Оформление дарственной на земельный участок

Требуется юридическая помощь?
  1. Разместите заявку
  2. Проверенные юристы предложат свои услуги
  3. Выберите лучшего специалиста по цене и отзывам
Разместите заявку и узнайте цены
Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Защита прав потребителей Юридические консультации Стоимость услуг

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов
Рекомендованные юристы
Найдено 373 исполнителя.
Средняя оценка: 4.96
(на основании 13857 отзывов)
Показать фильтры
  • Оксана
    Оксана
    100
    36
    0
    Высшее юридическое образование, магистр юриспруденции, СГА, г. Москва. Необходимый уровень юридических знаний. Анализ сложившейся правовой проблемы и успешное правовое решение без рисков. Гражданское право, Жилищное право, Земельное право, Наследственное право. Изучение и подготовка юридических документов, консультирование, представлении интересов клиента в государственных органах, суде, перед контрагентами. Отчетность. Нравственные принципы и обостренное чувство долга. Постоянное развитие и рост в профессиональном плане. Опыт работы: с 2006 года (юрист, частная юридическая практика, руководитель юридической компании).
    Отзывы
    Оксана Викторовна грамотный специалист, который очень быстро решил мою проблему с документами на земельный участок. Я доволен результатом и отношением этого исполнителя.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Михаил
    Михаил
    50 100
    54
    0
    Профессиональный юрист высшее юридическое образование (МГУ), опыт работы 22 года, из них 16 лет собственный бизнес. Около 3х лет был начальником юридического отдела в ГБУ "Жилищник района Савёлки". Сейчас являюсь владельцем малого бизнеса в сфере оказания юридических услуг. Мой офис расположен в Андреевке, 200 метров от Зеленограда. Рад буду принять Вас как у себя в офисе, так и с бесплатным выездом по предварительной договоренности в пределах Москвы и ближнего Подмосковья. Готов выехать в другие регионы России (при условии оплаты проезда и при необходимости проживания). Я - универсальный юрист, готовый с легкостью решить любое дело! Среди моих основных услуг: 1. Консультирование по всем вопросам правового характера, в том числе письменное; 2. Подготовка и анализ гражданско-правовых и коммерческих договоров (купля-продажа, дарение, аренда, подряд, поставка, оказание услуг, инвестирование и т.п.), в том числе подготовка протокола разногласий, актов о расторжении, претензий; 3. Все виды регистрационных действий по созданию, изменениям и прекращению любого вида юридических лиц (регистрация ООО, АО, АНО, Кооператива, создание профсоюза, реорганизация, ликвидация, слияния и поглощения), подготовка заявлений, учредительных и иных документов; 4. Представительство интересов в судах (мировой, районный, городской, областной, краевой, верховный, арбитражный), подготовка и подача исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб, заявлений в порядке надзора, ходатайств, досудебных претензий и т.п. по всем отраслям права, в том числе: - гражданско-правовые споры (о взыскании задолженности, о признании права собственности, об устранении препятствий в пользовании, о взыскании неосновательного обогащения и т.п.); - семейные и наследственные споры (о разводе с разделом имущества, о разводе в отсутствие согласия, о разделе имущества, об определении места жительства ребенка, о взыскании алиментов, о признании права собственности на наследуемое имущество, о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства, о выделе обязательной доли, о признании наследника недостойным и т.п.); - о защите прав потребителя (о возврате товара ненадлежащего качества, о компенсации за оказание услуги ненадлежащего качества, о соразмерном уменьшении цены, о взыскании неустойки и штрафа, споры по договорам долевого участия и т.п.); - жилищно-коммунальные споры (о заливе, о выселении, о вселении, о признании утратившим право пользования, о взыскании задолженности по ЖКУ, о перерасчете коммунальных платежей, о признании собраний недействительными, споры с управляющими и ресурсоснабжающими организациями и т.