Риэлтор (4 года в БЕСТ Недвижимость, 5 лет в CENTURY 21 - сеть агентствв недвижимости по всему миру)
- Выполняю рыночную оценку продаваемой жилой недвижимости,
- сравнительным методом на основе конкурентных квартир, истории снижения цен по продаваемым квартирам, а также по базе уже проданных квартир с глубиной поиска от 1 до 3 месяцев, в зависимости наличия проданных объектов в вашем районе.
- предложу наиболее подходящую тактику продажи, показов и переговоров по цене в зависимости от того, какую задачу вы хотите решить (инвестиция, разъезд, улучшение жилищных условий, переезд в другую страну и т.д.)
- полностью организую маркетинг вашей квартиры на наиболее популярных площадках продажи недвижимости, также возможно изготовление баннера и расклейка в вашем районе (лучшие покупатели - соседи), а также на станциях электричек, так как многие готовы переезжать из окраины в городскую черту.
- также организую показы так, что 90% покупателей сделают свое предложение
- веду переговоры учитывая особенности и + квартиры, а также минусы конкурентов
- организую безопасное внесение предоплаты и выход на сделку в надежном банке
- работаю сдельно с проверенным юристом в области недвижимости, и прежде чем заняться продажей нужно будет хотя бы поверхностно проверить документы, ограничения и право владения квартирой.
- Если собственник в возрасте возможно понадобиться присутствие врача на сделке, это распространённая история, никто его даже не заметит. Его задача подтвердить, что человек отдает отчет своим действиям подписывая документы о продаже.
- регистрация документов через МФЦ либо уже давно распространенный онлайн способ, который предоставляет большинство банков. Контроль регистрации сделки на мне.
- Полностью распишу все действия на сделке, объясню каждый шаг и действие, нарисую финансовую схему, также проконтролирую безопасность расчетов определенными условиями. Так что вы не продадите квартиру не получив своих денег.