с 9:00 до 22:00 без выходных

Оформление купли-продажи комнаты

Требуется юридическая помощь?
  1. Разместите заявку
  2. Проверенные юристы предложат свои услуги
  3. Выберите лучшего специалиста по цене и отзывам
Разместите заявку и узнайте цены
Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Защита прав потребителей Юридические консультации Стоимость услуг

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов
Рекомендованные юристы
Найдено 409 исполнителей.
Средняя оценка: 4.95
(на основании 14169 отзывов)
Показать фильтры
  • Алла
    Алла
    100 100
    345
    0
    В сфере недвижимости более 14 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия). Профессиональный юрист, риэлтор, адвокат по жилищным вопросам. Опыт работы помощником нотариуса (7 лет), судах, юристом и руководителем в агентстве недвижимости. Могу решить абсолютно любой вопрос, связанный с недвижимостью;) Есть все необходимые знания и полезные знакомства;) Невыполнимой задачи нет)

    Отзывы
    Получила ответы на свои вопросы касательно предполагаемой сделки купли-продажи недвижимости, и возможность сделать "звонок другу" за юридической поддержкой в случае возникновения вопросов в момент оформления. Спасибо огромное.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Екатерина
    Екатерина
    50 100
    55
    0
    Практикующий юрист со стажем работы более 7 лет. Имею высшее юридическое образование по гражданско-правовой специализации. Работала как в коммерческих организациях, так и в государственных органах (районный суд г. Москвы). Предпоследнее место работы - Юридическая компания «Налоговик», занимающая лидирующие позиции на российском рынке. Имею опыт досудебного урегулирования споров, ведения судебных дел в Арбитраже и районных судах в разных инстанциях, опыт составления договоров, судебных и корпоративных документов. Также имеется большой опыт по урегулированию споров о защите прав потребителей. Внимательно и ответственно подхожу к выполнению задач.
    Отзывы
    Договор купли продажи. Быстро и качественно. Спасибо!
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Мурат
    Мурат
    3
    0
    Практикующий юрист, образование высшее юридическое, специализация гражданское право. Окончил юридический факультет Российской Академии Народного хозяйства и Государственной службы (РАНХиГС). Опыт работы в юридической сфере - более 8 лет. Имею опыт работы в крупных российских компаниях и адвокатуре, 3 года работал в компании ЛУКОЙЛ, в настоящее время работаю в Россельхозбанке. Имею обширный опыт договорной и судебной работы, предоставляю консультации по юридическим вопросам, а также услуги по составлению договоров, претензий, исковых заявлений, жалоб, ходатайств и иных документов правового характера. Удаленно могу составлять любые правовые документы. По запросу вышлю примеры подготовленных мною юридических документов. Компетенция: - договорное право (подготовка договоров любой сложности) - хозяйственные и коммерческие споры, взыскание задолженности - защита прав потребителей (в т.ч. защита прав заемщиков) - корпоративное право (регистрация, реорганизация ООО, подготовка и внесение изменений в учредительные документы) - консультации по вопросам возврата НДФЛ (имущественный, социальный, стандартный вычеты). - полное сопровождение процедуры банкротства физ.и юр.лиц - помощь в поиске и приобретении имущества с торгов по банкротству по цене до 90% ниже рыночной. - Консультации: устные и письменные по телефону, Telegram, WhatsApp. Стоимость услуг определяется индивидуально в зависимости от сложности.

