Договор купли-продажи квартиры в Москве

Требуется юридическая помощь?
  1. Разместите заявку
  2. Проверенные юристы предложат свои услуги
  3. Выберите лучшего специалиста по цене и отзывам
Найти исполнителя среди 524 специалистов
Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Юридические консультации Стоимость услуг Международное право Сделки с недвижимостью Оценщики Сдача отчетности Сопровождение исполнительного производства Юрист онлайн Бухгалтер онлайн
  • Договор купли-продажи квартиры – закажите услугу на YouDo;
  • 527 исполнителей в Москве готовы оказать услугу;
  • вы сами назначаете цену задания в категории "Договор купли-продажи квартиры".
Найдено 527 юристов.
Средний рейтинг: 4.97
(на основании 17001 отзыва)
  • Николай
    176
    0
    Цены
    Договор купли-продажи 550 руб.
    Проверить договор купли-продажи квартиры 900 руб.
    Вычитать договор купли-продажи квартиры 900 руб.
    Отзывы
    Юлия
    Николай помог грамотно составить договор купли-продажи дома и земли в долевой собственности. Хорошо разбирается в данной теме, вежливый, пунктуальный
  • Алла
    491
    0
    Цены
    Договор купли-продажи 2 500 руб.
    Составить договор купли продажи квартиры 1 000 руб.
    Составление договора купли продажи квартиры 2 500 руб.
    Отзывы
    Екатерина
    Мне понравилось работать с Аллой, она ответила на все интересующие вопросы и оперативно состроила договор купли-продажи с учётом моих пожеланий. Спасибо :)
  • Виктория
    2
    0
    Цены
    Составить договор купли продажи квартиры 1 000 руб.
    Отзывы
    Мария М.
    Виктория, спасибо большое за помощь! Договор составлен быстро и грамотно, учтены все необходимые нюансы. Была также оказана небольшая юридическая консультация по несвязанному с заданием вопросу. Еще раз спасибо. Всем рекомендую!
  • Анна
    7
    0
    Цены
    Составить договор купли продажи квартиры 1 000 руб.
    Отзывы
    Евгений Е.
    Рекомендую, ответственный и порядочный исполнитель. Всё сделано грамотно и в оговорённые сроки.
  • Сергей
    300
    4
    Цены
    Составить договор купли продажи квартиры 1 000 руб.
    Проверить договор купли-продажи автомобиля 700 руб.
    Предварительный договор купли-продажи с задатком 2 000 руб.
    Отзывы
    Юлия К.
    Сергей внёс корректировки по договору купли продажи
  • Вадим
    46
    0
    Цены
    Оформление договора купли-продажи квартиры 1 000 руб.
    Составить договор купли продажи на земельный участок 500 руб.
    Составить договор 2 000 руб.
    Отзывы
    Николай К.
    Заказывал договор купли-продажи - по собственному недосмотру обратился к юристу (когда по требованиям банка необходимо было составлять через нотариуса). Вадим помог собрать необходимые документы и сконтактировать с нотариусом в краткие сроки.
  • Кирилл
    47
    0
    Цены
    Подправить ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 800 руб.
    Проверить давальческий, опционный договор и договор 500 руб.
    Составить договор 1 000 руб.
    Отзывы
    Татьяна Ш.
    Все хорошо сделано, по ходу составления договора вносились изменения. рекомендую!
  • Мурат
    3
    0
    Цены
    Подготовить договор купли-продажи квартиры 500 руб.
    Отзывы
    Алексей
    Все на высшем уровне! Грамотно и оперативно подготовлен договор купли-продажи квартиры, цена более чем приемлема, спасибо! При необходимости обязательно еще раз воспользуюсь вашими услугами.
  • Ирина
    52
    0
    Цены
    Составить договор купли продажи квартиры 1 000 руб.
    Договор купли продажи товара 1 500 руб.
    Проконсультироваться по готовому договор купли-продажи 1 000 руб.
    Отзывы
    Алмаз Н.
    Ирина отличный юрист, сняла с меня вопрос составления договора. Итог договор подписан)
  • Александр
    249
    0
    Цены
    Составить договор купли продажи квартиры 1 000 руб.
    Подготовить договор купли-продажи 869 руб.
    Составить договор купли-продажи 1 500 руб.
    Отзывы
    Виталий
    Необходимо было срочно оформить договор купли продажи . Искали подходящего юриста, кто смог бы заняться этим вопросом. Обратились к Александру ...Мне помог все быстро организовать, подготовить необходимый пакет документов и и оформить недвижимость в собственность. Я остался доволен работой профессионала Рекомендую Всем!!!!
  • Мария
    454
    0
    Цены
    Проверить договор купли продажи квартиры 1 500 руб.
    Консультация по договору купли-продажи квартиры 1 500 руб.
    Составить договор купли-продажи 1 500 руб.
    Отзывы
    Андрей К.
    Спасибо за подготовленные договора.
  • Алексей
    1029
    0
    Цены
    Проверить договор купли-продажи квартиры 1 500 руб.
    Отредактировать договор купли-продажи квартиры 1 050 руб.
    Проверка договора купли продажи 1 700 руб.
    Отзывы
    Денис
    Алексей, провел анализ договора купли-продажи земельного участка, анализом очень доволен. Алексей, предложил правки которые улучшают договор. Провел консультацию по договору.
  • Валентина
    8
    0
    Цены
    Составить договор купли продажи квартиры 1 000 руб.
    Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости 1 000 руб.
    Составить договор аренды коммерческого помещения 1 000 руб.
    Отзывы
    Анна
    Спасибо большое Валентине за помощь в подготовке и проведении сделки по покупке квартиры! Все прошло отлично, проверили документы, проанализировали все возможные риски. Валентина уверенно и аргументированно отстаивала все наши права, я была спокойна за чистоту и исход сделки. Спасибо ещё раз за ваш профессионализм! Рекомендую
