с 9:00 до 22:00 без выходных

Оформление документов купли-продажи дачи

Требуется юридическая помощь?
  1. Разместите заявку
  2. Проверенные юристы предложат свои услуги
  3. Выберите лучшего специалиста по цене и отзывам
Разместите заявку и узнайте цены
Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Защита прав потребителей Юридические консультации Стоимость услуг

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов
Рекомендованные юристы
Найдено 362 исполнителя.
Средняя оценка: 4.95
(на основании 10 808 отзывов)
Показать фильтры
Показать ещё
Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Разместить задание Уже размещено более
12 000 заданий

Правильное оформление документов купли-продажи дачи – ответственная задача, так как нарушение требований земельного законодательства и допущение ошибок в составлении договора приводят к проблемам и затрудняют проведение операций с недвижимым имуществом. На сайте YouDo вы можете легко найти квалифицированных специалистов, оказывающих профессиональную помощь в:

  • подготовке, сборе и проверке подлинности документов
  • взаимодействии с контролирующими инстанциями и организациями
  • удостоверении сделок нотариусом
  • приватизации продаваемой недвижимости

Многие владельцы загородных домов и дач обращаются по вопросам продажи к компаниям и агентствам риелторов, осуществляющих поиск клиента на вторичном рынке и подготовку общего пакета с документами, но цены за подобные посреднические услуги высокие.  Вы можете заказать на Юду разовую консультацию или комплексное юридическое сопровождение сделки, сэкономив до 30-40% стоимости услуги.

Что входит в полный пакет бумаг

Юридически верное оформление купли-продажи дачного участка с домом – залог отсутствия проблем в будущем, так как незаконно составленные акты делают переход права на купленное недвижимое имущество недействительным.

В общий пакет с документами, необходимый для совершения сделок, входят:

  • свидетельство о праве собственности (в нем указана категория земельного участка и форма собственности на объект) или членская книжка
  • кадастровый паспорт с личным номером и планом участка, выписка из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним (ЕГРП)
  • письменное подтверждение супруга/супруги, если собственность была нажита в браке
  • документальное доказательство отсутствия других претендентов, имеющих доли
  • договор купли-продажи с указанием стоимости имущества, извлечение из технического паспорта БТИ на согласование
  • акт о передаче земельного объекта, подписанный каждой стороной и заверенный нотариально
  • квитанция об оплате государственной пошлины
  • паспорта граждан Российской Федерации

Оформление договора купли-продажи дачи имеет множество нюансов и “подводных камней”, поэтому следует обязательно обращаться к квалифицированным специалистам. Они помогут грамотно оформить и приобрести территорию за городом.

Оставляйте заявку на консультацию и сопровождение прямо сейчас, согласовывайте сроки и стоимость у исполнителей Юду.

Что нужно учесть при покупке дачного участка

Перед покупкой дачи необходимо тщательно изучить правоустанавливающие документы. Важно понять, что все доли на участок и постройки действительно принадлежат продавцу, а имущество не находится в залоге или под арестом.

Удостовериться в этом помогут следующие бумаги:

  • справка из налоговой службы об отсутствии задолженности
  • справка об уплате членских взносов
  • справка об отсутствии межевых претензий

Личная встреча с представителем общественной организации (садового товарищества) перед куплей-продажей будет полезной для документального подтверждения юридической чистоты, знакомства с уставом и порядком оформления.

Обращайте внимание на договор, в котором должны быть прописаны:

  • площадь всех строений, и где расположены постройки
  • дата подписания
  • кадастровый номер, категория земель
  • вид разрешенного использования
  • подписи обеих сторон
  • цена на продаваемую недвижимость
  • расходы при продаже

Можно заняться анализом и оформлением каждого документа самостоятельно или заказать на Юду помощь юристов и нотариусов, предлагаемую по доступным ценам.

Помимо юридических тонкостей, следует учесть состояние растительности, рельеф участка. Если вы планируете загородную жизнь круглый год, обязательно осведомитесь о доступности инженерных коммуникаций, и узнайте, где залегают грунтовые воды.

Более предпочтительным временем для покупки (без посредников или через агентство риелторов) считается осень, поскольку процедура приобретения будет завершена до наступления весны и начала сезона.

Регистрация и приватизация

Приобретение дач, не зарегистрированных после принятия “дачной амнистии” (закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ), - большой риск, поэтому покупатель должен настоять и в короткий срок потребовать оформление надлежащим образом. В случае отказа, вам следует насторожиться, так как на жилищном рынке существует множество вариантов мошенничества.

Если проведение сделки уже состоялось, новому владельцу необходимо стать клиентом посреднической компании или самостоятельно подать документы на регистрацию собственности, а полученное свидетельство отнести в местные органы.

Порядок действий:

  • обратиться в районное отделение земельного комитета, написать заявление и подать его вместе с документами
  • заказать межевание для согласования границ, передать полученную документацию в кадастровую палату
  • получить паспорт объекта и подать его в регистрационную службу

Чтобы не тратить силы, время и нервы на походы по всем инстанциям, можно прямо сейчас обратиться за помощью юристов, зарегистрированных на YouDo.

Грамотное оформление документов купли-продажи дачи и соблюдение всех правовых аспектов – то, без чего нельзя обойтись стороне, желающей приобрести домик и землю в собственность для отдыха вдали от шумного города и обеспечения семьи плодоовощной продукцией.

Разместить задание Успешно выполнено
более 100 000 заказов
СМИ о нас