Нужно
1) Засор в раковине на кухне. Засор где-то в приемной трубе канализации (чугунина с виду) - сифон уже почистил - не помогло.
2) Засор в ванной - плохо уходит вода. Засор, вероятно, тоже где-то в приемной металлической трубе.
3) Течет смеситель в ванной - капает снизу - обычный поворотный "гусек" на раковину и ванну.
4) Течет под раковиной в ванной - соединение сифона и пластиковой трубы, видимо.