Соглашение о разделе имущества в Москве

Соглашение о разделе имущества - что нужно знать?

Соглашение о разделе совместного имущества — один из разумных шагов супругов в решении вопроса их возможного будущего. Увы, ни одна семья не застрахована от разрыва отношений и развода. Брак может распасться. И здесь находится место юридическим процедурам, работе нотариуса и, соответственно, юриста. Правильно оформленный документ поможет понять, кто из супругов что получит при разводе.

Оговоримся, что соглашение о разделе имущества, брачный договор и мировое соглашение — три разных документа.

В статье мы не будем рассматривать понятие и правовую основу брачного договора. Он регистрируется до бракосочетания или в период совместного проживания мужа и жены, указывает порядок обладания еще несуществующей собственностью. Нас же интересует распределение уже имеющегося имущества. Сегодня мы осветим две темы: как заключить соглашение о разделе имущества и мировое соглашения при разводе.

Соглашение о разделе имущества

Раздел общего состояния осуществляется в браке или после развода. Процедура деления общего инициируется одним из супругов, или третьей стороной. В качестве «внешнего фактора» часто выступает кредитор, выдвигающий требование о перераспределении имущества пары с целью взыскать полагающиеся ему средства из доли супруга-должника.

Чтобы заключить соглашение о разделе нажитого имущества нужно совершить три последовательных действия:

• определите, что именно вы будете делить и как;
• составьте договор о разделе собственности. Внимательно и со всеми деталями, документами и стоимостью впишите объекты из первого пункта;
• засвидетельствуйте соглашение у нотариуса.

Обратите внимание, что при прохождении первого пункта (определение делимого имущества) супруги самостоятельно назначают, какие доли будут им принадлежать. Они не обязаны быть равными, но должны удовлетворять притязаниям стороны. Документ должен содержать указание на права несовершеннолетнего ребенка (детей) супругов. Закон дает относительную свободу в процессе деления нажитого. То есть, квартиру, ценные бумаги, машину, бизнес, предметы и т.д. можно разделить, как заблагорассудится. Главное, чтобы ни у кого не было претензий.

В противном случае, если документ будет ущемлять права одного из супругов или детей, то нотариус откажется его засвидетельствовать.

Важно: в написанном супругами соглашении может числиться только имущество, которое фактически есть на момент составления бумаг. То, что будет куплено после заверения, считается общим состоянием.

Помните, что прописывать в соглашении требуется всё. Лениться или обобщать здесь будет невыгодно в будущем. Если в бумагах обнаружится ошибка, неточность, отсутствие конкретики, то они могут быть оспорены. И придется начинать все с начала. Так что указывать необходимо цену каждого предмета, точное наименование, марку, модель, инвентарный номер, если есть, реквизиты, документы, подтверждающие права собственности и прочее.

Как вы успели заметить, составление соглашения кропотливая и сложная работа, Поэтому лучше воспользоваться помощью опытного юриста.

Чтобы все прошло гладко, доверьтесь независимому юристу, которого вы отыщите на YouDo. В этом онлайн-сервисе собраны несколько тысяч анкет исполнителей, готовых оказать необходимую вам услугу и решить задачу, которую вы поставите. Чтобы найти юриста на YouDo, потребуется несколько минут. За это время вы разместите задание, описывая необходимые подробности и поставленные задачи. После публикации на нее сразу начнут поступать отклики с предложением воспользоваться услугами того или иного мастера. У вас будет возможность внимательно ознакомиться с репутацией специалиста с отзывами о качестве его работы. Выбирайте вдумчиво, и все пройдет хорошо. Чтобы обезопасить обе стороны, мы создали описание базовых правил безопасности сотрудничества. А еще отдельные советы для заказчика и исполнителя, чтобы они могли плодотворно работать и не тратить время на решение возможных неприятных ситуаций. В вашем распоряжении анкеты специалистов, которые помогут вам грамотно оформить соглашение, сопроводят процедуру и ответят на интересующие вас вопросы. Консультация юриста по семейному праву в среднем стоит 1 000 рублей*. За эти деньги вы сохраните свое время и получите помощника.

*Здесь и далее указана приблизительная стоимость, рассчитанная с помощью схожих по наполнению заданий, размещенных на YouDo.

Какую собственность можно делить?

Разделить можно следующее имущество:

• прибыль каждого из супругов, полученная в ходе предпринимательской или трудовой деятельности;
• приобретенные на общие средства объекты или ценные бумаги. Не имеет значения, кому они присвоены;
• недвижимость. Ипотека или займ не являются препятствием к разделу;
• бизнес.

Нельзя разделить следующие объекты:

• вклады, зарегистрированные на имя несовершеннолетних детей. Это их собственность;
• имущество, купленное в браке, но на свои деньги, которые были подарены, унаследованы или имелись до вступления в брак;
• личные вещи, не включая предметы роскоши.

Важно: если заключен брачный договор, вносящий корректировки в понятие общей собственности, то это нужно учесть при формировании сделки. Если при таком развитии событий один из пары оказывается в невыгодном положении, то документ обжалуется через суд.

Рассмотрение соглашения о разделе имущества судом

Соглашение о перераспределении состояния может быть передано для судопроизводства. При таком решении раздел и распределение частей собственности осуществляется судебным органом. Суд указывает величину причитающихся долей совместно нажитого имущества и конкретные предметы, переданные в безоговорочное владение участникам соглашения. Если одному супругу достается объект или часть общего имущества, цена которого больше, чем указанная судом доля, то второй стороне присуждается денежная выплата в соответствующем размере.

