Нужно:
Здравствуйте! Нужен подрядчик на отделку, под ключ однокомнатной квартиры в новостройке. В т.ч. Электрика, сантехника, укладка плитки и ламината на пол, плитка и обои на стены, потолки и пр.
Стяжка уже есть.
Потолок везде сделать гкл, за исключением, может быть, ванны и туалета (там наверное пластик)
Площадь 35,7кв м + лоджия
Работы в том числе включают:
Комната: пол ламинат, стены под покраску
Кухня: пол плитка, стены обои.
Прихожая пол плитка, стены обои.
Ванна, туалет: пол, стены плитка.
Лоджия: пол(пеноплекс, стяжка, плитка), одна стена 3квм под покраску
В комнате сделать гардеробную. Желательно ее сразу обустроить- смонтировать полочки, штанги для одежды и пр.
Везде повесить люстры, сделать точечные светильники, в комнате также прикроватные светильники.
Везде где надо откосы, в лоджии заделать щели, закрыть пену пластиком.
Везде двери.
Особое внимание на электричество, его должен делать профессионал, мне хочется видеть проект электроснабжения до начала работ, а не тяпляп-разберемся.
Подоконники, карнизы для зановесок.
Хорошо бы (не является требованием, обсуждается по ценам) собрать мебель или ее часть- шкаф, внутренности гардеробной, кровать, два стола, кухня.
Понимание практически по всем чистовым отделочным материалам уже имеется, однако хотелось бы, чтобы исполнитель показал несколько примеров (фото) своих работ, из которых я бы смог выбрать те или иные дизайнерские решения и сказать: "хочу вот так".
Желательная схема оплаты:
Поэтапно, после каждого этапа за минусом определенного процента (например. 20%), а окончательный расчет - после сдачи объекта целиком. Что поможет избежать ситуации, когда, например, устанавливая кухню выясняем, что стены не под прямым углом, а этап уже сдан.
Ожидаю, что исполнитель возьмет на себя всю организационную работу и контроль.
Цена работ обсуждается.
Требования:
1. Работа по договору, в который будут включены требования заказчика, без предоплаты.
В договор включаются реквизиты организации и/или паспортные данные исполнителя и адрес проживания, контактные телефоны. При заключении договора предъявляются соответствующие документы.
2. Исполнитель обязан предложить и согласовать с заказчиком проектные решения, включая схемы расположения коммуникаций и пр., предупреждать заказчика о рисках
3. Квартира после отделки должна быть привлекательна для сдачи и продажи не ниже рыночной цены
4. Все работы должны быть выполнены в соответствии с утвержденными нормами и правилами, и не должны в дальнейшем вызвать вопросов и БТИ и других органов и организаций
5. Исполнитель несет ответственность за причинение ущерба, в том числе вследствие затопления, нарушения электропроводки, порчи и загрязнения общего имущества дома, порчи и неправильного использования материалов.
6. Доставка, погрузка, разгрузка силами и за счет исполнителя.
7. По поручению заказчика – закупка материалов исполнителем за счет заказчика
8. Заказчик имеет право контролировать работы заказчика, давать указания исполнителю по выполнению работ.
9. По запросу заказчика встречи на объекте, контроль исполнения и согласования дальнейших работ- по субботам или в рабочий день (по решению заказчика)
10. По мере выполнения работ после каждого этапа Исполнитель представляет заказчику схемы расположения инженерных коммуникаций и другую необходимую информацию
11. Оплата поэтапно после приемки каждого этапа
12. Исполнитель обязан соблюдать технологии применения материалов, в том числе сроки сушки, технологии замешивания и пр.
13. Исполнитель обеспечивает вывоз мусора и уборку.
Более подробно условия задания обсудим с исполнителем.
Жду Ваших предложений!