Оформление купли-продажи доли в квартире

Требуется юридическая помощь?
  1. Разместите заявку
  2. Проверенные юристы предложат свои услуги
  3. Выберите лучшего специалиста по цене и отзывам
Разместите заявку и узнайте цены
Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Защита прав потребителей Юридические консультации Стоимость услуг

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов
Рекомендованные юристы
Найдено 590 исполнителей.
Средняя оценка: 4.95
(на основании 17839 отзывов)
Показать фильтры
  • Петр
    Петр
    100 100
    144
    0
    Профессиональный юрист-практик, с более чем 15-летним стажем работы в судах общей юрисдикции (районных, областных), арбитражных судах, мировых судах, а также в Верховном Суде. Я специализируюсь на: - спорах по недвижимости, квартирам, земельным участкам, приватизации, включая оспаривание сделок с недееспособными, договоров ренты, признание права собственности на недвижимость и др.; - спорах с застройщиками по ФЗ-214, включая: получение неустойки по ДДУ через арбитраж без снижения, расторжение ДДУ со взысканием всех положенных неустоек; - жилищных спорах (вселение, выселение, признание утратившим право пользования помещением и др); - семейных спорах (развод, раздел имущества, определение места жительства детей, порядка общения с ними, ограничение и лишение родительских прав); - наследственных спорах; - трудовых спорах (как на стороне сотрудника так и на стороне работодателя); - регистрации, ликвидации, реорганизации юридических лиц; - арбитражных спорах по договорам поставки, подряда, возмездного оказания услуг, займа, аренды и др.; - спорами со страховыми компаниями и банками; - взыскании долгов с физических и юридических лиц; - исполнительном производстве, взаимодействии с приставами; - банкротствах физических и юридических лиц; - делам об административных правонарушениях (ДТП, возврат прав, оспаривание штрафов); - уголовном праве. То есть если Вам нужен реальный практик, а не теоретик из офиса, то Вам - ко мне. Со мной работает команда из нескольких не менее компетентных юристов, поэтому мы можем вести сложные дела, которые не осилит юрист-одиночка. Окончил с отличием (средний балл 5.0) Российскую Академию Адвокатуры и Нотариата (магистратура по специальности адвокат в уголовном процессе), также, несмотря на большой практический опыт, регулярно прохожу профессиональные курсы повышения квалификации. Кандидат наук, автор около 20 научных работ. Мои комментарии по юридическим вопросам регулярно появляются в федеральных СМИ и на телевидении. Также можете найти информацию обо мне поиском по запросам: петр гусятников юрист, петр гусятников адвокат. Буду рад оказать Вам юридическую помощь! Оплата любым доступным способом. Для возмещения судебных расходов предоставляю официальный договор возмездного оказания юридических услуг и акт выполненных работ.

    Отзывы
    Пётр ответил на все вопросы, дал четкие разъяснения по вопросам, учел все пожелания и составил договор купли-продажи с ипотекой в кратчайшие сроки.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Алла
    Алла
    200 100
    366
    0
    В сфере недвижимости более 14 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия). Профессиональный юрист, риэлтор, адвокат по жилищным вопросам. Опыт работы помощником нотариуса (7 лет), судах, юристом и руководителем в агентстве недвижимости. Могу решить абсолютно любой вопрос, связанный с недвижимостью;) Есть все необходимые знания и полезные знакомства;) Невыполнимой задачи нет)

    Отзывы
    Получила ответы на свои вопросы касательно предполагаемой сделки купли-продажи недвижимости, и возможность сделать "звонок другу" за юридической поддержкой в случае возникновения вопросов в момент оформления. Спасибо огромное.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Мурат
    Мурат
    3
    0
    Практикующий юрист, образование высшее юридическое, специализация гражданское право. Окончил юридический факультет Российской Академии Народного хозяйства и Государственной службы (РАНХиГС). Опыт работы в юридической сфере - более 8 лет. Имею опыт работы в крупных российских компаниях и адвокатуре, 3 года работал в компании ЛУКОЙЛ, в настоящее время работаю в Россельхозбанке. Имею обширный опыт договорной и судебной работы, предоставляю консультации по юридическим вопросам, а также услуги по составлению договоров, претензий, исковых заявлений, жалоб, ходатайств и иных документов правового характера. Удаленно могу составлять любые правовые документы. По запросу вышлю примеры подготовленных мною юридических документов. Компетенция: - договорное право (подготовка договоров любой сложности) - хозяйственные и коммерческие споры, взыскание задолженности - защита прав потребителей (в т.ч. защита прав заемщиков) - корпоративное право (регистрация, реорганизация ООО, подготовка и внесение изменений в учредительные документы) - консультации по вопросам возврата НДФЛ (имущественный, социальный, стандартный вычеты). - полное сопровождение процедуры банкротства физ.и юр.лиц - помощь в поиске и приобретении имущества с торгов по банкротству по цене до 90% ниже рыночной. - Консультации: устные и письменные по телефону, Telegram, WhatsApp. Стоимость услуг определяется индивидуально в зависимости от сложности.
    Отзывы
    Все на высшем уровне! Грамотно и оперативно подготовлен договор купли-продажи квартиры, цена более чем приемлема, спасибо! При необходимости обязательно еще раз воспользуюсь вашими услугами.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Вадим
    Вадим
    100
    23
    0
    Имею более 12 лет юридического стажа. Начинал с работы в Службе судебных приставов, в последствии занялся частной юридической практикой. Большой опыт участия в судебных заседаниях, представлении интересов клиента в судах общей юрисдикции, Арбитражных судах (опыт положительный). Специализируюсь на гражданском праве -жилищные, земельные, семейные, трудовые споры, работа с кредитными организациями, договорные отношения. Имею успешный опыт по ведению дел о банкротстве в Арбитражном суде. Оказываю помощь в регистрации прав собственности на объекты недвижимости (комплексное обслуживание – сбор необходимых документов, анализ, составление договора, регистрация сделок в Росреестре). В кратчайшие сроки составляю процессуальные документы – иски, возражение (отзыв) на иск, встречные исковые заявления, ходатайства, претензии, жалобы, договоры. Из личных качеств: мобилен, коммуникабелен, ответственен, обладаю хорошими аналитическими способностями, высокой работоспособностью, умением налаживать контакты и связи.

