Перепланировка квартиры в доме серии II-18/22 в Москве

Серия II-18/22 – это блочные дома башенного типа в 9-12 этажей, которые активно строились в 70-е годы. Дом имеет следующие особенности:

• Два пассажирских лифта
• Стены из керамзитобетона
• Гипсобетонные перегородки
• Большие кухни и санузлы
• Наличие проходной комнаты в трехкомнатной квартире

Эти постройки еще не выработали ресурса и не планируются к сносу. Тем не менее, сейчас активно проводится капитальный ремонт, здания утепляются и приобретают свежий внешний вид.

Перепланировка II-18/22 достаточно востребована. Большое пространство и легкие внутренние перегородки позволяют вносить различные изменения.

Этапы перепланировки квартиры II-18/22

Сделать изменение планировки не так просто, как может показаться. Придется заказать услуги специалистов: строителей и проектировщиков. Даже если вы решили провести все работы сами, без профессионально разработанных чертежей вам не дадут разрешение.

Перепланировка проводится в несколько этапов:

• Разработка плана с нуля (цена — от 5 до 15 тысяч рублей) или выбор типового проекта для этой серии (бесплатно)
• Подача заявления на согласование в Жилищную инспекцию или БТИ
• Ремонтно-строительные работы
• Получение акта о завершении строительных мероприятий

Перепланировка квартиры, с учетом сбора всех документов и получения разрешений, может длиться 4-8 месяцев. Стоимость достигает 50 тысяч рублей.

Перепланировка квартиры в доме серии II-18/22: что можно и что нельзя менять

Даже проведение незначительных изменений без участия специалистов может существенно повлиять на эксплуатационные характеристики и безопасность здания. Так, трещина в стене от неудачно сделанного оконного проема может распространиться на несколько этажей. Поэтому список допустимых работ строго регламентирован:

• Перенос и удаление перегородок для объединения комнат
• Устройство дверных проемов и арок
• Добавление м2 за счет хозяйственных помещений
• Обустройство дополнительной кухни или санузла

Серия II-18/22 относится к типовым домам, на которые распространяются такие ограничения:

• Не допускается вырубка ниш, пробитие отверстий в несущих стенах квартиры, пилонах и колоннах
• Запрещено вертикальное штробление под прокладку электросетей
• Нельзя делать проемы в стенах без согласования с проектной организацией или другими ответственными органами

Неграмотное изменение планировки квартиры в доме серии II-18/22 может привести к штрафу и ремонту, цена которого будет исчисляться десятками тысяч рублей.

Помощь квалифицированных специалистов позволит избежать этого. На сайте YouDo можно заказать услуги проектировщиков и строителей, которые не только смогут сделать все работы под ключ, но и возьмут на себя получение разрешений, а ваше участие в проведении перепланировки сведется к нескольким подписям в документах.

Чтобы узнать расценки на помощь наших исполнителей, достаточно заполнить заявку или оставить номер на этой странице. Вскоре вы получите отклики исполнителей. Выберите подходящего, ориентируясь на рейтинг и отзывы предыдущих заказчиков.