с 9:00 до 22:00 без выходных
8 (499) 649 33 66 Москва
8 (812) 389 53 60 С.-Петербург

Сколько стоит купля-продажа квартиры у нотариуса?

Требуется юридическая помощь?
  1. Разместите заявку
  2. Проверенные юристы предложат свои услуги
  3. Выберите лучшего специалиста по цене и отзывам
Разместите заявку и узнайте цены
Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Защита прав потребителей Юридические консультации Стоимость услуг

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов
Рекомендованные юристы
Найдено 482 исполнителя.
Средняя оценка: 4.94
(на основании 16 124 отзывов)
Показать фильтры
  • Алла
    Алла
    100 100
    242
    0
    Опыт работы в сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (РАП Правосудия). Опыт работы в нотариальной конторе, судах, юристом и руководителем в агентстве недвижимости. Могу решить абсолютно любой вопрос, связанный с недвижимостью;) Есть все необходимые знания и полезные знакомства;) Невыполнимой задачи нет)

    Отзывы
    Мне понравилось работать с Аллой, она ответила на все интересующие вопросы и оперативно состроила договор купли-продажи с учётом моих пожеланий. Спасибо :)
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Петр
    Петр
    100 100
    107
    0
    Профессиональный юрист-практик, с более чем 15-летним стажем работы в судах общей юрисдикции (районных, областных), арбитражных судах, мировых судах, а также в Верховном Суде. Я специализируюсь на: - спорах по недвижимости, квартирам, земельным участкам, приватизации; - спорах с застройщиками по ФЗ-214; - жилищных спорах (вселение, выселение и др); - семейных и наследственных спорах; - трудовых спорах (как на стороне сотрудника так и на стороне работодателя); - составлении договоров, претензий, исковых заявлений; - регистрации, ликвидации, реорганизации юридических лиц; - корпоративных спорах, взыскании долгов в арбитраже; - спорами со страховыми компаниями и банками; - взыскании долгов с физических и юридических лиц; - исполнительном производстве, взаимодействии с приставами; - банкротствах физических и юридических лиц; - административном праве (ДТП, возврат прав, оспаривание штрафов); - уголовном праве. То есть если Вам нужен реальный практик, а не теоретик из офиса, то Вам - ко мне. Также с удовольствием консультирую по налоговым вопросам, помогаю правильно составить налоговую отчетность (ИП - ПСН, УСН, ООО - УСН, ОСН), отчетности в ФСС, ПФР, решить вопросы с патентами. Окончил с отличием (средний балл 5.0) Российскую Академию Адвокатуры и Нотариата (магистратура по специальности адвокат в уголовном процессе), также, несмотря на большой практический опыт, регулярно прохожу профессиональные курсы повышения квалификации. Кандидат наук, автор около 20 научных работ. Мои комментарии по юридическим вопросам регулярно появляются в федеральных СМИ и на телевидении. Также можете найти информацию обо мне поиском по запросам: петр гусятников юрист, петр гусятников адвокат. Буду рад оказать Вам юридическую помощь! Оплата любым доступным способом. Для возмещения судебных расходов предоставляю официальный договор возмездного оказания юридических услуг и акт выполненных работ.

