Стоимость договора дарения у нотариуса

Требуется юридическая помощь?
  1. Разместите заявку
  2. Проверенные юристы предложат свои услуги
  3. Выберите лучшего специалиста по цене и отзывам
Разместите заявку и узнайте цены
Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Защита прав потребителей Юридические консультации Стоимость услуг

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов
Рекомендованные юристы
Найдено 826 исполнителей.
Средняя оценка: 4.95
(на основании 21774 отзывов)
Показать фильтры
Показать ещё
Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Разместить задание Уже размещено более
12 000 заданий

Оформление договора дарения у нотариуса состоит из нескольких этапов и значительно отличается от обычной процедуры ППФ по юридической силе. Мы предлагаем воспользоваться силами правовых специалистов для того, чтобы защитить себя от непредсказуемых действий второго участника сделки. Ниже вы узнаете все об особенностях составления договора, необходимых документах, а также самой процедуре.

Что представляет собой процесс дарения недвижимости

Дарение – это безвозмездное отторжение имущества в пользу другого человека. Процедура не подразумевает каких-либо ответных подарков, финансовых взносов или услуг. Даритель должен понимать это и осознавать, что получатель недвижимости не находится перед ним в долгу. Оба участника сделки должны быть дееспособными и в состоянии принимать взвешенные решения. Недопустимо подписание договора дарения под гнетом или вследствие постоянных угроз.

Есть два способа составить соответствующий документ: ППФ (простая письменная форма) и при участии нотариуса. В первом случае вы, как и ваш даритель (получатель) оказываетесь незащищены с юридической стороны вопроса. При утере документов вы можете лишиться своего имущества, если бумаги будут неправильно заполнены, то процесс дарения можно повернуть вспять с помощью судебных разбирательств. Визави обязательно должны собрать множество документов, а после оформления договора зарегистрировать его в специальной государственной палате. Все это указывает на необходимость найма юриста, ведь без него сложно разобраться в нюансах, что вызывает дополнительные временные и денежные затраты.

Обязанности правового специалиста при данном процессе:

  • Проверка реальности данных сторон-участников, а также их соответствия документам.
  • Описание предмета договора (площадь, состояние, этаж, вплоть до планировки).
  • Проверка наличия дополнительных лиц, которые могут являться собственниками квартиры или дома.
  • Запрос выписки из государственных органов на предмет арестов, залогов или долгов.
  • Если имеются посредники или доверенные лица, то их данные проверяются еще тщательнее.
  • Нотариус производит полное сопровождение сделки до момента получения одаряемым акта собственности.
  • При необходимости правовой специалист присутствует в суде и защищает интересы визави.
  • Юрист имеет право выдавать дубликаты документов в случае их утери или повреждения.
  • Нотариус убеждается в дееспособности клиентов и гарантирует им «чистоту» составления документов.

Документы

Нотариальное заверение договора дарения – это предпоследняя стадия всего процесса, а начинается он со сбора пакета документации. Сбор производится дарящим и одаряемым, юрист может помочь с выписками из государственных органов.

Право собственности

Дарение может осуществляться только собственником имущества, свои права на владение недвижимостью можно подтвердить:

  • свидетельством о регистрации, которое выдается МинЮстом;
  • свидетельством о получении объекта дарения в качестве наследства (нужно брать у нотариуса покойного);
  • договором дарения или купли-продажи квартиры (дома);
  • договором ренты или свидетельством о предоставлении в пожизненное пользование (чаще всего это касается земельных участков).

Подтверждения от административных структур:

  • Выписка из домовой книги обязательна, она выдается в кооперативе (домоуправлении, ЖЭКе) и указывает количество людей, которые прописаны на жилой территории в данный момент.
  • Техпаспорт. Берется в бюро технической инвентаризации и служит ориентиром для назначения стоимости объекта дарения. Из этой суммы назначается цена на услуги составления договора дарения посредством нотариуса. Если вы не согласны с цифрами в паспорте, то следует провести дополнительную экспертизу.
  • Выписка из ЕГРП. Государственный реестр содержит все сведения о том, есть ли у имущества аресты, залоги, долги. Именно состав выписки определяет наличие ограничений на операции дарения. Данный документ – единственный, который получается после посещения нотариуса.

Часто недвижимость принадлежит не одному человеку: на ее территории законно могут проживать супруги или несовершеннолетние дети. В первой ситуации для составления договора дарения понадобится разрешение от мужа или жены. Тех, кто получает объект в дар, это не касается. Если квартира приобреталась в браке, но ко времени сделки один из супругов умер, то потребуется предоставление свидетельства о смерти.

При наличии подростков до 18 лет составление договора у нотариуса не состоится без наличия справки из органов опеки и попечительства. Вам необходимо доказать, что ребенок не останется без места жительства, а будет иметь достойные условия проживания.

Нотариальное удостоверение договора дарения происходит в короткие сроки, его стоимость составления рассчитывается в зависимости от запутанности ситуации и ценности рассматриваемого объекта. После получения акта сделки вам нужно зарегистрировать его в ГосРеестре. Список документов нужно уточнять в каждом отделении, так как он может изменяться. Сохраните тот пакет, который вы предоставляли правовому специалисту и добавьте к нему договор дарения. В большинстве филиалов потребуется оплата госпошлины. Регистрация производится в течение нескольких суток, после чего вы станете полноправным владельцем имущества или передадите его в дар.

Особенности и возможные нюансы

Заранее обещанное

Договор дарения у нотариуса не всегда заключается после появления намерений о передачи в имущество какой-либо недвижимости. Дарящий может проживать в собственной квартире, но пообещать ее в дар другому человеку. Это должно быть закреплено на бумаге и заверено юристом. Согласно статье 572 ГКРФ обещание могут исполнить даже наследники дарителя.

Отказ или отмена

Обе стороны могут расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке. Часто такие разногласия решаются в суде, но этого можно избежать путем найма хорошего юриста, стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения, а также его расторжении будет ниже, чем судебные процессы. Со стороны дарителя допускается отказ только в случае, когда второй участник процесса нанес физические повреждения или покушался на жизнь его и его родственников.

Налоги

Согласно законодательству, одаряемый должен выплатить 13% от расчетной стоимости недвижимости. Это не касается близких родственников, будь то дети, родители, сестры или братья. В любом случае, получивший столь щедрый подарок, должен подать ведомость о доходах до конца апреля следующего года (с момента получения квартиры) и выплатить некую часть суммы. Цена назначается налоговыми органами.

Составление имущественного договора у нотариуса имеет множество подводных камней, каждый из случаев, приведенных выше, требует обязательного участия юриста. Вы должны знать, что при процедуре дарения договор не заключается с лицами, которых признали недееспособными медики или государственные органы. Не принимаются такие дары и от малолетних граждан.

Сколько стоит заверить договор дарения у нотариуса

Польза данной услуги неоспорима, но ее необходимо оплачивать. По понятным причинам на сайте нет прайса с точными ценами, но вы можете получить консультацию. Оформление договора у нотариуса – индивидуальный процесс, цена будет зависеть от многих критериев, но вы сможете найти исполнителя, который сделает ее как можно более лояльной.

Разместить задание Успешно выполнено
более 100 000 заказов
СМИ о нас