п.) - административно-правовые споры (споры по ДТП, возмещение вреда, регрессные иски и иски в порядке суброгации, споры со страховой компанией, обжалование незаконных действий государственных органов и должностных лиц, а также бездействия и нормативно-правовых и ненормативных актов); - корпоративные и иные споры (обжалование отказа в государственной регистрации юридического лица, споры между участниками хозяйственных обществ, обжалование решений, защита прав миноритариев и т.п.). 5. Юридическая помощь в сфере оформления прав на недвижимое имущество и ЖКХ (регистрационный и кадастровый учёт, разрешение на строительство и технологическое присоединение к сетям МОЭСК и Мособлгаз, перерасчет начислений ЖКХ, решение вопросов с задолженностью по ЖКУ, в том числе помощь в реструктуризации и списании, помощь в организации управления в многоквартирном доме, выборе управляющей компании); Найдем выход из самой сложной ситуации. Обратившись ко мне вы никогда не пожалеете!
    Отзывы
    Консультация была удаленная, но очень полезная, быстро и грамотно.Думаю,что в дальнейшем смогу обращаться к Михаилу за помощью.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Иван
    Иван
    300 100
    315
    0
    Адвокат, в реестре адвокатов г. Москвы. Всегда на связи! Консультация удаленно от 600 до 1500, в офисе 3000. Ведение дела в суде от 20000 рублей. Защита на следствии от 50000 рублей. Жизнь не дает нам испытаний, которые мы не в состоянии пройти и не ставит перед нами задач, которые мы не в силах выполнить. За более чем 13 лет работы в юриспруденции и непосредственно в адвокатуре убедился, что нам по силам решение любых задач, достижение любых целей, главное правильно выстроить стратегию, приложить максимум услилий (попросту вложить душу) и ни в коем случае не сдаваться. Адвокат, всегда на связи, успеваю все, крайне мобилен, срок подготовки документа от 30 минут. Накопил широкий, в большинстве своем успешный, опыт представления интересов граждан, организаций и гос. органов в судах всех инстанций, включая Верховный суд РФ, подготовки различных документов по всем направлениям деятельности. В большей части специализируюсь на жилищных, семейных, земельных, трудовых спорах, не обходя вниманием защиту прав потребителей и споры со страховыми компаниями (здесь выработал свою концепцию работы с минимальными затратами для клиента), кредитными организациями, защита от коллекторов. Отдельное внимание стоит обратить на умение громтно разрешить любой спор, в том числе арбитражный, большой опыт медиации, юридического сопровождения бизнеса Также активно и успешно занимаюсь защитой граждан по уголовным делам, проявляя к данным делам особый интерес и энтузиазм. Часто выступаю на радио и телевидении, публикуюсь в газетах и журналах. СМИ доверяют моему мнению профессионального юриста, эксперта в различных областях права. На личном опыте убедился, что нерешаемых вопросов не бывает, главное вера в себя и позитивный настрой. Женат, двое детей. Безумно люблю свою семью, свое дело, спорт и путешествия.
    Отзывы
    Иван в очередной раз очень обстоятельно проконсультировал меня, теперь по земельному вопросу, сначала внимательно изучив несколько документов. Большое спасибо! Ситуация прояснилась)
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Виталий
    Виталий
    100
    39
    1
    Специализируюсь в области недвижимости. На этом ресурсе зарегистрировался в декабре.2017, поэтому отзывов пока немного. Юридический стаж, в т.ч. судебной работы 18 лет. Специализация – жилищные и земельные споры, управление коммерческой недвижимостью, семейные и наследственные споры, сопровождение сделок с объектами недвижимости. Работаю только на положительный результат. Даю правдивую информацию о перспективах развития ситуации заказчика. 10 летний опыт работы в Росреестре в должности госрегистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 8 последних лет успешной частной юридической практики позволит, на высоком уровне, оказать Вам помощь в решении любых юридических вопросов. 4 года владелец юридической фирмы ООО "Юриндустрия" в штате которой только специалисты, адвокаты имеющие большой опыт и правильные жизненные приоритеты, во главе которых максимальная самоотдача, абсолютная прозрачность в отношениях с клиентом и достижение только положительного результата.