    Отзывы
    Пётр ответил на все вопросы, дал четкие разъяснения по вопросам, учел все пожелания и составил договор купли-продажи с ипотекой в кратчайшие сроки.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Марат
    Марат
    50 98.2
    58
    0
    - Высшее образование (Казанский Государственный университет, юридический факультет, 1996-2001 гг.); - Опыт работы юристом в строительных компаниях, составление писем, претензий, исков, жалоб, в т.ч. по спорам о качестве и сроков выполнения работ; - Опыт работы по регистрации юридических лиц, по внесению изменений в учредительные документы; - Автомобиль и мотоцикл в собственности.
    Отзывы
    Оперативно оформил договор купли-продажи, рекомендую Всем )).
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Надежда
    Надежда
    200 100
    266
    0
    Здравствуйте! Меня зовут Надежда и я рада, что Вас заинтересовала моя страница. Я имею успешный, 10-ти летний опыт практики в работе по юридическому сопровождению бизнеса, а также работы с физическими лицами. Это составление различного вида документов - заявлений, договоров, претензий. исков и т.д., а так же консультации по различным правовым вопросам. Абонентское обслуживание организаций и ИП. Работаю в сфере услуг, торговли, производства, строительства, сделки с недвижимостью, регистрации (ООО, ИП, внесение изменений) Консультации физических лиц по налогам, доходам и отчетности, возврат НДФЛ (имущественный, социальный, стандартный вычеты). Оказываю бухгалтерские услуги для Юр.лиц и ИП . Веду кадровый учет (разработка Положений, ТД, инструкции, приказы и т.д.) Образование высшее юридическое (Московский Институт Юриспруденции). Экономическое (Учебный центр А.Ф. Конто). Работаю в удаленном доступе. При необходимости выезжаю. Отзывчива, инициативна, трудолюбива. Помогу в решении Вашей проблемы, проконсультирую, выработаю правильное направление на пути к Вашему успеху!
    Отзывы
    Задание выполнено, с вопросом разобрались.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Александра
    Александра
    50 100
    54
    0
    Доброго времени суток! Имею высшее образование МГЮА им. Кутафина по направлению ЮРИСПРУДЕНЦИЯ, международно-правовой профиль. С 2015 года корпоративный юрист ООО "ПРЕДПРОЦЕССИНГ" С июля 2017 года Генеральный директор ООО "Слуцкер" Работаю ежедневно с 10:00 до 12:00! Буду рада оказать квалифицированную юридическую помощь!

    Отзывы
    Очень понравилось работать с Александрой. Она вежливая, исполнительная и просто приятная девушка. Выполнила поставленную задачу полностью и в срок) обязательно обратимся ещё!
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
Показать ещё
Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Разместить задание Уже размещено более
12 000 заданий

Если в скором времени вы планируете сделку с недвижимостью, то узнайте заранее, сколько стоит купля-продажа квартиры у нотариуса. Услуги специалиста необходимы в таких случаях:

  • приобретение нового дома с земельным наделом, квартиры или части жилья
  • обмен или продажа собственной недвижимости (доли, комнаты)
  • помощь пожилым родственникам (по доверенности) в регистрации сделки

Если для поиска или продажи недвижимости вы обращаетесь к риэлтору, это уже является серьезной статьей расходов. Обычно такой специалист берёт за свои услуги процент от стоимости объекта или назначает фиксированную сумму. Для оформления сделки вы можете воспользоваться услугами специалистов нотариальных контор, найти через сервис Юду юриста-помощника или действовать самостоятельно.

Прежде чем воспользоваться услугами нотариуса, ознакомьтесь с информацией о тарифах, ведь зачастую проще обратиться к специалистам YouDo или самостоятельно оформить договор купли-продажи.

Цена доверенности

Существуют определённые ситуации, когда участие нотариуса неизбежно, например, для получения доверенности или чтобы заверить копию любой из необходимых бумаг. Некоторые документы имеет право удостоверять только нотариус. Госрегистрация купли- продажи совершается по совместному заявлению: участникам нужно обратиться в регистрационную палату, чтобы подать его.

Если продавец или покупатель (физическое лицо) не может участвовать лично, представление их интересов может взять на себя помощник. Такой уполномоченный представитель получает доверенность, которую необходимо заверить у нотариуса.

В доверенности отдельно оговариваются все права представителя. Например, он может:

  • вести необходимую деятельность вместо доверителя
  • посещать различные инстанции
  • получать и подавать документы
  • выяснять информацию, относящуюся к делу

Чтобы правильно составить доверенность, указав в ней всё необходимое и не допустив выдачи лишних полномочий, обратитесь за помощью к юристу, зарегистрированному на Юду.

Само удостоверение доверенности стоит 200 рублей - такова государственная пошлина за «корочку». Помимо этой суммы нотариусу необходимо оплатить его работу и сопутствующие расходы, поэтому стоимость доверенности выходит около 500-1000 рублей.