    Отзывы
    Все на высшем уровне! Грамотно и оперативно подготовлен договор купли-продажи квартиры, цена более чем приемлема, спасибо! При необходимости обязательно еще раз воспользуюсь вашими услугами.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Ульяна
    Ульяна
    100
    103
    3
    Образование: Высшее юридическое, специальность – международное право. Обучение в университетах Германии и США. Имею большой опыт работы в иностранных компаниях: заключение международных контрактов, их подготовка и правовая экспертиза, участие в переговорах с иностранными контрагентами, арбитраж (95% положительно разрешенных дел). Свободно владею английским языком – свободное общение, перевод писем, документов. Готова с удовольствием оказывать юридическую помощь в следующих областях: 1. Разработка, согласование и правовая экспертиза международных контактов, соглашений и иных правовых документов (в том числе на английском/немецком языке); 2. Консультации по международному праву; 3. Регистрация компаний РФ и в зарубежных юрисдикциях. 4. Интеллектуальное право 5. Арбитраж 6. Экспортно - импортные операции, ВЭД, кредитование крупных сделок. Работу произвожу оперативно: Международный контакт (составление, 2 языка / экспертиза) – 1 день Консультация – возможна сразу по скайпу, или при личной встрече Постоянно обучаюсь и усиливаю профессионализм. Стоимость услуг высока, но фиксирована, т.к. выполняю свою работу точно в срок и со 100% гарантией. В нашей работе главное – результат.
    Отзывы
    Работа выполнена полностью и в срок. Понравилось отношение и помощь в дальнейшем оформлении документов.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Олег
    Олег
    100
    37
    0
    Специалист в области недвижимости. На этом ресурсе зарегистрировался 13.12.2017. Опыт юридической, в т.ч. судебной работы 18 лет. Специализация – жилищные и земельные споры, управление коммерческой недвижимостью, семейные и наследственные споры, сопровождение сделок с объектами недвижимости, споры с банками. Быть специалистом во всех областях права – невыполнимая задача. У юриста, как и у врача, должна быть специализация. Работаю на результат. Честно информирую заказчика о перспективах дела.
    Отзывы
    Благодаря Олегу сделка по покупке комнаты на м. Аннино прошла успешно. Рынок недвижимости испорчен грубыми, хамоватыми риелторами и я уверен, что без его помощи нас бы просто съели. Во-первых, риелторы хотели аванс (не задаток), на другие условия не соглашались, вели себя хамски и просто кидали трубки, а поскольку у них еще и "легкая альтернатива" была, Олег сразу предупреждал о возможных рисках и многие беседы вел с риелторами лично от нашего лица. Аванс они предпочитают получать, оформляя документы о получении на фирму. Олег запретил это делать и сказал, что аванс передаст только собственнику. Решили передать по доверенности. Олег проверял квартиру на юридическую чистоту, даже была возможность поднять с помощью компетентных людей сами документы бывших владельцев, но не понадобилось. Накануне сделки в лучших традициях московских риелторов, им понадобилось довнесение. Позвонили в обед и сказали, что хотят еще 150 тыс. в качестве аванса, а их агентство даст гарантийное письмо. Олег запретил давать аванс под гарантийку - агенство в этой сделке не является стороной сделки. Ему пришлось парировать многочисленные звонки риелторов с истериками на эту тему. Поскольку у нас "легкая альтернатива" (так всегда пишут риелоторы), то в нашей будущей комнаты была прописана владелеца. И хотя она обещала выписать до определенного числа, даже после получения аванса не спешила этого делать. Олег предложил сделать вторую банковскую ячейку с небольшой суммой денег, которая по условиям будет передана владелице в обмен на справку о выписке. Вторая ячейка должна была быть оплачена риелторами, так как они нарушили устные договоренности о постановке на выписку. Стоит ли удивляться, что на сделке риелторы мягко послали нас и сказали, что уговора об оплате ими второй ячейки не было. Тогда Олег достал их записанный разговор на телефоне и предоставил нам, впрочем, риелторы и после этого не согласились. В день получения документы и обмена на ключи риелторы заявили - сначала вы даете нам ключи, мы пойдем проверим ячейку, а потом дадим вам документы, Олег запретил так делать. В итоге менялись ключами и документами уже у самой ячейки. Можете себе представить, что бы было, если бы не было Олега. Лично у меня нервы не выдерживали общаться с этими риелторами. Они к тому же бестактно шутили в его сторону, а он лишь с улыбкой парировал их колкие шутки. В-общем, я поражаюсь его способности договариваться с людьми. Изначально стоимость была запланирована около 6 000 руб за один приезд и просмотр документов на подписании, но по факту мне понадобилось, чтобы Олег провел с нами гораздо больше времени. - приехал на передачу аванса (как и было запланировано) - проверка договора. Олег внимательно прочитал договор и согласовывал его с риелторами. - приехал на передачу основной суммы в банковскую ячейку, затем в МФЦ для подачи документов. - приехал на передачу ключей (которая также не проходила гладко) Еще раз хочу выразить Олегу благодарность за его умение договариваться с неприятными риелторами, профессионализм и четкий план действий - Олег присылал мне голосовые отчеты о работе на вотсап, по ним можно было понять, что работает настоящий профессионал.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
Показать ещё
Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Разместить задание Уже размещено более
12 000 заданий

