Нужно
Нужен упрощенный дизайн-проект 3шки на основе 2шки, размеры не так важны, нужна просто приятная рекламная картинка - визуализация для покупателей. На первом и втором фото исходная планировка квартиры (2шка распашонка с дополнительным «лишним» окном в коридоре) , на третьем от руки набросал, что нужно в итоге получить: трешку с тремя отдельными комнатами и кухней). Получаем из 2к-квартиры полноценную трёшку с тремя спальными местами и отдельной кухней.
Вместо нижнего санузла делаем гардеробную с входом сверху. На четвёртом фото - образец того (в цвете, симпатично, с выделенными спальными местами и кухней)