Нотариальные тарифы на различные сделки

Если некое имущество (недвижимость) принадлежит супругам, один из которых решает заняться продажей или обменом данной собственности, для оформления сделки необходимо получить согласие второго лица, которое должен удостоверять нотариус. В противном случае этот супруг может добиться аннулирования сделки.

Если недвижимость находится в коллективной собственности, тогда при продаже какой-либо части необходимо сначала предложить другим собственникам выкупить её, после чего подождать один месяц. Если никто не заинтересован, можно предлагать и продавать эту часть кому угодно (самостоятельно или обратившись за услугами к риэлтору). Нет необходимости ждать, если остальные собственники изначально не выражают желания выкупить свои части и готовы заверить у нотариуса отказы.

Описанные выше услуги обходятся в среднем от 600 до 1000 рублей (сам нотариальный тариф – 500 рублей, остальное – сопутствующие расходы).

Если оплатить 200 рублей в ближайшем отделении  Росреестра, то станет доступна вся необходимая информация о продавце. Таким образом можно самостоятельно, без помощи риэлтора или нотариуса проверить сделку на «чистоту» (существует много параметров, которые необходимо проверять, чтобы ничего не упустить, лучше доверить проверку исполнителю Юду).

Суммы госпошлины стандартны и не меняются в различных субъектах Федерации, но затраты всегда выходят ощутимо больше этих установленных значений.

Госпошлина не взимается:

  • за корректное оформление доверенности
  • за разработку проекта договора
  • за подготовку заявления
  • за набор текста и распечатывание бумаг
  • за подшивание и снятие копий документов

Любой нотариус за оказанные услуги назначает оплату в соответствии с нотариальным тарифом.

Цена услуг нотариуса при покупке квартиры или дома зависят от стоимости помещения. Тарифы выстраиваются следующим образом:

  • минимальная стоимость нотариального договора купли-продажи будет, если цена недвижимого имущества или доли меньше 1 миллиона (выйдет от 300 до 10 тысяч рублей)
  • оформление пакета документов на передачу права собственности (это может быть не только покупка, но и обмен) на недвижимое имущество стоимостью до 10 миллионов рублей обойдётся минимум в 15 тысяч рублей
  • за оформление сделки на жильё премиум-класса (элитную квартиру, просторный дом, землю или большое нежилое помещение) дороже 10 миллионов потребуется оплатить нотариусу консультацию, оформить пакет документов (договор). Итоговая стоимость купли-продажи составит 130 тысяч и более

Чтобы точно выяснить, сколько стоит оформление сделки купли- продажи (обмена) квартиры, считайте следующим образом: если речь идёт о недвижимости дешевле миллиона рублей (например, когда вы хотите купить или продать долю, комнату или небольшой земельный участок, а также в том случае, если речь о заключении договора обмена), то оплачивается 1% от суммы сделки.

Если оформление купли-продажи нотариус выполняет полностью на имущество, стоимостью от 1 до 10 миллионов, то оплачивается 0,75% от суммы договора купли- продажи плюс 10 тысяч рублей. Если объект стоит дороже 10 миллионов рублей (например, речь идёт о доме с большим земельным участком), тогда купля-продажа обойдётся у нотариуса в 0,5% от суммы договора с доплатой в 77,5 тысяч рублей.

Тарификация на совершение сделки зависит также от области, в которой происходит заключение договора.

Если вы не желаете оформлять документы на куплю-продажу, обращайтесь к юристам, зарегистрированным на YouDo – здесь можно ознакомиться с отзывами о работе каждого специалиста, сравнить рейтинги и узнать примерные расценки.