  • Олег
    66
    0
    Цены
    Составить договор купли продажи квартиры 2 000 руб.
    Консультация по договору купли-продажи квартиры СРОЧНО 1 500 руб.
    2 договора купли продажи недвижимости 3 000 руб.
    Отзывы
    Вадим
    Олег великолепный юрист очень всем советую. Он помог нам решить сложную сделку с вторичной квартирой. Где нас хотели кинуть на эту самую квартиру и деньги.
  • Светлана
    20
    0
    Цены
    Составить договор купли продажи 1 800 руб.
    Составить договор покупки недвижимого имущества 300 руб.
    Помочь составить договор оказания услуг дизайна (обслуживания) 500 руб.
    Отзывы
    Кирилл А.
    Получил необходимый договор в срок. Спасибо!
  • Марина
    178
    0
    Цены
    Проанализировать договор купли-продажи 850 руб.
    Составить договор купли-продажи 2 000 руб.
    Анализ проекта договора-купли продажи квартиры 1 700 руб.
    Отзывы
    Артур
    Спасибо большое Марине Львовне за подготовку документов и сопровождение сделки по покупке недвижимости с использованием ипотечных средств. Профессионал с большой буквы! Помогла с корректировкой и дополнением договора купли-продажи квартиры, учлав нём все необходимые моменты для нас, как для покупателя, и сопроводила саму сделку в отделении банка, за что ей огромная благодарность. Советую и буду советовать всем своим знакомым, по критерию «цена/качество» неоспоримый топ!)
  • Артём
    3
    0
    Цены
    Составить договор купли-продажи 1 000 руб.
    Отзывы
    Виктория М.
    Остались очень хорошие впечатления о данном исполнителе. Быстро понял задачу, в процессе рекомендовал как лучше сделать, выполнил качественно задание и честно, все прошло отлично. Рекомендую однозначно.
  • Марина
    163
    1
    Цены
    Составить договор купли-продажи 1 000 руб.
    Составить не сложный договор купли продажи 500 руб.
    Проверить чистоту сделки купли-продажи 5 000 руб.
    Отзывы
    Виктория Р.
    быстро сделала договор, хороший юрист.
  • Екатерина
    223
    1
    Цены
    Сделать договор купли продажи 1 000 руб.
    Расторгнуть предварительный договор купли-продажи 1 500 руб.
    Составить договор купли продажи земельного участка 700 руб.
    Отзывы
    Андрей К.
    Екатерина составила замечательный договор!
  • Татьяна
    65
    0
    Цены
    Составить договор купли-продажи 500 руб.
    Составить договор о разработке и продаже софта 3 000 руб.
    Доработать договор 10 руб.
    Отзывы
    Елена К.
    Спасибо огромное за договор концессии!
  • Елена
    132
    2
    Цены
    Проверка договора купли/продажи 800 руб.
    Консультация при оформлении купли-продажи квартиры 1 500 руб.
    Консультация по договору аренды офиса 800 руб.
    Отзывы
    Варвара З.
    Елена отлично выполнила работу, ответила на все вопросы и подготовила договор купли-продажи. Спасибох! рекомендуем.
  • Сергей
    33
    0
    Цены
    Составить договор купли-продажи 550 руб.
    Создать договор купли Продажи бизнеса 1 000 руб.
    Сделать договор купли продажи салона цветочного 1 000 руб.
    Отзывы
    Роман
    Спасибо Сергею за оперативную помощь с договором! Подготовил решение раньше обозначенного срока.
  • Татьяна
    7
    2
    Цены
    Проверить договор купли-продажи 600 руб.
    Отзывы
    Константин П.
    Отличное знание законов. Большое Спасибо за оперативность.
  • Мария
    10
    0
    Цены
    Договор купли-продажи имущества 2 000 руб.
    Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости р 8 000 руб.
    Составить договор аренды 3 000 руб.
    Отзывы
    Александр Н.
    Мария очень оперативно и качественно справилась с задачей. Помогла многое прояснить. Очень профессинально и точно внесла правки в договор. Спасибо. Рекомендую.
  • Антон
    93
    0
    Цены
    Подготовить договор купли продажи 1 500 руб.
    Составить договор купли-Продажи бизнеса 2 000 руб.
    Составить договор 959 руб.
    Отзывы
    Vasiliy M.
    Антон оперативно и качественно выполнил поставленную задачу по составлению договора. Рекомендую!
  • Сергей
    1
    0
    Цены
    Составить договор купли-продажи 500 руб.
    Отзывы
    Ольга Б.
    Ответственный исполнитель. Все выполнено оперативно и профессионально. Рекомендую!
  • Владимир
    253
    7
    Цены
    Сделать договор купли продажи 1 000 руб.
    Консультация договора купли-продажи 464 руб.
    Консультация по договору купли продажи земельного учатска 1 000 руб.
    Отзывы
    Толян
    Договорились ! Хорошие условия.
  • Алёна
    81
    0
    Цены
    Составить договор купли-продажи 464 руб.
    Проверить договор купли-продажи автомобиля 550 руб.
    Составить дополнительное соглашение к договору купли- продажи 1 000 руб.
    Отзывы
    Никита С.
    Сделали договор.
  • Нина
    1
    0
    Цены
    Составить договор купли -продажи 2 000 руб.
    Отзывы
    Карен
    Компетентная, вежливая, доброжелательная и очень оперативная.
  • Евгения
    54
    0
    Цены
    Договор купли продажи автомобиля 1 000 руб.
    Дилерский договор 900 руб.
    Составить договор 900 руб.
    Отзывы
    Николай Г.
    Договор сделала оперативно. Но в тексте было много ошибок.
Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Как оформить договор купли продажи квартиры

