольствием консультирую по налоговым вопросам, помогаю правильно составить налоговую отчетность (ИП - ПСН, УСН, ООО - УСН, ОСН), отчетности в ФСС, ПФР, решить вопросы с патентами. Окончил с отличием (средний балл 5.0) Российскую Академию Адвокатуры и Нотариата (магистратура по специальности адвокат в уголовном процессе), также, несмотря на большой практический опыт, регулярно прохожу профессиональные курсы повышения квалификации. Кандидат наук. Мои комментарии по юридическим вопросам регулярно появляются в федеральных СМИ и на телевидении. Также можете найти информацию обо мне поиском по запросам: петр гусятников юрист, петр гусятников адвокат. Буду рад оказать Вам юридическую помощь! Оплата любым доступным способом. Для возмещения судебных расходов предоставляю официальный договор возмездного оказания юридических услуг и акт выполненных работ.

    Отзывы
    Петр помог мне приобрести квартиру у застройщика, работал очень ответственно и добросовестно. Оперативно выходил на связь и проверял документы, давал много полезных советов. Юридическая помощь в таком важном для меня деле, как приобретение квартиры, даже превзошла мои ожидания. Очень рекомендую!
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Екатерина
    100
    Практикующий юрист со стажем работы более 7 лет. Имею высшее юридическое образование по гражданско-правовой специализации. Работала как в коммерческих организациях, так и в государственных органах (районный суд г. Москвы). Предпоследнее место работы - Юридическая компания «Налоговик», занимающая лидирующие позиции на российском рынке. Имею опыт досудебного урегулирования споров, ведения судебных дел в Арбитраже и районных судах в разных инстанциях, опыт составления договоров, судебных и корпоративных документов. Также имеется большой опыт по урегулированию споров о защите прав потребителей. Внимательно и ответственно подхожу к выполнению задач.
    Отзывы
    Договор купли продажи. Быстро и качественно. Спасибо!
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Ирина
    50 100
    Меня зовут Ирина. Мне 27 лет. Замужем. Имею высшее юридическое образование. Опыт работы - более 5 лет в сфере договорного и корпоративного права. Предлагаю следующее: Подготовка пакета документов для: Регистрации юридических лиц любой организационно-правовой формы; Регистрации изменений в учредительные документы юридических лиц; Сопровождение деятельности компании; Подготовка внутренних документов (коллективных договоров, положений) Составление договоров и других документов любой сложности (разработка и анализ рисков новых и действующих договоров, соглашений) Подготовка нулевой отчетности (ФСС, ПФР, ИФНС) Подготовка кадровых документов Аудит учредительных, кадровых документов. Возможность заключение договора на оказание предоставляемых услуг.

    Отзывы
    Ирина отличный юрист, сняла с меня вопрос составления договора. Итог договор подписан)
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Алла
    100
    Опыт работы в сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование. Опыт работы в нотариальной конторе, судах, юристом и руководителем в агентстве недвижимости. Могу решить абсолютно любой вопрос, связанный с недвижимостью;) Невыполнимой задачи нет)

    Отзывы
    Алла, большое спасибо за исчерпываюшую консультацию и быструю проверку договора. Непременно обратимся еще раз! Приятно иметь дело с компетентным человеком, вникающим в тонкости! Алла очень оперативно отвечала на все запросы и даже предвосхищала их. С большим удовольствием рекомендую этого исполнителя!
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
Показать ещё
Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Разместить задание Уже размещено более
12 000 заданий

Оформление договора купли-продажи квартиры часто сопровождается множеством нюансов, которые могут повлиять на итог предстоящей сделки. Процедура подписания всей необходимой документации будет значительно упрощена, если обратиться к опытному юристу. Найти таких специалистов в Москве можно в минимальные сроки, если воспользоваться для их поиска сайтом Юду. Наши исполнители всегда готовы предоставить необходимые юридические услуги и квалифицированную помощь при покупке недвижимого имущества на первичном или вторичном рынке.

Оформление сделки купли-продажи квартиры может заключать в себе множество подводных камней, о которых досконально знает лишь опытный специалист. Риелтор зачастую выступает как заинтересованное лицо ровно до момента заключения договора и получения своих комиссионных. Однако потенциальный покупатель должен просчитывать и видеть все возможные риски, связанные с приобретением жилья от застройщика или на вторичном рынке.

Услуги юриста при покупке квартиры, предоставленные профессионалами своего дела, помогут избежать возможных форс-мажорных ситуаций. Оформление любого договора, например, купли-продажи, мены или дарения, с помощью квалифицированных юристов будет осуществлено в соответствии с действующим законодательством и максимально быстро.