В Москве в 2016 году услуги частных юристов оплачиваются так:

  • простое составление договора купли-продажи - 3 тысячи рублей
  • регистрация договора купли-продажи – 7,5 тысяч рублей
  • оформление договора купли-продажи "под ключ"- 10,5 тысяч рублей

Обязательно ли прибегать к услугам нотариуса

Обращаясь к юристам после того, как вы узнали стоимость оформления купли-продажи квартиры у нотариуса, можно избежать значительной части расходов. По законам Российской Федерации, действующим с 1992 года, сделки купли-продажи у нотариуса можно не заказывать - они регистрируются в Росреестре. Нотариус потребуется только, чтобы  заверить договор купли-продажи.

Куда обратиться за юридической помощью

Самостоятельная деятельность в правовой сфере бывает рискованной, если ей занимается человек, не имеющий юридического образования и соответствующего практического опыта. На Юду множество опытных специалистов предлагают свои услуги:

  • консультации перед совершением любых правовых действий
  • сопровождение встреч
  • проведение операций (если составить доверенность)

Специалисты Юду предлагают заказывать услуги как комплексно, так и по одной, выбирая при необходимости:

  • консультации специалистов, специализирующихся в области сопровождения сделок с недвижимостью
  • анализ документов на корректность, соответствие интересам заказчика
  • исследование интересующей вас недвижимости на «чистоту» (если вы сами не хотите или не можете запрашивать данные в Росреестре, чтобы проверить объект)
  • подготовку документов, нужных для того, чтобы оформить и зарегистрировать совершённую операцию купли-продажи
  • помощь в составлении договора купли-продажи
  • сдачу пакета документации на регистрацию в местное отделение Росреестра
  • получение готовых документов

Чтобы корректно оформить взаимодействие с частным помощником (риэлтором, юристом), необходимо заключить договор на юридическое обслуживание, в котором четко прописывается перечень выполняемых работ.

Какие документы нужны для того, чтобы заключить договор?

Чтобы подготовить договор купли-продажи, необходимы оригиналы и ксерокопии некоторых бумаг:

  • паспортов сторон участников
  • документы, подтверждающие права собственности

Передав специалисту всего несколько обязательных документов, вы получите результат в кратчайшие сроки. С юристом вам потребуется увидеться дважды - во время одной встречи он изучит принесённый вами пакет документов, после чего будет заключен договор. Затем ваши документы будут переданы на регистрацию в МФЦ. На сайте Государственной регистрационной палаты можно найти заявления и образцы для заполнения, квитанции оплаты пошлин и т.п.

Вторая встреча нужна для окончания сделки - передачи заказчику свидетельства о праве собственности на имя нового владельца.

Доходы продавца от продажи имущества подлежат налогообложению (в размере 13% от полученной суммы) в следующих случаях:

  • если квартира (дом и участок) приобретены до 1 января текущего года, но принадлежали вам меньше 3 лет
  • если объекты куплены в текущем году

Через 5 лет после регистрации права на недвижимое имущество вы освобождаетесь от налога на доход в случае продажи объекта.

Меры предосторожности

Некоторые  нотариусы в действительности не заботятся о том, чтобы права их клиентов были защищены. Существуют преступные сделки, связанные с применением подделанных бумаг. Неоднократно обнаруживались доверенности от фиктивных владельцев, благодаря которым имущество продавалось незаконно, также часто в махинациях использовался удостоверенный договор купли-продажи, где подставной владелец ставит свою подпись, а подкупленный «представитель закона» берёт на себя регистрацию этого фиктивного документа.

Если вы ведёте диалог, касающийся сделки, не напрямую, а через уполномоченное продавцом лицо – постарайтесь лично встретиться с владельцем жилья или поговорить с ним по телефону (как минимум, чтобы убедиться, что доверенность подлинная). Эта предосторожность может уберечь продавца и покупателя от долгих месяцев разбирательств в суде.

При составлении договора о купле-продаже квартиры важна четкая формулировка предмета. Для исключения непонимания участникам сделки требуется исчерпывающее описание всех объектов договора, их определения и конкретизации.

Наймите опытного юриста, зарегистрированного на Юду, который поможет вам узнать, сколько стоит купля-продажа у нотариуса в действительности.

Разместить задание Успешно выполнено
более 100 000 заказов
СМИ о нас