Проверить документы при покупке квартиры

Требуется юридическая помощь?
  1. Разместите заявку
  2. Проверенные юристы предложат свои услуги
  3. Выберите лучшего специалиста по цене и отзывам
Разместите заявку и узнайте цены
Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Защита прав потребителей Юридические консультации Стоимость услуг

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов
Рекомендованные юристы
Найдено 872 исполнителя.
Средняя оценка: 4.95
(на основании 22295 отзывов)
Показать фильтры
  • Алла
    Алла
    200 100
    372
    0
    В сфере недвижимости более 14 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия). Профессиональный юрист, риэлтор, адвокат по жилищным вопросам. Опыт работы помощником нотариуса (7 лет), судах, юристом и руководителем в агентстве недвижимости. Могу решить абсолютно любой вопрос, связанный с недвижимостью;) Есть все необходимые знания и полезные знакомства;) Невыполнимой задачи нет)

    Отзывы
    Рекомендую при сделках покупки недвижимости (квартиры)
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Андрей
    Андрей
    50 100
    67
    0
    Юрист с 12-летним практическим опытом. Член Ассоциации юристов России. Управляющий юридического салона “ЮрПрестижКонсалт”. Могу быть Вам полезным в следующих ситуациях: Взыскание неустойки с застройщиков по ДДУ за просрочку передачи квартир Сопровождение сделок с недвижимостью (анализ объектов, подготовка договоров задатка и купли-продажи, сопровождение в банке и у нотариуса, подача документов на регистрацию и получение зарегистрированных документов). Взыскание иных долгов с организаций и граждан (по займам, купле-продаже, поставке подряду) Абонентское юридическое обслуживание организаций и предпринимателей. Юридический анализ бизнеса (при инвестировании, заключении крупного контракта и др.). С глубочайшим уважением и искренним желанием помочь, член Ассоциации юристов России, Управляющий юридического салона "ЮрПрестижКонсалт" Андрей Грибков

    Отзывы
    Заказывал юридическую помощь при оформлении покупки квартиры. Остался очень доволен услугами Андрея! Он помог оперативно составить все необходимые документы и согласовать их с другой стороной. Я получил профессиональные консультации по всем вопросам и надежного союзника на сделке. Рекомендую!
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Алексей
    Алексей
    500 100
    510
    0
    Доброго времени суток! Буду рад оказать Вам квалифицированную юридическую помощь! На сайте уже давно оказываю помощь по разным вопросам, многие клиенты обращаются по второму и более разу. Стараюсь делать все максимально быстро и качественно (иначе не вижу смысла браться за дело). Всегда пытаюсь учесть все пожелания заказчика, вникаю в его просьбы. Однако... Если Вы ищете юриста подешевле, кто сделает исковое за 1 500 и проконсультирует за 300 - Вам не сюда! Не читайте дальше мою страничку, не теряйте время зря!! Я слишком уважаю чужое и свое время... Коротко о работе: Заказчики иногда относятся скептически к дистанционному способу оказания юридических услуг. Однако, если среди минусов - отсутствие непосредственного контакта с исполнителем и невозможность пожать ему руку)), плюсов гораздо больше: возможность общения по любому способу связи (банальный телефон - за мой счет); возможность общения прямо из дома без необходимости посещения консультации; возможность, при необходимости оперативно задать дополнительные вопросы; получение документов на свой эл. адрес или на указанный иной контакт, что позволяет при необходимости самому клиенту вносить поправки; неоднократно копировать (распечатывать и т.п.). Увидеть юриста можно и с помощью существующих ресурсов. Взвесьте плюсы и минусы... Работаем? Кратко о себе: Высшее юридическое образование. Окончил Московскую государственную юридическую академию им.Кутафина. Стаж работы юристом составляет более 20 лет, из которых 10 лет - адвокат Кировской областной коллегии адвокатов. Большой опыт судебных разбирательств как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Ежедневное составление документов правового характера: исковые заявления, отзывы, жалобы, возражения, претензии, договоры и т.п. Занимаюсь вопросами по всем отраслям права кроме уголовного. Участвую в судах всех инстанций. Неоднократно участвовал в рассмотрении дел в судах города Москвы и Арбитражном суде города Москвы. СПЕЦ. ПРЕДЛОЖЕНИЯ: Занимался и занимаюсь спорами в сфере лизинга, пересмотром кадастровой стоимости недвижимого имущества.