Если супружеская пара решает вопрос о разделе с помощью суда, то к сформированному соглашению требуется приложить бумаги, в которых утверждается, с кем будет жить ребенок (дети), не достигший восемнадцатилетия, плюс система выплат на обеспечение детей и/или нетрудоспособного спутника жизни.

Нотариальное оформление соглашения о разделе имущества супругов

Это обязательная процедура. Нотариус проверяет законность договоренностей, добровольность и правомочность их свершения с каждой стороны сделки.

Засвидетельствованное специалистом соглашение — это правоустанавливающий документ. Как только произошло его заключение, он обретает законную силу.

Участие нотариуса обеспечивает следующие положения:

• решение о заключении соглашения добровольное, а супруги не имеют претензий по разделу имущества;
• ликвидность и правомочность представленных документов и бумаг;
• участники процесса право- и дееспособны;
• имущество проверено и не находится под арестом или не фигурирует в качестве залога.

Сам документ, составленный по доброй воле участников и без принуждения, может содержать любые исполнимые и не противоречащие закону условия, которые супружеская пара посчитала нужным в него внести. Формулировки соглашения обязаны быть понятными всем сторонам, прозрачными, не нарушать права и интересы, и быть трактуемыми только в одном смысле. Если это не соблюдается, то нотариус отказывает в заверении бумаг.

Как составить соглашение?

Договор записывается в свободной форме. Утвержденного государством образца не существует, так как каждый случай уникален, и в соглашение вносятся специфические пункты и требования. Главное, чтобы в основе своей документ учитывал требования закона. В этом поможет нотариус и/или юрист.

Несмотря на свободу в плане формулировки соглашения, оно должно содержать следующие пункты:

• максимально детальное перечисление предметов и вещей, которыми стороны будут владеть после развода;
• перечисление всех видов имущества, которыми они владеют сейчас, в том числе бизнес или предприятие;
• опись объектов, которые были получены через наследование и дарение;
• регистрационные данные.

Соглашение должно содержать указание на возможность расторгнуть его по обоюдному решению сторон.

Юридическая и доказательная сила документа достигаются при подтверждении фактами всей внесенной в договор информации. Свидетельства, договоры купли-продажи, учредительные документы, выписки и тех.паспорта, ПТС и т.д. Для конкретного случая будет требоваться свой основной и дополнительный комплект документов.

Расторжение соглашения о разделе имущества супругов

Если решение о прекращении действия договора добровольное и двустороннее, то нотариальная контора может совершить обратное действие со сделкой. Если компромисс по требованиям достигнут, то оговоренные пункты можно зафиксировать в новой редакции соглашения. Изменить или расторгнуть договор в одностороннем порядке невозможно. Если это необходимо сделать, то единственный путь — зал суда. Опротестовать соглашение может, скажем, кредитор одного из супругов или иное третье лицо. Но практика показывает, что при высококлассной работе нотариуса-профессионала оспорить заверенный им документ крайне сложно.

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества

Хоть оно и называется мировым, но на самом деле это часть судопроизводства.

Чтобы его заключить, нужно:

• написать заявление и отправить его в суд;
• приложить к заявлению подписанное супругами с обеих сторон мировое соглашение. В нем обязательно указываются условия, на которых данный документ принимается сторонами.

Суд вправе либо утвердить поданную бумагу, либо отказать. Отказ может быть мотивирован несправедливым положением для одного из участников процесса. Также, отказ могут спровоцировать включение в документ неисполнимых условий или отсутствие конкретики.

Пойти на мировую значит для супругов почти безболезненное проведение процедуры раздела имущества. Для такого типа соглашения возможно прописать пункты, которые при судебном разбирательстве были бы невозможны.

Важно: если один из супругов не выполняет условия или не соблюдает договоренности, прописанные в соглашении, то вторая сторона имеет основания обратиться к судебным приставам. Они обяжут уклоняющегося супруга выполнять предписанное.

Соглашение о разделе имущества. Цена

Стоимость соглашения о разделе имущества супругов складывается из нескольких факторов. Уплачивается госпошлина (нотариальный тариф) — 0,5% от суммы сделки. Минимальный и максимальный порог этого тарифа установлен государством — не меньше 300 рублей и не больше 20 000 рублей. Плата за оказание услуг правового (разработка документа) и технического толка (печать, оформление бумаг). В Москве она обойдется в 8 000 руб. Если дело решается через суд, то размер госпошлины составит от 0,5 до 4 % и «потолок» здесь — 60 000 руб. Помните, что кроме услуг нотариуса и/или юриста, может понадобиться оценщик, который проведет экспертизу и установит рыночную стоимость делимой собственности.

Важно: супругам стоит обговорить момент оплаты услуг. Обычно, суммарный итог распределяется пополам.

Отдельно идет вопрос об уплате налогов физлицами. Стоимость объектов даже при разделе может быть весьма существенной. Но при условии, что раздел проводится внутри семьи, доход не образуется. Если же супружеская пара решила разделить нажитое после развода, то полученные деньги подлежат налогообложению.

Соглашение о разделе имущества упрощает положение супругов, решивших расторгнуть брак. Каждый получает согласованную долю и распоряжается ей единолично.