    Отзывы
    Четко разъяснил все непонятные моменты по моему делу. Компетентен в вопросе земельного права.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Ксения
    Ксения
    200 100
    225
    0
    Здравствуйте! Меня зовут Ксения, и я хочу Вам рассказать, почему Вам стоит обратиться за помощью именно ко мне. ОПЫТ РАБОТЫ: С 2010 по 2012 год - помощник адвоката; С 2012 по 2014 год - секретарь судебного заседания; В июне 2013 года получен диплом о высшем юридическом образовании; Половина 2014 года - юрист в частной компании; С 2014 год по 2017 год - помощник судьи; В 2017 году сдан экзамен на должность судьи. С 2017 года и по настоящее время - частнопрактикующий юрист. Итого, общий трудовой стаж более 8-ми лет. Публикации в журналах "Наследственное право", "Российская юстиция", "Юрист спешит на помощь" и др., написание статей для юридических Интернет-сайтов. МОИ ПРИНЦИПЫ: 1. Клиент должен знать правду. Если Ваша проблема нерешаема или шансы на успех равны нулю - я честно скажу Вам об этом. Введение в заблуждение - недопустимо! Честное отношение - залог успешного дела. 2. Удобная коммуникация. Я на связи с клиентами 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Для связи используется любой удобный формат: мессенджеры, Skype, электронная почта, данный сайт и т.д. Юридическая консультация и помощь оказываются не только в Москве, но и в Балашихе, Реутово, Ногинске и других городах Подмосковья, в том числе с выездом к клиенту в удобное для него место и время. Многие виды услуг оказываются также дистанционно. 3. Разумная стоимость услуг. Итоговая стоимость обсуждается и согласовывается с клиентом в отдельности, исходя из сложности задачи и объема работы. В обязательном порядке, в случае полного ведения дела "под ключ", с каждым клиентом заключается договор об оказании юридических услуг, прием-передача денежных средств подтверждается в соответствии с требованиями законодательства. Я несу личную ответственность за каждое дело, при этом, отвечая своим собственным имуществом. 4. Только ответственный подход к делу. Вы платите свои деньги не за обещания и слова, Вы платите за конкретную работу, а также за мои опыт и знания. Я не имею права подвести ни одного клиента, ведь довольный клиент - сама цель моей работы. Доверившись мне, Вы получаете максимальный объем юридической помощи, а благодарность каждого клиента - лучшая для меня награда! 5. Я профессионал в своем деле. Изучая каждое конкретное дело я прогнозирую результат его рассмотрения. Конечно, итоговое решение суда зависит от множества факторов: объема доказательной базы, правовой позиции суда, обоснованности и законности заявленных требований, поэтому ни один хороший юрист не дает гарантию 100% на успешный исход дела. Однако я поставлю Вас в известность обо всех рисках, предупрежу о возможных последствиях того или иного решения, и сделаю всё от меня зависящее, чтобы результат был в пользу клиента. Необходимо также отметить, что каждому клиенту гарантируется полная конфиденциальность. Регулярное прохождение курсов и тренингов по гражданско-правовым специализациям, постоянное изучение судебной практики и изменений в законодательстве. Главное в моей работе - нацеленность на результат, индивидуальный подход к каждому клиенту и только качественные услуги. Все судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, понесенные в том числе на оплату услуг представителя и иные юридические услуги, подлежат взысканию с проигравшей стороны в пользу выигрышной, на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.

    Отзывы
    Мое задание было выполнено в полном объеме, я получила ответы на все интересующие вопросы, касающиеся оформления договора.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
Показать ещё
Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Разместить задание Уже размещено более
12 000 заданий

Грамотное оформление дарственной на земельный участок – гарантия того, что право собственности на подаренное имущество впоследствии никто не оспорит и с использованием надела или его последующей продажей у нового владельца не возникнет проблем.

Если вам необходима помощь опытного юриста в оформлении дарственной на садовый или любой другой земельный надел, стоит воспользоваться сервисом Юду. Исполнители, зарегистрированные на сайте Юду, имеют высокий уровень квалификации и многолетнюю практику. Они обеспечивают абсолютную законность и прозрачность сделок.