Покупка или продажа жилплощади не представляется без нотариуса, бумаг, риэлтора и прочих обязательных атрибутов этого процесса. Все они важны, но сегодня мы поговорим о совершенно конкретном документе — договоре купли-продажи.

Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами (его могут заключать и юрлица) говорит о процедуре, где продавец отдает недвижимое имущество, а вторая сторона (покупатель) платит за нее установленную сумму. Соглашение существует для фиксирования всех оговоренных заранее торговых условий, а также чтобы иметь возможность пройти государственную регистрацию права собственности.

Мы будем говорить о заключении соглашения купли-продажи между физлицами. Продавать квартиру может исключительно собственник. Те, кто выступают в роли продавца и покупателя, должны быть дееспособны. Если одна из сторон гражданин, не достигший возраста 18 лет, или человек, дееспособность которого установлена медицинским учреждением или судом (гражданин страдает психическим заболеванием, лудоманией, либо злоупотребляет наркотическими средствами), то на время сделки и регистрации стороной, принимающей решения, становятся законные представители гражданина — родители или опекуны. Этот момент крайне важен. При покупке и продаже необходимо внимательно подойти к выбору не только квартиры, но и нынешнего владельца или покупателя. В продолжение темы о невозможности заключать договоры с недееспособными гражданами, заметим, что иногда можно не знать о лишении дееспособности человека, с которым вы собираетесь заключать соглашение. Иногда это спровоцировано довольно долгим рассмотрением в суде вопроса о дееспособности гражданина. Решение еще не вынесено, а квартира уже в процессе продажи. В любом случае, даже если все хорошо и вы уверены в совершаемых действиях и людях, посетите юриста, прежде чем подписывать какие-либо документы, связанные с продажей или покупкой квартиры.

