Генплан дома усадебного типа в Москве

Выполнение строительства усадебного дома состоит не только из возведения жилого дома, но и постройки всевозможных беседок, бассейнов и хозяйственных помещений. Также внимание уделяют ландшафтному дизайну застраиваемого земельного участка.

Генеральный план дома усадебного типа и земельного участка

Существует два основных типа малоэтажных жилых домов, разделение происходит по определенным показателям застройки:

• Дом усадебного типа имеет индивидуальный земельный надел, расположенный в части населенного пункта с усадебным перераспределением территории;
• Дом городского типа размещен на территории общего пользования, занят несколькими владельцами.

Разработка генерального плана, когда строится частный дом, играет главную роль в проектировании.  Предоставление услуги по созданию генплана могут предложить проектировочные фирмы и отдельные специалисты.  В генеральный план усадебного дома входит:

• Сводный план инженерных сетей, в котором будет показана прокладка существующих и проектируемых коммуникаций (разбивочный план);
• Схематическое расположение автомобильных и пешеходных дорог и составление ландшафтного дизайна, высадка деревьев, кустарников, газонов (план озеленения);
• Характеристика объемов земляной работы, в содержание входят отметки высот разных точек застраиваемого земельного участка;
• Система дренажа, позволяющая способствовать беспрепятственному стоку лишней воды на земельном участке после погодных осадков.

Генеральный план дома усадебного типа должен как можно обширнее захватить озеленение застраиваемого участка. Не стоит забывать о том, что усадебный дом подразумевает красивый, качественно выполненный приусадебный ландшафтный дизайн. Красивые газоны, зеленые насаждения, которые придают не только лоск внешнему виду, но и влияют на улучшение окружающей среды.

Расположение здания на генеральном плане

В расположении дома на земельном участке очень важно, чтобы окна жилых комнат выходили на восток, юг или запад. Ген. план должен содержать:

• Противопожарные нормы. Постройки, расположенные на участке не должны находиться в одной зоне, а должны располагаться равномерно по всей территории земельного участка, на расстоянии, которое предусмотрено пожарной безопасностью;
• Границы территории. Необходим выбор правильного расположения забора, не меньше пяти метров от дома.

Готовый генеральный план вместе с остальной проектной документацией необходимо заверять в органах власти.

Составление и согласование генплана дома

Когда вся документация прошла разработку, и все готово для выполнения непосредственного строительства дома, делается детальная экспертиза на соответствие всем требованиям. Генплан дома, прошедший все проверки и экспертизы, должен пройти согласование в соответствующих инстанциях. Требуется предоставить следующее проектные документы:

• Общие сведения и данные о проекте;
• Ситуационный план района населенного пункта, в котором планируется стройка;
• Генплан самого объекта;
• План благоустройства территории.

Когда необходимо произвести заказ услуги проектирования, не забывайте, что вам необходим генплан дома усадебного типа. Составление генплана может стоить столько, сколько вы укажете при размещении заказа. При поиске исполнителей для создания нужного вам проекта цену вы предлагаете самостоятельно. Заказав генплан усадебного дома у мастеров, которых можно найти на сайте Юду, вы самостоятельно определяетесь с ценой. Только на платформе YouDo вы найдете проверенных, знающих свою работу исполнителей.