Ведение авторского надзора за строительством жилого дома в Москве

Чтобы многоквартирный жилой дом был удобным и безопасным для проживания, а также имел презентабельный внешний вид, создатели проектной документации внимательно прорабатывают все детали будущей постройки. Однако даже при наличии совершенного проекта, при сдаче в эксплуатацию готового объекта, заказчик может получить не совсем то, что хотел.

Избежать подобных недоразумений позволит осуществление авторского надзора за строительством. Он предполагает постоянный контроль строительно-монтажных и отделочных работ и выполнения строителями архитектурно-стилистических и других требований, которые предусматривает проектная документация.

Зачем нужен авторский надзор?

По российскому законодательству, авторский надзор за строительством не всегда является обязательным условием. Вопрос о необходимости его осуществления обычно относится к компетенции заказчика.

Строго к этому делу подошли столичные градоначальники. Правительство Москвы своим постановлением от 30.12.1997 года предусмотрело ведение авторского надзора при сооружении любого капитального объекта (в т.ч. жилищное строительство). И в этом, по мнению специалистов, есть здравый смысл.

Постоянный контроль строительного процесса позволяет выявить любые отклонения от проекта и нарушения технологии. Как правило, проектировщики, профессионально осуществляющие авторский надзор, замечают ошибки исполнителей еще на начальном этапе, когда исправить их не сложно.

Выполнение авторского надзора позволяет избежать:

• Ухудшения качества строительства
• Снижения надежности объекта (для жилого многоквартирного дома это крайне важно!)
• Ухудшения эксплуатационных характеристик и внешнего вида сооружения.

Заказчику, инвестирующему средства в жилой многоэтажный дом, следует помнить, что отсутствие авторского надзора в жилищном строительстве – это, в первую очередь, цена безопасности людей.

Авторский надзор за строительством многоквартирного дома

Постройка многоэтажного дома процесс сложный и многоэтапный.  Проектно-сметная документация такого объекта предусматривает проведение большого объема строительно-монтажных работ. Авторский надзор за строительством жилого дома предполагает большое количество посещений объекта специалистом. Чем сложнее проект, тем выше может быть стоимость услуги проектировщика, осуществляющего контроль.

Недорого заказать услуги профессионала в области проектирования объектов жилищного строительства можно через сервис YouDo. Исполнители Юду всегда предлагают своим клиентам выгодные условия сотрудничества и гарантируют высокое качество обслуживания.

Договор на выполнение авторского надзора включает:

• Регулярный мониторинг строительства
• Сверка соответствия выполняемых подрядчиком строительно-монтажных работ с проектным решением
• Контроль качества выполняемых работ
• Ведение журнала авторского надзора
• Текущее консультирование подрядчика и заказчика.

Если в ходе сооружения здания потребуется внести некоторые корректировки в проект, специалист, ведущий авторский надзор, поможет грамотно сделать это (цена услуги не изменяется).

В журнале авторского надзора записываются все посещения объекта проектировщиком. В него вносят:

• Замечания по поводу того, как ведется строительство жилого дома
• Отметки о выявленных ошибках и их исправлении
• Отметки об изменениях, вносимых в проект.

Все записи в журнале заверяются представителем подрядчика и заказчика.

Чтобы заказать авторский надзор строительства жилого дома, клиенту необходимо иметь на руках готовый проект, определить сроки проведения работы и количество выездов проектировщика на объект.