Включая страховку ответственности исполнителя и комиссию сервиса.
Подробнее
Неспешно составить договор аренды нежилого помещения
1 500 руб.
- Выполнено
- Создано
- Составление и проверка договоров
- Задание № 1776540
Адрес
Не указан
Завершить
Стоимость
1 500₽
Нужно
Нужно составить договор (есть старый договор с набитыми данными и реквизитами) аренды нежилого помещения (цокольный этаж) с тремя собственниками (раздел произведен по помещениям).
Необходимо предусмотреть, что арендатором производятся улучшения в счет арендной платы по прилагаемой к договору смете (образец сметы нужен сразу). Предполагаемые перепланировки и всё, что должно быть согласовано выполняется арендатором и за счет арендатора.
Нужно отметить, что производимые арендатором отделимые и неодтелимые улучшения являются собственностью арендодателя при условии наличия указанных улучшений в прилагаемой к договору смете.
Коммунальные услуги оплачиваются (возмещаются) арендатором в полном объеме арендодателю по выставляемому счету от эксплуатирующей организации (ТСЖ), включая содержание и взносы на капитальный ремонт. Также оплачивается электроэнергия по счету от независимой сбытовой компании (все счета передаются арендатору по электронной почте).
Кроме этого, если возможно это вставить в договор, то желательно указать, что арендатор также оплачивает (возмещает арендодателям) налог на имущество.
Ещё хочется, чтобы по максимуму все возникающие проблемы с помещениями, соседями и управляющей компанией решал арендатор (подтопления с улицы, протечки от соседей, необходимый текущий ремонт, различные согласования и т.д.).
Договор составляется в интересах арендодателя. Приветствуются любые дополнительные требования к арендатору.
Договор нужен неспешно, например, к концу февраля (образец сметы нужен сегодня).
Заказчик этого задания