    Отзывы
    Проверил договор точно в срок как и обещал. Сделал даже больше чем договаривались.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Олег
    Олег
    50 100
    56
    0
    Специалист в области недвижимости. На этом ресурсе зарегистрировался 13.12.2017. Опыт юридической, в т.ч. судебной работы 18 лет. Специализация – жилищные и земельные споры, управление коммерческой недвижимостью, семейные и наследственные споры, сопровождение сделок с объектами недвижимости, споры с банками. Быть специалистом во всех областях права – невыполнимая задача. У юриста, как и у врача, должна быть специализация. Работаю на результат. Честно информирую заказчика о перспективах дела.
    Отзывы
    Отличный профессионал своего дела, посмотрел документы по интересующему меня объекту недвижимости, дал правовую оценку, рекомендацию,а так же проверил контрагента.От себя благодарен и признателен.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Николай
    Николай
    100
    42
    0
    С отличием закончил МГЮА в 2011 году. Имею практический опыт работы юристом в банке (холдинге) более 8 лет, по совместительству занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью. Оказываю услуги по составлению и анализу любых договоров (в т.ч. по сопровождению сделок с недвижимостью) с внесением необходимых правок в целях защиты интересов заказчика, описанию и внесению предложений по снижению рисков, разработке и анализу схем сделок, а также оказанию сопутствующих услуг по консультированию заказчика Также имею большой опыт составления всех документов для получения налогового вычета и для уплаты налогов с доходов. Кроме того, профессионально занимаюсь фотографией
    Отзывы
    Очень оперативно. Николай не только проверил документы, но и проконсультировал по спорным вопросам, дал советы как лучше оформить документы. Буду советовать и сама обращаться и в будущем)
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
Показать ещё
Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Разместить задание Уже размещено более
12 000 заданий

Проверить документы при покупке квартиры - значит обезопасить себя от ситуаций, когда сделка может быть признана недействительной в силу обстоятельств, о которых недобросовестный продавец просто «забыл» предупредить. Наш сайт поможет быстро найти квалифицированного частного юриста или юридическую компанию, чьей специализацией являются проверки документов при покупке квартиры в Москве и Московской области.

Неважно, совершается ли приобретение вторичного жилья или покупается квартира в новостройке – представленные на Юду специалисты проверят юридическую чистоту документов в обоих случаях. Отдавать какие-либо деньги продавцу жилой недвижимости можно лишь в том случае, если есть уверенность, что в отношении покупаемой квартиры не существует барьеров к совершению сделки купли-продажи.

Когда квартира не может быть продана

Законом предусмотрено несколько случаев, при которых квартира не может быть выставлена на продажу, иначе покупка просто будет признана недействительной, а новый владелец лишится прав на недвижимость. Любой суд потребует изъятия квартиры из незаконного пользования и аннулирует договор купли-продажи, если:

  • до продажи квартира была приватизирована, и при этом прописанный в ней несовершеннолетний гражданин не получил при приватизации своей доли, даже по истечении нескольких лет этот несовершеннолетний вправе отстоять свои права на квартиру
  • до приватизации продаваемой квартиры в ней был прописан осужденный на момент оформления документации на собственность человек, и если квартира продается до того, как он освободится, он вправе восстановить свои права на пользование объектом недвижимости
  • аналогичные права на использование квартиры могут восстановить прописанные в ней лица, которые на момент покупки квартиры находились на службе в армии или были ошибочно признаны умершими или без вести пропавшими
  • владелец продаваемой квартиры состоит на учете в ПНД, то есть является недееспособным или ограниченно дееспособным, а значит не может самостоятельно принимать решения о продаже своей квартиры, адекватно оценивать все риски и выгоды для себя при совершении подобных действий и так далее
  • продаваемая квартира является объектом, на который наложено обременение в виде ареста, договора ренты, залога и тому подобное - о таких вещах предыдущие собственники часто умалчивают, что затрудняет и затягивает оформление документации по покупке подобной квартиры
  • в квартире зарегистрированы или проживают люди, которые не являются собственниками, но имеют права на пользование данной квартирой (оплатили аренду и так далее)

Зарегистрированные на Юду частые юристы и юридические компании смогут не только провести комплексную проверку документов для выявления всех перечисленных случаев, но и дадут ценные рекомендации, а также окажут посильную профессиональную помощь в случае, если проверка предоставленных документов выявит какие-либо нарушения. С их помощью процедура покупки жилья пройдет быстрее, а все связанные с ней риски будут ликвидированы.