На YouDo зарегистрированы частные специалисты и юридические компании, которым вы можете доверить оформление купли-продажи комнаты в коммунальной квартире. Опыт работы с недвижимостью и высокая квалификация позволяют нашим исполнителям оказывать услуги на достойном профессиональном уровне. Чтобы найти юриста на YouDo, оставьте на сайте заявку, указав, какой вид работы хотели бы заказать. Исполнители ознакомятся с заданием и, в случае готовности его выполнить, откликнутся.

Почему стоит воспользоваться помощью исполнителей YouDo?

Специалисты, зарегистрированные на сайте, прошли полную верификацию личных данных. Администрацией YouDo проверена и подтверждена информация о каждом исполнителе. Вы будете сотрудничать с ответственными и порядочными людьми, которые гарантируют юридическую чистоту и прозрачность сделок.

Исполнители YouDo предлагают:

  • решение юридических вопросов в минимальные сроки
  • приемлемые цены на широкий спектр юридических услуг
  • грамотное консультирование по всем интересующим вас вопросам (срокам, условиях, порядке проведения сделки)
  • сбор бумаг, предусмотренных действующим законодательством для определенной правовой процедуры
  • регистрацию договоров купли-продажи

Самостоятельное осуществление сделки продажи комнаты – трудоемкий процесс. Для его проведения следует посетить ряд инстанций, убедиться, что форма для договора выбрана верно, и все документы оформлены как надо. Минимизируйте возможные риски и обезопасьте себя, заручившись надежной юридической поддержкой. Исполнители YouDo выполнят задание быстро и качественно, сэкономив ваше время.

О чем следует помнить при проведении процедур с недвижимостью?

Для продажи своей части в коммунальной квартире действуют определенные нормы и правила, установленные Жилищным Кодексом РФ. У соседей по коммуналке есть преимущественное право приобретения вашей доли, а потому вы, будучи собственником, обязаны уведомить их о скорой продаже комнаты. Получать согласие соседей – всех, кто проживает рядом с вами, не нужно. Необходимо лишь соблюсти требования российского законодательства, предложив гражданам, проживающим на одной территории с вами, купить комнату.

Письменные сообщения о намерении выставить на продажу комнату следует направить:

  • соседям, имеющим в собственности другие части коммунальной жилплощади
  • представителям Жилищного Комитета или администрации (если кто-либо из соседствующих с вами граждан владеет соседней комнатой по соцнайму)
  • сотрудникам районного отдела опеки и попечительства (если определенными частями квартиры владеет гражданин, не достигший 18 лет, либо инвалид)

Любая коммуналка имеет свои отличительные черты. В такой квартире проживают не связанные друг с другом граждане или семьи, отдельно оплачивающие услуги ЖКХ. Каждый жилец или семья располагает отдельной комнатой, которая может находиться в собственности или использоваться в соответствии с наймом. У каждого человека, проживающего на территории квартиры, есть отдельный договор, ордер или иной документ, по которому приобретена жилплощадь.

Обратившись к опытным юристам, вы избавите себя от бумажной волокиты и будете уверены в том, что передача собственности выполнится в соответствии с законом РФ.

Какие этапы должен пройти владелец жилья перед его реализацией?