В перечень предоставляемых специалистами Юду услуг входит:

  • консультирование по вопросам оформления дарственных договоров
  • подготовка комплекта бумаг, необходимых для оформления дарственной на участок, нотариальное заверение документов
  • составление дарственных на участок
  • заверение договоров дарения в нотариальной конторе
  • фиксация в регистрационной службе имущественных прав нового владельца

Квалифицированные юристы готовы также проверить законность ранее оформленных дарственных на земельные участки. Если экспертиза покажет, что нормы права были нарушены, они подскажут, как исправить ситуацию. При необходимости опытные адвокаты помогут оспорить сделку в суде и осуществить возврат земли прежнему владельцу.

Исполнители Юду предлагают выгодные условия сотрудничества. Умеренные цены на услуги позволяют получить необходимую юридическую поддержку людям с любым уровнем достатка.

Условия заключения договоров дарения земли

Основные законодательные нормы, регламентирующие порядок дарения земельных участков, прописаны в Гражданском Кодексе РФ. Им определены условия, на которых можно безвозмездно передать землю от одного собственника другому.

Подарить принадлежащий ему по праву собственности участок земли может любой совершеннолетний дееспособный гражданин РФ. Несовершеннолетним разрешается заключать договора только с согласия родителей или опекунов. Такой документ подписывается только в присутствии нотариуса и нотариально заверяется.

Оформление договора (дарственной) на безвозмездную передачу земли осуществляется только при добровольном согласии обеих сторон – дарителя и одариваемого. Договор дарения на участок даритель может подписать как с близкими родственниками, так и с гражданами РФ или иностранцами, не состоящими с ним в родстве, а также юридическими лицами.

Если собственников земельного участка несколько (супруги, члены семьи, другие долевые совладельцы), заключение сделки возможно только с разрешения каждого из них. Документы, подтверждающие согласие собственников долевого имущества (включая несовершеннолетних детей), должны быть заверенными у нотариуса.

Следует отметить: если на передаваемом в дар земельном участке стоит какое-либо сооружение (жилой дом, садовая или коммерческая постройка), согласно Земельному Кодексу РФ, подарить надел можно только вместе с ним. Оформлять и подписывать вторую дарственную на это имущество не нужно. Все отражается в едином документе.

Составление договора о дарении

Юридическую силу имеют только документально оформленные дарственные на участки земли. Любая устная договоренность между сторонами процесса ни к чему не обязывает, даже если ее факт готовы подтверждать свидетели. Правоустанавливающие документы на землю можно оформить, только имея на руках договор в рукописной или печатной форме. Заверять такой договор у нотариуса необязательно. Участникам сделки достаточно подписать документ и лично подать его в регистрационную службу.

В тексте договора обязательно указывают:

  • место и время заключения сделки
  • паспортные данные участников сделки
  • наименование объекта дарения, его подробные характеристики (месторасположение земельного участка, назначение – садовый, под жилую или коммерческую застройку, кадастровый номер, площадь и т.д.)
  • перечень всех сооружений, имеющихся на земельном участке, независимо от того, сколько они стоят (дом/дома, промышленные, коммерческие объекты, коммуникации и др.)
  • наличие договоров сервитута, аренды или других обременений (если таковые имеются)

В заверенном нотариусом договоре могут быть отражены и другие условия, не противоречащие действующему законодательству. В частности, это могут быть ограничения по использованию земли.

В интернете можно найти примерный образец дарственной, задав поисковый запрос «Форма договора дарения на участок». Квалифицированный юрист подскажет, как грамотно изменить и дополнить стандартный образец.

