с 9:00 до 22:00 без выходных

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Требуется юридическая помощь?
  1. Разместите заявку
  2. Проверенные юристы предложат свои услуги
  3. Выберите лучшего специалиста по цене и отзывам
Разместите заявку и узнайте цены
Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Защита прав потребителей Юридические консультации Стоимость услуг

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов
Рекомендованные юристы
Найдено 498 исполнителей.
Средняя оценка: 4.95
(на основании 14150 отзывов)
Показать фильтры
  • Алла
    Алла
    100 100
    322
    0
    В сфере недвижимости более 14 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия). Профессиональный юрист, риэлтор, адвокат по жилищным вопросам. Опыт работы помощником нотариуса (7 лет), судах, юристом и руководителем в агентстве недвижимости. Могу решить абсолютно любой вопрос, связанный с недвижимостью;) Есть все необходимые знания и полезные знакомства;) Невыполнимой задачи нет)

    Отзывы
    По моей вине сорвалась сделка. Алла грамотно проконсультировала. Советую!
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Иван
    Иван
    200 100
    247
    0
    Жизнь не дает нам испытаний, которые мы не в состоянии пройти и не ставит перед нами задач, которые мы не в силах выполнить. За более чем 12 лет работы в юриспруденции и непосредственно в адвокатуре убедился, что нам по силам решение любых задач, достижение любых целей, главное правильно выстроить стратегию, приложить максимум услилий (по п уросту вложить душу) и ни в коем случае не сдаваться. Адвокат, всегда на связи, успеваю все, крайне мобилен, срок подготовки документа от 30 минут. Накопил широкий, в большинстве своем успешный, опыт представления интересов граждан, организаций и гос. органов в судах всех инстанций, включая Верховный суд РФ, подготовки различных документов по всем направлениям деятельности. В большей части специализируюсь на жилищных, семейных, земельных, трудовых спорах, не обходя вниманием защиту прав потребителей и споры со страховыми компаниями (здесь выработал свою концепцию работы с минимальными затратами для клиента), кредитными организациями, защита от коллекторов. Отдельное внимание стоит обратить на умение громтно разрешить любой спор, в том числе арбитражный, большой опыт медиации, юридического сопровождения бизнеса Также активно и успешно занимаюсь защитой граждан по уголовным делам, проявляя к данным делам особый интерес и энтузиазм. Часто выступаю на радио и телевидении, публикуюсь в газетах и журналах. СМИ доверяют моему мнению профессионального юриста, эксперта в различных областях права. На личном опыте убедился, что нерешаемых вопросов не бывает, главное вера в себя и позитивный настрой. Женат, двое детей. Безумно люблю свою семью, свое дело, спорт и путешествия.
    Отзывы
    Черезз 2-3 минуты после публикации задания получил развернутое предложение Ивана, которое по сути уже содержало решение, а последующее 10 минутное общение по телефону включало уточнение и детали, на мой взгляд, существенно повышающие вероятность положительного для меня результата. Плюс последующее информационное сопровождение Ивана и психологическая поддержка на следующий день. Лучшего формата для решения коротких задач в области права , требующих немедленной реакции, представить не могу. Рад, что не пришлось воспользоваться сценарием, при этом в моей ситуации вариант "Б" с юридическим прикрытием, считаю необходимым, а работу Ивана превосходной. Очень рад установленному контакту и рассчитываю развивать деловые отношения. Рекомендую.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Александра
    Александра
    50 100
    77
    0
    Доброго времени суток! Юрист, высшее образование МГЮА им. Кутафина по направлению ЮРИСПРУДЕНЦИЯ, международно-правовой профиль. С 2015 года корпоративный юрист ООО "Слуцкер" Работаю ежедневно с 10:00 до 24:00! Буду рада оказать квалифицированную юридическую помощь!