Чтобы все прошло гладко, необходимо довериться специалисту, которого вы найдете на YouDo. Это удобный онлайн-сервис, который поможет отыскать исполнителя для решения вашей задачи. Чтобы найти его на YouDo, вам понадобится несколько минут. Размещайте задание с описанием того, что вам необходимо на сервисе, и к вам сразу поступят несколько предложений по выполнению поставленного задания. Посмотрите рейтинг исполнителя, отзывы на него, задания, которые он выполнял. Выбирайте тщательно, и все пройдет хорошо. До и во время сотрудничества соблюдайте базовые правила безопасности, которые описаны здесь. Еще у нас есть рекомендации заказчикам и исполнителям, которые помогут избежать неприятных ситуаций. В вашем распоряжении анкеты специалистов, которые помогут вам грамотно оформить договор купли-продажи, ответят на интересующие вас вопросы и защитят ваши интересы. Консультация юриста в среднем стоит всего 1000 рублей*. А составление и подготовка документов обойдется примерно в 1200-1500 рублей. За эти деньги вы сохраните свое время и получите помощника.

*Здесь и далее указана рекомендованная стоимость, рассчитанная на основании похожих по описанию заданий, размещенных на YouDo.

Содержание договора

Основная задача на этапе заключения соглашения — создать договор купли-продажи квартиры, который бы не шел вразрез с законом. Приведем основные пункты, без которых любое такое соглашение будет фиктивно:

  • стоимость предмета торговли;
  • описание недвижимости;
  • список лиц, у которых есть права на квартиру, а также право на пользование этой жилплощадью.

Не забывайте, что к основному документу должен быть приложен акт приема-передачи недвижимого имущества. Как ясно из названия, эта бумага подтверждает возможность продавца продать квартиру, а покупателю эту квартиру принять. Такой  акт — необходимая часть соглашения при операциях с  недвижимостью. Он не просто отражает факт передачи имущества из рук в руки, но подтверждает осуществление договоренностей, к которым пришли стороны в процессе.

Что касается формирования акта приема-передачи, то его можно сделать отдельно или вписать возможность считать, будто сам договор купли-продажи обладает характеристиками акта. Это довольно удобно. А при подписании договора автоматически происходит соглашение с тем, что покупатель осмотрел квартиру, глубоко и всесторонне обдумал решение и принимает ее. С этого момента обязательство продавца по передаче жилплощади выполнено.

Важно: если вы выступаете как покупатель, то не ставьте подпись в акте приема-передачи, пока не осмотрите и не проверите квартиру. Предотвратить неудачную покупку намного проще, легче, выгоднее и не так затратно по времени и нервам, чем расторгать соглашение, если обнаружились какие-то проблемы.

Оформление договора купли-продажи квартиры

Начнем с того, что бумаги могут существовать только в письменном виде. Написать от руки, составить у нотариуса, скачать в интернете готовый бланк и просто вписать в него имеющиеся данные. Не так важно, как именно вы найдете форму, главное, чтобы договор был не в электронном или устном виде.

Что касается нотариального сопровождения, то любой договор купли-продажи может подвергнуться дополнительной правовой проверке и быть нотариально засвидетельствован. Многие делают это ради спокойствия во время и после сделки. Но бывает и так, что засвидетельствовать документы у нотариуса это обязанность, а не желание. Это возможно при покупке или продаже:

  • доли в квартире;
  • жилплощади вашего ребенка или подопечного;
  • жилплощади с пожизненной рентой.

Регистрация договора купли-продажи квартиры

Резонно возникает вопрос: «Зачем регистрировать договор купли-продажи, если это самостоятельный документ, который подтверждает, что продавец продал квартиру, а покупатель ее приобрел?». Всё так, но существует нюанс, который в будущем может дорого обойтись. Итак, подписанный во время сделки документ говорит, что квартира, да и любой объект недвижимости, указанный в таком соглашении, более не является собственностью продавца, так как в момент подписания и передачи денег покупатель приобретает себе право владения и распоряжения этой жилплощадью. Речь идет о праве владения, но не о праве собственности. Последнее станет доступно покупателю и нынешнему владельцу только после регистрации договора купли-продажи в Росреестре. Но по сути, регистрируется не договор, а переход права собственности от продавца к покупателю. Таков закон.

Важно: договор купли-продажи квартиры начинает действовать и вступает в законную силу, когда обе стороны сделки подписали документы. Но официальное владение квартирой начинается только после регистрации в Росреестре.

