с 9:00 до 22:00 без выходных

Удостоверение сделки купли продажи нотариусом

Требуется юридическая помощь?
  1. Разместите заявку
  2. Проверенные юристы предложат свои услуги
  3. Выберите лучшего специалиста по цене и отзывам
Разместите заявку и узнайте цены
Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Защита прав потребителей Юридические консультации Стоимость услуг

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов
Рекомендованные юристы
Найдено 371 исполнитель.
Средняя оценка: 4.95
(на основании 12888 отзывов)
Показать фильтры
Показать ещё
Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Разместить задание Уже размещено более
12 000 заданий

Удостоверение нотариусом сделки купли продажи не имеет обязательного статуса для обеспечения составленного документа необходимой правовой силой, за исключением случаев, когда:

  • на имущество имеется право долевой собственности нескольких лиц (продажа доли);
  • при передаче жилья на условиях договора ренты;
  • жилплощадь приобретается через ипотеку.

Но данная услуга продолжает пользоваться спросом, особенно в отношении продажи и покупки недвижимости. Эта сфера продолжает притягивать мошенников, пытающихся проведением нечестных манипуляций получить выгоду. Поэтому нотариальное удостоверение сделки купли продажи, которое используют обе стороны при её заключении, гарантирует добросовестность их намерения.

Где лучше оформить заверение нотариусом договора купли?

В настоящее время любой акт купли продажи, включая сделку популярной купли жилья по ипотеке, можно заверить как в государственных учреждениях, так и в частном нотариате. Обе структуры обладают одинаковыми правовыми полномочиями и законной силой. Заверение документа продажи жилья нотариусом частной фирмы может стоить дороже, чем удостоверение акта купли продажи в государственном отделении нотариальной палаты. В Москве и Петербурге заслуженным авторитетом в оказании профессиональной помощи по правовым вопросам пользуется сайт YouDo, куда можно обратиться, чтобы заказать любые юридические услуги, включая нотариальное оформление документов и сделки купли продажи.

Сайт обладает большой базой узкоспециализированных юристов, что является гарантом качества и скорости оказания услуг. Здесь можно получить консультацию по разным проблемам, которые могут возникнуть у участников по их обязательствам при неожиданных изменениях условий купли или продажи, откладывании процедуры продажи и т.п. Для получения услуги клиенту нужно подать заявку с пояснением подробностей о сделке, указанием своих контактных данных. По откликам на составленную заявку у него возникает возможность выбора исполнителя акта сделки.

Как производится оформление договора

Чтобы купля продажа недвижимости проходила в полном согласии с требованиями действительных нормативных актов в сфере жилищного и гражданского права, нотариус, выполняющий удостоверение сделки, согласно положениям закона о нотариате должен провести следующие процедурные действия:

  • обратиться к сторонам с разъяснением правового смысла заключаемой сделки;
  • проверить соответствие изложенного в проекте договора текста добровольному и истинному намерению обоих участников (т.е. купля продажа производится без принуждения) и отсутствие противоречий с требованиями действующего законодательства;
  • осуществить установление подлинности личностей участников договора путём проверки паспортов;
  • установить их дееспособность, осуществить проверку законности свидетельства о праве собственности на продаваемый объект, других документов, служащих основанием для оформления договора купли продажи;
  • выяснить права собственности государства, третьих лиц или несовершеннолетних детей, не обладающих дееспособностью, на долю с продаваемой квартиры;
  • осуществить громкую читку в присутствии сторон окончательного содержания заключаемого договора, контроль его подписания участниками и осуществления денежных взаиморасчётов;
  • выполнить завершение удостоверения акта купли продажи нотариусом постановкой своей подписи и заверяющей печати.

Участники сделки должны лично прибыть в отделение нотариата. При невозможности кого-либо из участников самого подписать договор, по его желанию это может исполнить другое лицо, если его проконтролирует нотариус, о чём делается запись в договоре. Если документ о купле продаже недвижимости занимает не один лист, то он прошивается ниткой, листы нумеруются и скрепляются печатью нотариальной конторы или личной печатью, которой обладает каждый частнопрактикующий нотариус.

Чем выгодно нотариальное удостоверение договора сделки?

Любому собственнику вначале может показаться, что это невыгодно, так как нужно платить за услугу заверения документа нотариусом солидную процентную ставку от указанной в договоре стоимости квартиры. Это суждение может быть верным, когда сделка продажи осуществляется между стопроцентно доверяющими друг другу людьми, связанными не только имущественными отношениями.

Опыт судебных разбирательств показывает, что заключение сделки быстрой продажи жилья без нотариальной подписи сродни игре в лотерею. Повезёт со сделкой, тогда продажа пройдёт удачно без последствий, не повезёт – могут возникнуть длительные судебные разбирательства с непредсказуемыми последствиями и дополнительными тратами.

Нотариус, регистрирующий куплю, выполняет задачу правового сопровождения акта сделки, которая гарантирует обоим участникам законную защиту интересов при возникновении претензий с какой-либо или с третьей стороны. Нотариальное удостоверение договора сделки даёт возможность решить споры по сделке без судопроизводства на основе права «исполнительной надписи».

Нотариус, проверяя документацию, может выявить скрытые угрозы, которые могут в будущем перерасти в судебный конфликт, при этом он имеет право требовать от собственника предъявления дополнительных оправдательных документов, подтверждающих законность сделки. Неоспоримое преимущество нотариальногоудостоверения – проведение регистрации акта о купле продаже недвижимости в журнале учёта с сохранением записи в архиве в течение продолжительного срока. При утере бланка договора участник может на основании записи требовать и получать дубликат у нотариуса договора купли или другого документа.

Сколько стоит заверение нотариусом договора купли?

Размер тарифа по удостоверению договора определяется в процентах от указанной в документе стоимости недвижимости, т.е. от того, во сколько оценили её сами участники сделки продажи-купли. По действующему законодательству (ст.333.24 НК РФ) величина пошлины за услугу нотариального удостоверения договора о продаже доли или целой квартиры или другой недвижимости может начинаться от 300 рублей и заканчиваться суммой в 20 тысяч рублей и определяется в размере 0,5% стоимости договора. Оплатить оформление договора и пошлину может один из участников по договорённости или они выплачивают вместе, поделив нужную сумму поровну.

Сервис YouDo предлагает новые принципы взаимоотношений заказчика с исполнителем. Здесь заказчик подаёт заявку на удостоверение нотариусом сделки купли продажи с указанием срока исполнения заказа и его стоимости. В ответ получает отклики от нескольких исполнителей-юристов с предложением исполнить заказ и стоимостью услуг. Изучая полученные отклики, рейтинги исполнителей, отзывы их клиентов, заказчик может выбрать выгодного для себя исполнителя. Преимущество этой системы в быстроте и гарантированном качестве исполнения заказа.

Разместить задание Успешно выполнено
более 100 000 заказов
СМИ о нас