Юридический порядок оформления земли

Переход права на землю от дарителя к новому владельцу регистрируют в Росреестре. Вместе с тремя экземплярами договора дарения участники сделки предоставляют в регистрационную палату пакет документов, куда входят:

  • заявления о регистрации (от дарителя и лица, к которому переходит право пользования земельным участком)
  • документы, удостоверяющие личность
  • кадастровый паспорт (если межевание надела не выполнялось ранее, необходимо заранее заказать данную процедуру в землеустроительной конторе и поставить землю на учет; если имеются явные расхождения между фактическими и указанными в документах на землю данными, межевание участка следует провести повторно и откорректировать кадастровый план с учетом актуальной информации)
  • ведомость, где отражены результаты оценочной экспертизы всех имеющихся на участке построек
  • правоустанавливающие документы, которые подтверждают право собственности на имущество (купчая, свидетельство о праве наследования или др.)

В случае, если земля является совместно нажитым в браке имуществом, потребуется также нотариальное разрешение мужа или жены дарителя. Если доля имущества принадлежит другим членам семьи, необходимо их нотариальное согласие.

Процедура перерегистрации права собственности в Росреестре, в среднем, занимает около полутора недель от момента подачи документов. Процесс передачи земельного участка является завершенным, когда новому владельцу выдан на руки документ на право владения имуществом. В этом случае даритель уже никогда не сможет передать его другим лицам по наследству и включить в посмертное завещание.

В каком случае возможна отмена дарственной и возврат земли владельцу

Причиной, по которой договор дарения может быть аннулирован, является совершение лицом, получившим в дар землю, умышленного убийства дарителя или его близких родственников, или нанесение вреда их здоровью.

Недействительной признают сделку в суде, если при ее заключении была нарушена норма закона, запрещающая передавать безвозмездно в дар земельные участки:

  • от одной коммерческой структуры – другой
  • от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан
  • государственным служащим, муниципальным работникам, сотрудникам Банка России за выполнение ими должностных обязанностей
  • медикам, педагогам и социальным работникам от воспитанников учреждений, где они работают, а также членам их семьи (мужу/жене, с которыми состоят в браке и другим родственникам первой линии)

Кроме того, следует учесть, что право собственности на подаренную землю переходит от дарителя к новому владельцу не посмертно, а при жизни. Этим договор дарения существенно отличается от завещания. Дарственная, по условиям которой права на землю переходят от одного лица к другому после смерти, является ничтожной. Этим обстоятельством вполне могут воспользоваться близкие родственники дарителя (имеющие первоочередные права на получение наследства – супруги, дети, родители), чтобы оспорить составленную не в их пользу дарственную и вступить в права наследования.

Ничтожными признаются договора дарения земельных участков, согласно которым одариваемые обязуются предоставить дарителю встречные услуги.

И еще один нюанс: если даритель переживет человека, которому была подарена в свое время земля, его право собственности на имущество будет восстановлено. Но только при условии, если это оговорено в дарственном договоре.

Сколько стоит дарственная на землю?

В цену на оформление входит:

  • стоимость регистрации прав собственности
  • стоимость получения выписки о праве собственности на землю
  • стоимость внесения информации в единый госреестр

Кроме того, одариваемому придется оплатить имущественный налог. Его ставка - 13% для граждан России и 30% для иностранцев. До недавнего времени в российском законодательстве отсутствовала такая норма, и многие люди преднамеренно оформляли договора дарения на землю вместо купчих (в этом случае цена вопроса была на порядок ниже). С января 2016 года ситуация изменилась. Теперь от налогообложения по дарственной освобождаются только близкие родственники первой линии (дети, родители, супруги, внуки, дед, бабушка, родные сестры и братья).

Уплата налогов целиком ложится на одариваемого, во сколько бы не вылились эти затраты. В свою очередь, расходы на услуги адвоката, который займется дарственной, можно оплатить пополам. Стоимость услуг наемного специалиста будет зависеть от общего объема порученной ему работы и сложности задания. Консультация относительно того, как провести оформление дарственной на земельный участок, исполнителями Юду предоставляется по оптимальной цене.

Разместить задание Успешно выполнено
более 100 000 заказов
Вакансии для юристов

Наш сервис помогает находить новых клиентов, которым требуются юридические услуги.

Узнайте как с нами сотрудничать

Расскажите друзьям:

СМИ о нас