Данная процедура проходит в региональном управлении Росреестре или МФЦ. Для физлиц это недорого и просто. Но вообще подать документы можно следующим образом:

  • записаться к специалисту Росреестра через интернет;
  • прийти в Росреестр или МФЦ и взять электронный талон к специалисту;
  • почтой. Напоминаем, что документы необходимо отправлять с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • если собственник квартиры ветеран и/или инвалид ВОВ, инвалид I и II группы, то сотрудник Росреестра прибудет к заявителю домой, чтобы принять документы на регистрацию;
  • через интернет с помощью некоторых банков, берущих у своих клиентов бумаги, которые впоследствии отправятся на регистрацию. Есть нюанс: договор купли-продажи должен содержать подписи при помощи ЭЦП (электронная цифровая подпись) от всех участников;
  • через нотариуса. В 2019 году нотариусы, клиенты которых удостоверяли договоры у них, самостоятельно отсылают в Росреестр документы на регистрацию. Это бесплатно. Платите вы нотариусу только за удостоверение бумаг.

Важно: бумаги на регистрацию права собственности тоже нужно нотариально засвидетельствовать, как договор купли-продажи и доверенность на того, человека, который будет вас представлять в рамках соглашения сторон.

С момента подачи до регистрации права на квартиру должно пройти 7–9 рабочих дней. Через нотариуса, который отправил электронный договор, право собственности закрепляется уже на следующие сутки. Такая скорость обусловлена отсутствием необходимости заниматься правовой экспертизой документов. Она уже сделана нотариусом.

Вы можете найти нотариуса на YouDo. Заказать консультацию или сопровождение сделки. Средняя цена за консультацию — 1200 рублей.

После того, как процедура регистрации права собственности придет к логическому завершению, покупатель квартиры получит на руки образец договора купли-продажи, на котором будет стоять штамп, подтверждающий прохождение регистрации и наличие у покупателя требуемых прав. Плюс вам предоставят выписку их ЕГРН (ЕГРП).

Отдельно хотим обсудить такое непредвиденное событие до или во время регистрации, как смерть продавца квартиры. Часто между собственно оплатой и регистрацией проходит довольно много времени, и случиться может всякое.

Если заявление уже в Росреестре (продавец успел его подписать), то ничего делать не нужно. Кроме случаев, когда на приостановке регистрации настаивают представители продавца. В таком случае покупателю следует пойти в суд, требуя принудительную регистрацию.

Если заявление подать не успели, то решить этот вопрос тоже можно. Дело в том, что после смерти хозяина жилья, когда право собственности не перешло к покупателю, оно передается по наследству его наследникам. Покупателю также следует заявить в суд требование регистрации.

Стоимость договора купли-продажи квартиры

Общая стоимость оформления договора купли-продажи квартиры в общем-то складывается из стоимости юридических услуг, госпошлины за регистрацию и нотариальное сопровождение.

Стоимость регистрации договора купли-продажи квартиры — 2 000 рублей. Госпошлину оплачивает тот, кто квартиру покупает.

Стоимость нотариального договора купли-продажи квартиры составит 0,5% от суммы сделки в диапазоне 300 – 20 000 рублей.

Юридические услуги рассчитываются индивидуально.

Нотариуса и юриста стороны соглашения оплачивают пополам.

На самом деле договор купли-продажи можно не только заключать. С ним можно совершать следующие действия:

Расторгнуть — можно добровольно, а можно по притязанию одной из сторон, если нарушены договоренности и условия документа. Правда, в случае, когда деньги за квартиру отданы, и передано право собственности, то расторжение договора невозможно.

Восстановить — можно при потере. Но будьте внимательны, юридической силой обладает только дубликат, выданный нотариусом, который засвидетельствовал ваш оригинальный документ. Копия, полученная в Росреестре или в МФЦ, годится исключительно для ознакомления.

Переоформить — если вы с другим участником сделки решили, что договор требует корректировки и внесения добавочных пунктов, то нужно составить доп. соглашение, которое тоже нужно зарегистрировать. Если документы отправились на регистрацию, то, как и при расторжении, их нужно отозвать. В случае прохождения регистрации переоформить договор не выйдет.

Каталог услуг
Что мы можем:
Вакансии для юристов

Наш сервис помогает находить новых клиентов, которым требуются юридические услуги.

Узнайте как с нами сотрудничать

СМИ о нас