Услуги, которые предоставляют специалисты в сопровождении сделок

Опытные специалисты, зарегистрированные на Юду, предоставляют физическим и юридическим лицам следующие услуги правовой сферы:

  • подробные консультации по вопросам приобретения жилья
  • сбор, оформление и проверка необходимого пакета документов для заключения сделок
  • помощь в заключении договора аванса
  • составление первичного и окончательного договоров купли-продажи
  • сопровождение сделки у нотариуса
  • подача необходимой документации для регистрации в государственные органы

Консультирование

Рынок недвижимости в Москве и Московской области, где представлены разные варианты жилья, обширен. Заручиться помощью опытного юриста важно еще на этапе выбора жилого помещения. Наши специалисты досконально изучат правоустанавливающие документы владельца, его личность и долю в недвижимом имуществе.

Проверка собственника квартиры – многоэтапный и сложный процесс, который включает в себя:

  • анализ личности продавца, его психического здоровья и наличия заболеваний, которые могут в дальнейшем повлиять на оформление документов при покупке квартиры
  • анализ завещания, подлинность судебного решения, правомерность договора дарения и других документов, устанавливающих право собственности на объект недвижимости
  • поиск несовершеннолетних собственников имущества, которые в дальнейшем могут заявить на него свои права
  • поиск и установление личности зарегистрированных и проживающих в жилом помещении граждан
  • определение доли каждого из собственников недвижимого имущества

Анализу и оценке также должен быть подвергнут и предмет купли-продажи – недвижимое имущество. При этом особое внимание юристу и покупателю нужно обратить на следующие нюансы:

  • осуществленную перепланировку помещения
  • состояние системы отопления, водопровода и канализации
  • информацию о проделанных ремонтах в квартире

Специалисты, зарегистрированные на сайте Юду, качественно и профессионально проконсультируют вас по любому вопросу, связанному с приобретением квартиры или частного дома в Москве. У наших исполнителей можно узнать стоимость оформления купли-продажи квартиры, сроки осуществления сделки, а также задать им другие интересующие вопросы.

Сбор документации

В обязанности специалиста входит донесение до покупателя недвижимости вероятности возникновения определенных рисков. Для сведения экстренных ситуаций к минимуму профессионал должен проанализировать и надлежащим образом оформить всю документацию перед покупкой. Наши исполнители в кратчайшие сроки соберут и предоставят полный перечень документов для сделки в каждом конкретном случае.

Непосредственно при заключении договора купли-продажи квартиры участники сделки предоставляют оригинал паспорта, идентификационного кода, свидетельства о браке и нотариально заверенную доверенность о согласии супругов на приобретение или продажу квартиры. Для недвижимости, купленной в ипотеку, пакет документации согласовывается дополнительно с банком-кредитором и оформляется заранее. Полный перечень бумаг, которые необходимо собрать, предоставят представители банковского учреждения.

При продаже квартиры от застройщика потребуются дополнительные документы, а именно:

  • акт приема-передачи квартиры
  • платежный документ о денежных расчетах между покупателем и продавцом
  • разрешение на ввод жилого многоэтажного дома в эксплуатацию
  • квитанция об оплате государственной пошлины
  • при долевом строительстве – копия акта о распределении квартир между инвесторами

Собрав пакет необходимой документации, специалист приступит к ее проверке и всестороннему анализу. Приобретение квартир в новостройках занимает меньше времени, поскольку нет необходимости решать вопросы с выпиской проживающих, фактическим освобождением жилплощади. Однако стоит учесть, что проверка застройщика на благонадежность также отнимает время.

Внесение залога или аванса

Внесение авансового платежа подтверждает серьезность намерений покупателя и требует письменного оформления, которое необходимо провести должным образом. Задача юриста на данном этапе – максимально обезопасить клиента и предоставить ему нотариальную и правовую поддержку.

До момента подписания документа о внесенном авансовом платеже необходимо учитывать следующие нюансы:

  • срок, в течение которого должна быть совершена сделка
  • в какие временные рамки продавец и зарегистрированные в квартире члены его семьи выпишутся из нее
  • в какой срок прежний владелец освободит жилое помещение
  • каким образом будут происходить денежные расчеты между участниками сделки
  • какую долю расходов по оформлению берет на себя каждая из сторон

В документации нужно прописать адрес и стоимость жилья, данные владельца и потенциального покупателя, условия расторжения соглашения, санкции. Важно, чтобы согласование прошло по всем основным аспектам, и у сторон не было невыясненных вопросов к моменту купли-продажи.

Процесс оформления авансового платежа сопровождается выдачей покупателю расписки, которая подтверждает факт передачи денежной суммы. В тексте указываются данные о получателе, точной сумме и сведения по договору аванса.