    Отзывы
    Очень ответственный и исполнительный заказчик. Всегда во время, сделку зарегистрировали быстро. Подсказала на что обратить внимание и как заплатить налоги от сделки. Рекомендую к сотрудничеству!
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Андрей
    Андрей
    50 100
    53
    0
    Юрист с 11-летним практическим опытом. Член Ассоциации юристов России. Управляющий юридического салона “ЮрПрестижКонсалт”. Могу быть Вам полезным в следующих ситуациях: Взыскание неустойки с застройщиков по ДДУ и иных долгов с организаций и граждан (по займам, купле-продаже, поставке подряду; с работодателя за просрочку зарплаты; со страховых компаний за невыплату возмещения по ДТП). Сопровождение сделок с недвижимостью (анализ объектов, подготовка договоров задатка и купли-продажи, сопровождение в банке, подача документов на регистрацию и получение зарегистрированных документов). Регистрация ООО, ИП, НКО (создание, изменение уставов, смена руководителей, ликвидация). Подготовка и анализ договоров в целях выявления и минимизации Ваших рисков. Абонентское юридическое обслуживание организаций и предпринимателей. Юридический анализ бизнеса (при инвестировании, заключении крупного контракта и др.). Банкротство – консультации и ведение процедуры для физических и юридических лиц. Корпоративные споры (по участию в организациях, проведению общих собраний и др.). Обжалование штрафов государственных органов (МЧС по пожарной безопасности и др.). Миграционное право – консультации по вопросам гражданства, подготовка документов для РВП, ВНЖ. Защита прав потребителей, взыскание средств за некачественные товары и услуги С глубочайшим уважением и искренним желанием помочь, член Ассоциации юристов России, Управляющий юридического салона "ЮрПрестижКонсалт" Андрей Грибков

    Отзывы
    Все отлично
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Олег
    Олег
    100
    30
    0
    Специалист в области недвижимости. На этом ресурсе зарегистрировался 13.12.2017. Опыт юридической, в т.ч. судебной работы 18 лет. Специализация – жилищные и земельные споры, управление коммерческой недвижимостью, семейные и наследственные споры, сопровождение сделок с объектами недвижимости, споры с банками. Быть специалистом во всех областях права – невыполнимая задача. У юриста, как и у врача, должна быть специализация. Работаю на результат. Честно информирую заказчика о перспективах дела.
    Отзывы
    Благодаря Олегу сделка по покупке комнаты на м. Аннино прошла успешно. Рынок недвижимости испорчен грубыми, хамоватыми риелторами и я уверен, что без его помощи нас бы просто съели. Во-первых, риелторы хотели аванс (не задаток), на другие условия не соглашались, вели себя хамски и просто кидали трубки, а поскольку у них еще и "легкая альтернатива" была, Олег сразу предупреждал о возможных рисках и многие беседы вел с риелторами лично от нашего лица. Аванс они предпочитают получать, оформляя документы о получении на фирму. Олег запретил это делать и сказал, что аванс передаст только собственнику. Решили передать по доверенности. Олег проверял квартиру на юридическую чистоту, даже была возможность поднять с помощью компетентных людей сами документы бывших владельцев, но не понадобилось. Накануне сделки в лучших традициях московских риелторов, им понадобилось довнесение. Позвонили в обед и сказали, что хотят еще 150 тыс. в качестве аванса, а их агентство даст гарантийное письмо. Олег запретил давать аванс под гарантийку - агенство в этой сделке не является стороной сделки. Ему пришлось парировать многочисленные звонки риелторов с истериками на эту тему. Поскольку у нас "легкая альтернатива" (так всегда пишут риелоторы), то в нашей будущей комнаты была прописана владелеца. И хотя она обещала выписать до определенного числа, даже после получения аванса не спешила этого делать. Олег предложил сделать вторую банковскую ячейку с небольшой суммой денег, которая по условиям будет передана владелице в обмен на справку о выписке. Вторая ячейка должна была быть оплачена риелторами, так как они нарушили устные договоренности о постановке на выписку. Стоит ли удивляться, что на сделке риелторы мягко послали нас и сказали, что уговора об оплате ими второй ячейки не было. Тогда Олег достал их записанный разговор на телефоне и предоставил нам, впрочем, риелторы и после этого не согласились. В день получения документы и обмена на ключи риелторы заявили - сначала вы даете нам ключи, мы пойдем проверим ячейку, а потом дадим вам документы, Олег запретил так делать. В итоге менялись ключами и документами уже у самой ячейки. Можете себе представить, что бы было, если бы не было Олега. Лично у меня нервы не выдерживали общаться с этими риелторами. Они к тому же бестактно шутили в его сторону, а он лишь с улыбкой парировал их колкие шутки. В-общем, я поражаюсь его способности договариваться с людьми. Изначально стоимость была запланирована около 6 000 руб за один приезд и просмотр документов на подписании, но по факту мне понадобилось, чтобы Олег провел с нами гораздо больше времени. - приехал на передачу аванса (как и было запланировано) - проверка договора. Олег внимательно прочитал договор и согласовывал его с риелторами. - приехал на передачу основной суммы в банковскую ячейку, затем в МФЦ для подачи документов. - приехал на передачу ключей (которая также не проходила гладко) Еще раз хочу выразить Олегу благодарность за его умение договариваться с неприятными риелторами, профессионализм и четкий план действий - Олег присылал мне голосовые отчеты о работе на вотсап, по ним можно было понять, что работает настоящий профессионал.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
Показать ещё
Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Разместить задание Уже размещено более
12 000 заданий