При продаже небольших комнат, которые располагаются в коммунальных квартирах, необходимо провести ряд процедур. А именно:

  • определиться, на каких условиях вы готовы продавать комнату, и обозначить ее стоимость
  • заняться подготовкой извещений с указанием цены
  • отправить извещения владельцам комнат в квартире/общежитии и получить от них нотариальное согласие
  • подготовить комплект документации
  • оформить нотариально заверенное разрешение от лица собственников (если несколько человек владеют коммуналкой) о том, что вы вправе продать свою долю
  • получить справочный документ о выписке
  • заключить сделку, подготовив договор продажи вашей комнаты

Выполнение всех вышеперечисленных действий может взять на себя квалифицированный юрист. Свяжитесь на YouDo с потенциальным исполнителем вашего заказа. Задайте интересующие вопросы о сроках проведения процедуры, узнайте, сколько стоит работа профессионала. Специалисты, зарегистрированные на сайте, предоставят полную информацию по вопросу.

Что входит в юридические услуги по реализации недвижимости?

Продажу любого типа недвижимого имущества следует осуществлять в соответствии со всеми нормами и правилами. Помощь юридического лица в данном вопросе может подразумевать:

  • выезд и оценку жилья
  • проведение консультаций по процессу сделки, подготовке бумаг и другим вопросам
  • экспертизу правоустанавливающих документов на комнату
  • проведение переговоров с потенциальными покупателями
  • контроль над заключением сделки по передаче, подписанием бумаг

Юрист готов представлять ваши интересы на всех этапах дела. Каждый специалист, зарегистрированный на YouDo, заинтересован в работе с заказчиками, в том числе и с вами. Нашим исполнителям важно, чтобы вы остались удовлетворены итоговым результатом. От того, насколько заказчик доволен качеством предоставляемых услуг, зависит рейтинг нотариуса на сайте.

От чего зависит стоимость недвижимости?

Если вы продаете комнату, примите во внимание обстоятельства, влияющие на цену. Это:

  • количество/наличие соседей (чем меньше граждан живет в общежитии, тем выше стоимость комнаты)
  • уровень благоустройства комнаты, МОП (мест общего пользования – санузлов, кухни, коридора)
  • состояние самой комнаты, а также ее площадь (учитывается качество ремонта, наличие/отсутствие балкона и другие составляющие)
  • местоположение жилья (коммунальные квартиры в районах, где развита инфраструктура, всегда стоят дороже; особенно это касается мегаполисов, где степень удаленности от станций метро, железной дороги, остановок имеет большое значение)

Опытный исполнитель YouDo поможет разобраться во всех тонкостях и нюансах и определит, сколько стоит жилплощадь. Благодаря поддержке профессионала вы выгодно и за минимальный промежуток времени продадите комнату.

Какими документами должен располагать продавец жилья?

У человека, который планирует продавать жилплощадь в квартире, в наличии должна быть соответствующая документация. Это:

  • паспорт
  • документ, на основе которого приобретена/получена недвижимость (например, свидетельство о наследовании или договор дарения на коммунальную квартиру)
  • технический паспорт жилья, полученный в БТИ (срок его действия – 5 лет)
  • свидетельство о заключении/расторжении брака/смерти супруга (если вы состоите в нем/разведены/супруг умер)
  • отказы соседей по коммунальной площади/общежитию от преимущественной покупки

Вы также должны располагать тремя экземплярами договора продажи. Одна копия достанется вам, вторая – другому участнику/участникам сделки, а третья необходима для направления в регистрационную палату.

Если среди участников сделки есть несовершеннолетнее лицо, то, помимо вышеперечисленных бумаг, требуется разрешение органов опеки.

Порядок сотрудничества с нотариусом при покупке недвижимости

В вопросах приобретения жилплощади любому физическому лицу желательно обратиться к нотариусу. В услуги юриста при купле комнат в коммунальных квартирах входят:

  • консультирование по вопросам заключения сделки
  • проверка юридической чистоты коммуналки, документации на комнату
  • поддержка в процессе внесения оплаты за недвижимость
  • сопровождение при подписании бумаг между участниками
  • нотариальное удостоверение сделок
  • отправка документов в ФРС для регистрации с последующим их получением и передачей вам

У исполнителей YouDo вы можете заказать как полное сопровождение процесса, так и отдельную услугу, например, выезд на сделку.

