Нужно
Необходим ремонт створки и проветриванием. Необходима замена механизма. Открыть можно, но далее заедает ручку, она не двигается ни в какую сторону, окно не закрыть, тк что-то выступает и створка не заходит внутрь. Там что-то уже надломлено. Лучше договориться на момент потепления