Если вы собираетесь совершить операцию с недвижимостью, закажите на Юду сопровождение сделки купли-продажи. Опытные специалисты, зарегистрированные на этом сайте, оказывают квалифицированную помощь юридическим и физическим лицам. Исполнители YouDo готовы проконсультировать продавца или покупателя, выполнить проверку и сбор документации. Также на сайте вы сможете узнать, сколько стоят услуги юристов.

Что включает в себя сопровождение операций с недвижимостью

Сопровождение сделки покупки квартиры может включать в себя как полный пакет услуг, так и его часть. Исполнителями Юду проводится:

  • проверка и анализ юридической чистоты правоустанавливающих документов
  • оценка рисков
  • снижение налоговой нагрузки при купле-продаже
  • представление интересов в регистрационной службе

Сопровождение купли-продажи, в первую очередь, направлено на минимизацию юридических рисков заказчика.

Профессионалы, зарегистрированные на Юду, примут участие в обсуждении положений сделки. При этом составляется ее проект, вырабатывается переговорная позиция и проводится согласование условий заключения сделки купли-продажи. Кроме того, юристы могут взяться за организацию и проведение переговоров. При приемлемой стоимости работа будет выполнена качественно.

Составление договора и сбор документов

Закажите работу исполнителей Юду, если требуется разработка и заключение договора купли или продажи недвижимого имущества. Когда документ предоставляется второй стороной, адвокат выполнит его анализ относительно соответствия законодательству и соблюдения прав заказчика.

Договор сделки касательно купли или продажи недвижимости должен содержать условия, достаточные для полноценной регистрации права собственности. Профессионалы, зарегистрированные на Юду, составят собственный проект договора, который будет защищать ваши интересы и предотвратит ситуации, в которых:

  • сделка будет признана недействительной
  • продавец, получив деньги, откажется от проведения дальнейших операций с  квартирой
  • покупатель, получив правоустанавливающие бумаги, уйдет от оплаты

Договор обеспечит надежность расчетов при проведении сделок.

Исполнители YouDo возьмут на себя подготовку пакета документов для подачи в регистрирующий орган. Также юристы готовы действовать от вашего имени при подаче документации в соответствующую организацию и получении свидетельства о праве собственности, договора с записью о регистрации этого права. На любом этапе процесса продажи квартиры или ее покупки специалисты готовы проводить консультирование, обеспечивать поддержание законности сделок.

Если проводится ипотечное кредитование, исполнители Юду будут представлять ваши интересы при проведении переговоров с банком, окажут помощь при оформлении кредитного договора и закладной на дом или квартиру.

Почему стоит заказывать услуги правоведов?

Независимо от цены квартиры необходимо проводить правовой анализ не только договора, но и права собственности продавца. Это требуется для исключения рисков из-за:

  • недействительности прав собственника
  • невозможности предполагаемого строительства
  • возникновения чрезмерной налоговой нагрузки

Закажите сопровождение официальной сделки между продавцом и покупателем. Исполнитель в кратчайшие сроки тщательно проверит права на недвижимое имущество. Ошибочно считать, что оформление сделки будет беспрепятственным, если продавец предъявит свидетельство о регистрации права собственности. Все равно необходима процедура проверки отсутствия нарушений законодательства при получении этого права в прошлом.