Как формируется стоимость работы юристов?

О том, сколько стоит юридическая поддержка, можно узнать непосредственно у исполнителей. Зарегистрированные на сайте специалисты предлагают выполнение работ по низкой цене. Многие исполнители ведут гибкую ценовую политику и не имеют фиксированных тарифов. О расценках можно договориться со специалистами в индивидуальном порядке и сойтись на тарифе, который устроит обе стороны.

На ценообразование у исполнителей YouDo влияет ряд факторов. А именно:

  • регион, в котором находится объект недвижимости
  • количество этапов проверки комнаты на юридическую чистоту
  • необходимость в сборе документации, составлении договора, уровень сложности всего процесса и множество других моментов

Стоимость нередко зависит от квалификации нотариуса и рейтинга компании на YouDo. Услуги начинающих специалистов стоят недорого. Более высокие расценки устанавливают высококлассные профессионалы, известные юридические конторы, имеющие за плечами огромный опыт работы и безупречную репутацию.

Какие юридические услуги требуются при регистрации прав на жилье?

Регистрация договора купли должна быть безопасной и юридически грамотной. Помощь исполнителей YouDo – залог успешного проведения процедуры. Услуги специалиста в данном вопросе включают в себя:

  • консультирование
  • проведение правовой экспертизы
  • подготовку документации, необходимой для регистрации
  • помощь в составлении договоров
  • сопровождение сделки

Следует располагать соглашением, документами на комнату (правоподтверждающими или правоустанавливающими), уставной и учредительной документацией, а также бумагами из БТИ.

Как осуществляется приобретение недвижимости?

Квалифицированный нотариус оказывает помощь в подборе оптимального варианта жилплощади. Специалист учитывает все ваши требования в процессе поиска и предоставлении комнаты.

Обязательным условием является проверка юридической чистоты недвижимости на предмет:

  • числа бывших владельцев
  • наличия/отсутствия арестов на жилье
  • наличия/отсутствия запретов и иных возможных рисков, связанных с покупкой комнаты

При планировании сделки необходимо ознакомиться с историей объекта недвижимости, а также полномочиями участников процесса. Возможность оспаривания сделки на комнату в дальнейшем должна быть полностью исключена.

Далее предполагается составление договора и его согласование между участниками сделки. Сопровождение нотариуса на данном этапе необходимо, поскольку грамотная разработка документа гарантирует минимизацию рисков. Прописываются все пожелания сторон, тонкости и индивидуальные условия (например, наличие задатка, аванса, залога за квартиру).

Последний этап процедуры – регистрация в Едином госреестре перехода права собственности на квартиру.

Что входит в комплексное сопровождение сделок с недвижимостью?

У исполнителей YouDo вы можете заказать услуги комплексного сопровождения сделки по комнате. Процедура включает в себя:

  • регистрацию собственности либо иных прав на пользование квартирой, а также изменений и обременений в ЕГРП (при предоставлении услуги осуществляется проверка пакета бумаг, производится подача заявления в соответствующий орган для регистрации и получение правоустанавливающей документации)
  • услуги по сбору документов для регистрации объекта недвижимости (в данном случае юрист может помочь в сборе справок из архивов, заказе кадастрового и технического паспортов, восстановлении потерянных документов на квартиру)
  • проведение переговоров с возможными покупателями комнаты

В дальнейшем производится подготовка документации, которая позволяет осуществить сделку по отчуждению, а также нотариальное оформление купли-продажи комнаты в общежитии и расчеты. Если требуется, юристы размещают платные и бесплатные объявления о продаже объекта в средствах массовой информации.

Переложите задачи, связанные с этими процедурами, на плечи исполнителей YouDo. Специалисты проведут ряд консультаций, займутся составлением бумаг и тщательно проверят чистоту объекта, который вы собираетесь купить или реализовать. Оформление купли-продажи комнаты в коммунальной квартире будет выполнено в четко установленный период и по доступной цене.

Разместить задание Успешно выполнено
более 100 000 заказов
СМИ о нас