Составление предварительного соглашения

Риелтор, как посредник между сторонами, занимается оформлением договоров и может предоставить свой шаблонный вариант. Конечно, лучше отдельно нанять профессионала, который будет действовать исключительно в интересах клиента, и оказывать юридическую поддержку на всех этапах правового производства. Наши специалисты выполнят сбор и подготовку необходимой документации быстро и в полном объеме.

Для ознакомления предоставляется предварительный вариант соглашения. Стороны в процессе обсуждения сделки могут вносить свои поправки, корректировать текст и уточнять интересующие их подробности. Вся процедура занимает несколько часов, и в таком деле правовая помощь опытного специалиста будет необходима. Посредник, занимающийся сбором и оформлением документации, в момент заключения соглашения предоставит консультации по любым вопросам.

Подготовка соглашения и процедура заключения сделки в нотариальной конторе является основным этапом при совершении продаж. Регистрация права собственности происходит у нотариуса по месту жительства одной из сторон. В тексте документа должна содержаться следующая информация:

  • данные об объекте: физический адрес, площадь квартиры
  • цена за объект или за один квадратный метр площади
  • данные о прописанных в квартире жильцах
  • порядок освобождения жилья бывшим владельцем (после покупки)

Цена купленной жилой площади в документации должна быть указана правильно. В случае если в дальнейшем соглашение признают недействительным, продавцу возвращается именно обозначенная стоимость. Именно поэтому в интересах владельца продать имущество по его реальной стоимости.

Жилье, выставленное на продажу, подвергается тщательной проверке на предмет нахождения в залоге. Специалист в нотариальной конторе должен заверить отсутствие запрета на отчуждение объекта.

Регистрация в государственных органах

В день заключения соглашения вся документация передается в РосРеестр, где подписывается заявление на регистрацию. После этого осуществляется переход права собственности на недвижимое имущество к новому владельцу. В среднем регистрация прав занимает от нескольких дней до одного месяца – все зависит от сложности ситуации и характера совершенной сделки. После этого в центре выдается оформленное свидетельство и подписывается акт приема-передачи.

Расходы по сделке

Цена оформления договора купли-продажи квартиры не является фиксированной и включает в себя следующие расходы для физических лиц:

  • оплату государственной пошлины (по договоренности распределяется поровну между сторонами)
  • услуги нотариуса
  • оплату риелтору или агентству недвижимости за сопровождение сделки

Стороны могут распределить расходы по оформлению документации. Исполнители, зарегистрированные на Юду, подскажут, сколько стоит оформление юридических прав на недвижимость для нового собственника. Нанять наших специалистов для юридического сопровождения сделки можно в любое время. Для этого достаточно оставить заявку и указать в ней основные аспекты предстоящей работы.

Юристы, зарегистрированные на Юду, имеют большой опыт работы и всегда в курсе последних изменений в действующем законодательстве. Правовая поддержка будет оказана в полной мере и своевременно. У исполнителей можно и нужно узнать, сколько стоит их работа, какие документы необходимы для покупки или продажи жилой квартиры.

Преимущества юридического сопровождения

Заключите соглашение с нашими специалистами на представление интересов в вопросе покупки жилья и получите следующие преимущества:

  • тщательная экспертиза документации, анализ и оценка объекта
  • помощь в сборе документов, оформлении договорных обязательств
  • проверка квартир, предложенных для приобретения
  • помощь гражданам в выборе банка для проведения расчетов или оформления ипотеки
  • проверка застройщика, если жилье приобретается в новостройке
  • представление интересов в агентстве недвижимости, на встречах с продавцом
  • консультация на любом этапе переговоров и непосредственно при совершении сделки
  • согласование и оформление документации в государственных органах
  • оформление нотариальной доверенности

Нанять профессионала своего дела для юридического сопровождения сделки – значит получить поддержку и быть уверенным в благополучном исходе дела. Юристы, зарегистрированные на Юду, гарантируют профессионализм, доступные цены на свои услуги, гибкий график работы и ответственный подход к делу. Специалист из области права поможет выгодно продать или купить интересующий вас объект в центре по недвижимости, получить и заверить документы на оформление договора купли-продажи квартиры.

Разместить задание Успешно выполнено
более 100 000 заказов
Вакансии для юристов

Наш сервис помогает находить новых клиентов, которым требуются юридические услуги.

Узнайте как с нами сотрудничать

Вы можете оставить заявку по телефону:

с 9:00 до 22:00 без выходных
Москва: 8 (499) 649 33 66
С.-Петербург: 8 (812) 389 53 60

Расскажите друзьям:

СМИ о нас