    Отзывы
    Все замечательно, полностью удовлетворена консультацией. Ни чего лишнего, все по делу, разъяснены все аспекты процедуры сделки по купле-продажи. Рекомендую как профессионала своего дела.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Виталия
    Виталия
    12
    0
    Высшее юридическое образование. Работаю корпоративным юристом с 2006 года. С 2010 году преподавала трудовое право и кадровое делопроизводство для HR-специалистов. С 2012 года специализируюсь на регистрационных услугах и корпоративном праве, в том числе, для НКО. Большой опыт ведения дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Множество публикаций на профессиональном юридическом портале "Регфорум", в журнале "Юрист компании" и некоторых других. Основные направления работы: - корпоративное право (разработка и юр. экспертиза документов, в том числе уставов, корпоративных договоров, положений, инструкций и т.д.; подготовка документов для регистрации, внесения изменений, реорганизации и ликвидации; полное проведение регистрационных процедур; консультации); - трудовое право (разработка и юр. экспертиза документов; консультации); - договорное право (разработка и юр. экспертиза договоров; консультации); - представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по гражданским делам (корпоративные споры, трудовые споры, договорные споры и т.д.).

    Отзывы
    Благодарю за оперативную работу! Прежде, чем приступить к продаже доли - проконсультировала по делу, не нужно было вытягивать ответы. Плюс вежливо и доступно. Документы были подготовлены в оговоренный срок. Было приятно работать с Вами, надеемся на дальнейшее сотрудничество!
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
Показать ещё
Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Разместить задание Уже размещено более
12 000 заданий

Если вас интересует оформление купли-продажи доли в квартире, то на сайте YouDo можно очень быстро найти квалифицированного правозащитника, оказывающего юридическую помощь в вопросах недвижимого имущества. Продажи доли жилой квартиры считаются юридически сложными. Для совершения сделки необходимо правильно составить договор на предмет купли-продажи существующей доли квартиры, чтобы покупатель смог в дальнейшем полноценно владеть правом пользования. Вы также можете обратиться в агентство недвижимости или к частному риелтору, зарегистрированным на Юду, которые знают, как правильно выполнить оформление договора купли-продажи доли квартиры.

О покупке прав на недвижимость

Как собственник объекта недвижимости, так и потенциальный покупатель должны четко понимать, что собой представляют доли. Многие ошибочно полагают, что отдельная комната является определенной долей в квартире. На практике приобретение доли в жилой квартире – это переход права на имущество (то есть покупается не отдельно взятая комната, а часть долевой собственности). Например, если продавец владеет 1/3 площади в квартире, то именно она может перейти в собственность другому лицу.

Приобретение долей в квартирах может заинтересовать человека, которому необходимо жилье. К вопросу купли доли в квартире необходимо подойти основательно. Опытный юрист, зарегистрированный на YouDo, сможет проконсультировать вас по жилищным вопросам и грамотно произвести оформление купли-продажи части квартиры (будь то новостройка или жилище на вторичном рынке) по оптимальной цене. При покупке долей в квартирах в обязательном порядке следует внести в соответствующий договор квадратуру помещений, которые будут принадлежать лично вам.

Нередко в квартире доли покупаются с перспективой дальнейшего вложения в них денежных средств, с целью покупки оставшихся долей (прав на владение недвижимостью у других содольщиков). В ходе продажи доли стоит учесть, что совладельцы имеют право выкупить ее в первую очередь, поэтому без их согласия (добровольный отказ от первоочередного права купли и продажи) покупка любого количества долей в квартире будет невозможна.

Как содольщику продать свои права на владение недвижимостью?

Каждый из содольщиков имеет право выставить на продажу долю квартиры, принадлежащую ему. Свою часть жилища (новостройка или «вторичка») продавец в первую очередь обязан предложить приобрести совладельцам общей недвижимости. Если содольщики откажутся от ее покупки, то вы имеете полное право выставить свою долю на продажу.