Из каких этапов состоит проверка

Любые проверки чистоты документов включают в себя несколько этапов. Первоначально предоставленные специалисту документы проверяются на подлинность и правильность оформления прав, гарантирующих законность владения конкретной недвижимой собственностью:

  • свидетельство о праве на наследство
  • договор купли-продажи
  • договор дарения
  • договор ренты
  • договор мены
  • вступившее в законную силу решение суда и прочее

Если подлинность этих документов установлена, юридическое агентство или частный профессионал проверяют историю недвижимой собственности:

  • устанавливаются предыдущие владельцы
  • проверяются все операции по купле-продаже, чистота их оформления, соответствие закону
  • устанавливается наличие наложенных на недвижимую собственность арестов или прочих обременений

Чтобы проверить все документы на этом этапе, юридическая фирма может потратить неделю и даже больше. Но в любом случае работа профессионалов будет проведена быстрее самостоятельных действий в этом направлении.

На следующем этапе профессионалами проверяются документы из БТИ, что необходимо в случае имевшей место перепланировки квартиры. Если какие-либо переустройства делались незаконно, без согласования с соответствующими структурами, это может отразиться на стоимости квартиры (она может быть уменьшена в силу предстоящих покупателю разбирательств с соответствующими органами). Документ из БТИ проверяют и при оформлении договора о покупке жилья в новостройке, чтобы убедиться в хорошем качестве приобретаемой квартиры, в отсутствии нарушений со стороны застройщика. При обнаружении проблем юридическая фирма поможет убедить застройщика изменить стоимость жилья в новом доме.

Представленные на Юду профессионалы также помогут выявить фальшивые личные документы, проверить паспорт продающего жилье человека, например, выявить в нем наличие исправлений, потертостей, отсутствие всех страниц и так далее.

Заключительным этапом установления правомерности покупки жилья будет выявление третьих лиц, которые могут претендовать на использование квартиры, владение ею. Юридическое агентство проверит выписку из домовой книги для установления всех зарегистрированных в квартире лиц, выявит тех, кто имеет право на использование жилплощади и т.п.

Почему стоит заказать услуги на Юду

Представленные на нашем сайте профессионалы по оказанию юридических услуг любой сложности неоднократно доказали на практике свой высокий уровень квалификации. Каждый из них имеет на сайте свой профиль, где содержатся отзывы предыдущих заказчиков об их работе. Также каждый профессионал на Юду имеет свой рейтинг, который сформирован на основе положительных или отрицательных оценок клиентов. Все это позволяет любому заказчику услуг на Юду:

  • быстро выбрать самого лучшего профессионала из всех представленных
  • оценить сильные и слабые стороны исполнителя до поручения работы

Также заказчики имеют возможность пообщаться с любым исполнителем юридических услуг с помощью внутреннего чата для окончательного установления стоимости и обсуждения других условий работы.

Все представленные на Юду профессионалы смогут оценить представленные вами документы, проверить их подлинность в кратчайшие сроки, поскольку обладают:

  • большим практическим опытом оформления различных документов по продаже жилья любого вида
  • хорошими профессиональными связями (включая нотариусов, представителей тех или иных органов по оформлению документов на недвижимую собственность и так далее)
  • фундаментальными знаниями в области законодательства РФ

Они подскажут, где и с помощью какого нотариуса, адвоката или другого профессионала решить любую возникшую проблему, как проверить личность продающего жилье человека, как отстоять свои права перед третьими лицами и так далее.

Юду позволяет заказать любые услуги по выгодной цене, поскольку на сайте действует здоровая конкуренция между всеми исполнителями – они не завышают цены на свою работу и стремятся предложить заказчику наиболее выгодные условия сотрудничества. К тому же, Юду позволяет сравнить цены нескольких профессионалов, после чего выбрать то ценовое предложение, которое вас устраивает больше всего.

Самый удобный способ заказать услугу на Юду – заполнить простую форму на текущей странице. Задание для исполнителей появится на сайте мгновенно, после чего вам начнут поступать предложения от заинтересованных в работе юристов. Обычно первые предложения начинают поступать уже в течение нескольких минут после публикации. Выбирать исполнителя можно сколь угодно долго. Проверить документы при покупке квартиры можно доверить любому из зарегистрированных на сайте профессионалов – все они прошли верификацию при регистрации и являются действительно квалифицированными исполнителями юридических услуг.

Разместить задание Успешно выполнено
более 100 000 заказов
СМИ о нас