Если процесс приватизации объекта проводился с нарушением норм жилищного законодательства, владелец не имеет права на квартиру. Соответственно, после совершения покупки такой недвижимости, судом возможно признание недействительности правомочности операции. Аналогичная ситуация вероятна, если в процессе строительных работ или при введении объекта в эксплуатацию были совершены нарушения законодательства. Юристы, предлагающие свою работу на YouDo, проверят законность бумаг продавца.

Также специалисты, занимающиеся сопровождением покупки, выяснят, не находится ли недвижимость на земле аграрного назначения. В таких случаях в судебном порядке строение будет признано самовольной постройкой, и в установленный срок его будет необходимо снести.

Если вы приобретаете помещение в жилищном комплексе или доме, которые находятся на стадии строительства, адвокаты осуществят проверку документации застройщика на предмет:

  • достаточности срока действия договора об аренде земельного участка
  • законности приобретения земли под застройку
  • соответствия здания проекту

В случае наличия несоответствий требованиям, дом не будет введен в эксплуатацию, следовательно, процедура признания права собственности будет невозможна. Закажите оказание юридической помощи на Юду, чтобы избежать подобных рисков.

Учтите, что деньги, полученные при реализации недвижимости, считаются доходом и облагаются налогом. Специалисты не рекомендуют намеренно снижать цену на объект при нотариальном оформлении. Профессионалы грамотно применят нормы о фискальных вычетах, тем самым снизив или исключив налоговую нагрузку.

Нередки случаи, когда, кроме представителей продающей стороны, на недвижимость имеют право другие лица. Перед тем как приступить к нотариальному заверению, правоведы осуществят полный анализ истории квартиры. Будет выяснено, участвовал ли в незаконных операциях материнский капитал, соблюдены ли интересы выписанных несовершеннолетних детей, не наложено ли обременение на объект.

Дополнительные услуги

Кроме проверки законности прав стороны продавца, услуга сопровождения включает в себя:

  • выезд на объект
  • организацию операции в банке
  • присутствие и помощь специалиста при переходе права собственности в руки покупателя
  • анализ выполнения требований для вскрытия банковской ячейки

На всех этапах специалисты готовы проконсультировать заказчика по вопросам касательно текущего дела.

Исполнитель готов совершить выезд с покупателем к дому для проверки соответствия недвижимости информации, указанной в документации. Также адвокат скажет, насколько заявленная стоимость квартиры отвечает ее состоянию, ознакомит с ценами на нотариальное заверение, с размером налога, проведет консультирование об особенностях сотрудничества (с юридическим лицом).

При окончательном подписании договора в банке, исполнитель, сопровождающий сделку, проверит:

  • содержание документов – они должны быть распечатаны в последней редакции
  • соответствие копий оригиналам
  • документацию, предлагаемую банком на подпись – если одновременно проходит оформление договора аренды банковской ячейки

Если вторая сторона хочет внести изменения, согласование которых ранее не выполнялось, юрист проведет консультирование по данному вопросу. Он также готов взяться за представление интересов покупателя в его отсутствие.

После анализа соблюдения всех условий, которые являются основанием для вскрытия ячейки, обеспечивается доступ к банковскому сейфу. После этого исполнитель проверит изъятые документы.

После совершения операции вы становитесь полноправным владельцем купленной недвижимости.

Цена на работу исполнителей YouDo

Стоимость услуг оказания юридической помощи при операциях с недвижимостью на YouDo невысокая. Вы можете выбрать предложение, подходящее вам по стоимости. Цена юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры зависит от:

  • объема работы
  • необходимости сбора дополнительных документов по делу, составления запросов и ходатайств
  • возможности минимизировать налоговую нагрузку

Обсудите, сколько стоит работа, непосредственно с исполнителем, указав детали сделки. Закажите полное или частичное участие правоведа в процессе. Обсудите необходимость консультирования по телефону или во время встреч сторон. Независимо от того, сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры, работа будет выполнена качественно.

Сопровождение сделки купли-продажи, заказанное на Юду, позволит максимально минимизировать риски при совершении операций с жилой недвижимостью.

Разместить задание Успешно выполнено
более 100 000 заказов
СМИ о нас