На практике осуществление продажи доли в общей квартире может быть затруднено отказом одного или нескольких совладельцев от ее приобретения или подписания права на первоочередную покупку. Чтобы без проблем выставить на продажу долю квартиры, необходимо всех совладельцев оповестить о своих намерениях в письменной форме. Для этого каждому из них нужно оправить извещение, в котором указываются:

  • точный адрес объекта недвижимости
  • объем вашей доли
  • стоимость жилья (доли)
  • прописанный текст о вашем намерении выставить на продажу долю квартиры
  • коммерческое предложение на покупку

Вы можете обратиться в агентство недвижимости и получить помощь в оформлении извещения. Заверять нотариально документ не обязательно, однако, во избежание спорных моментов в вопросах купли-продажи желательно его зарегистрировать (нотариус также сможет грамотно составить извещение).

Стоимость доли, выставленной на продажу, должна быть одинаковой для всех содольщиков. Она не может отличаться от той суммы, которая будет предложена третьим лицам. На принятие решения всем совладельцам дается 1 месяц. Если никто из них не отреагировал на извещение, то вопрос продажи вашей доли может быть решен в одностороннем порядке. Отказ от предложения купить долю (отказ от желания осуществить срочный выкуп) собственники обязаны запротоколировать у нотариуса (свидетельство об отказе от прав собственности).

Если подготовка к продажам долей заняла много времени, а цена на недвижимость изменилась, то извещения содольщикам необходимо зарегистрировать и оправить заново. Если совладельцами являются малолетние (несовершеннолетние) дети, то прописанный документ (извещение) необходимо отправить по адресу опекуна (службы опеки детей).

Как составить договорное соглашение?

Процедура заключения соглашения продажи-купли жилища (долевого права) стандартна. Подготовка к ней потребует сбора документов, а также отказов (нотариально заверенных) от своих долевых прав других собственников. В договорном обязательстве указывается следующая информация:

  • данные о лицах, осуществляющих продажу и покупку жилища (включая паспортные данные и место, где проходила регистрация)
  • предметное описание соглашения (необходимо обязательно обозначить, где располагается жилище, квадратуру, количество жилых и нежилых помещений, а также численность совладельцев или целую семью, проживающую совместно)
  • стоимость долевой части квартиры
  • прочие договорные условия (оплата, процедура заселения)

Опытный юрист сможет правильно оформить договорные обязательства между заинтересованными сторонами и сопроводить сделку купли-продажи долей квартиры. Такая услуга будет стоить недорого и позволит избежать мошенничества. Чтобы провести продажу, заинтересованной стороне может потребоваться выписка с места прописки. Если сделка проводится не с сособственниками жилища, то потребуется регистрация и заверение юридическим лицом (нотариат).

Юридическая консультация позволит избежать возможных претензий от обеих сторон. В обязательном порядке при заключении сделки нужно заключить акт приема-передачи на купленный объект недвижимости.

Как зарегистрировать права на долевое владение жилищем?

Купленный объект недвижимого владения (долевое право) необходимо зарегистрировать в РосРеестре (Федеральная служба госрегистрации). В ФСГР вносятся данные о новом владельце долевого права. Без этого договорное соглашение между обеими сторонами считается юридически недействительным. Для того чтобы зарегистрировать факт передачи прав собственности, потребуется:

  • соответствующее заявление обеих сторон о приеме-передаче прав собственности
  • договорное соглашение и акт приема-передачи на право долевого владения
  • паспорт (любой другой документ, удостоверяющий личность)
  • оплата госпошлины (квитанция)

Для определения степени полномочий заинтересованных сторон могут потребоваться выписка с места проживания (для продающей стороны), а также согласие опекуна (для несовершеннолетних).

Об уплате налогов

Правовая консультация позволит разобраться в вопросах уплаты налогов после того, как вы продадите собственное долевое владение. Услуга правозащитника будет стоить недорого и позволит избежать неприятностей с налоговой службой.

После реализации жилища денежные средства, которые вы получите, считаются доходом, от суммы (указывается в договорном соглашении) которого необходимо оплатить налог 13%. В случае, если вы являетесь собственником недвижимости в течение 3 лет, то при реализации оплачивать НДФЛ не нужно.

Как заказать правовые услуги на Юду?

Заказать юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью и оформлению необходимой документации можно прямо сейчас на сайте YouDo. Для этого достаточно заполнить вашу заявку в специальной форме, а также указать возникшую проблему. На нашем сайте можно ознакомиться с отзывами пользователей, которые пользовались услугами правозащитников. Это позволит вам быстро определиться с выбором исполнителя, который проведет оформление купли-продажи доли в квартире безупречно и без проблем с совладельцами других долей.

Разместить задание Успешно выполнено
более 100 000 заказов
Вакансии для юристов

Наш сервис помогает находить новых клиентов, которым требуются юридические услуги.

Узнайте как с нами сотрудничать

Расскажите друзьям:

СМИ о нас