Оформление дарственной на земельный участок

Требуется юридическая помощь?
  1. Разместите заявку
  2. Проверенные юристы предложат свои услуги
  3. Выберите лучшего специалиста по цене и отзывам
Разместите заявку и узнайте цены
Адвокаты Автоюристы Составление документов Сопровождение бизнеса Взыскание задолженностей Защита прав потребителей Юридические консультации Стоимость услуг

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов
Рекомендованные юристы
Найдено 338 исполнителей.
Средняя оценка: 4.95
(на основании 12118 отзывов)
Показать фильтры
  • Иван
    Иван
    200 100
    288
    0
    Жизнь не дает нам испытаний, которые мы не в состоянии пройти и не ставит перед нами задач, которые мы не в силах выполнить. За более чем 12 лет работы в юриспруденции и непосредственно в адвокатуре убедился, что нам по силам решение любых задач, достижение любых целей, главное правильно выстроить стратегию, приложить максимум услилий (по п уросту вложить душу) и ни в коем случае не сдаваться. Адвокат, всегда на связи, успеваю все, крайне мобилен, срок подготовки документа от 30 минут. Накопил широкий, в большинстве своем успешный, опыт представления интересов граждан, организаций и гос. органов в судах всех инстанций, включая Верховный суд РФ, подготовки различных документов по всем направлениям деятельности. В большей части специализируюсь на жилищных, семейных, земельных, трудовых спорах, не обходя вниманием защиту прав потребителей и споры со страховыми компаниями (здесь выработал свою концепцию работы с минимальными затратами для клиента), кредитными организациями, защита от коллекторов. Отдельное внимание стоит обратить на умение громтно разрешить любой спор, в том числе арбитражный, большой опыт медиации, юридического сопровождения бизнеса Также активно и успешно занимаюсь защитой граждан по уголовным делам, проявляя к данным делам особый интерес и энтузиазм. Часто выступаю на радио и телевидении, публикуюсь в газетах и журналах. СМИ доверяют моему мнению профессионального юриста, эксперта в различных областях права. На личном опыте убедился, что нерешаемых вопросов не бывает, главное вера в себя и позитивный настрой. Женат, двое детей. Безумно люблю свою семью, свое дело, спорт и путешествия.
    Отзывы
    Иван в очередной раз очень обстоятельно проконсультировал меня, теперь по земельному вопросу, сначала внимательно изучив несколько документов. Большое спасибо! Ситуация прояснилась)
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Виталий
    Виталий
    100
    30
    0
    Специализируюсь в области недвижимости. На этом ресурсе зарегистрировался в декабре.2017, поэтому отзывов пока немного. Юридический стаж, в т.ч. судебной работы 18 лет. Специализация – жилищные и земельные споры, управление коммерческой недвижимостью, семейные и наследственные споры, сопровождение сделок с объектами недвижимости. Работаю только на положительный результат. Даю правдивую информацию о перспективах развития ситуации заказчика. 10 летний опыт работы в Росреестре в должности госрегистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 8 последних лет успешной частной юридической практики позволит, на высоком уровне, оказать Вам помощь в решении любых юридических вопросов. 4 года владелец юридической фирмы ООО "Юриндустрия" в штате которой только специалисты, адвокаты имеющие большой опыт и правильные жизненные приоритеты, во главе которых максимальная самоотдача, абсолютная прозрачность в отношениях с клиентом и достижение только положительного результата.

    Отзывы
    Четко разъяснил все непонятные моменты по моему делу. Компетентен в вопросе земельного права.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Алла
    Алла
    100 100
    352
    0
    В сфере недвижимости более 14 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия). Профессиональный юрист, риэлтор, адвокат по жилищным вопросам. Опыт работы помощником нотариуса (7 лет), судах, юристом и руководителем в агентстве недвижимости. Могу решить абсолютно любой вопрос, связанный с недвижимостью;) Есть все необходимые знания и полезные знакомства;) Невыполнимой задачи нет)

    Отзывы
    Осталась очень довольна сотрудничеством с Аллой. Заказ по составлению договора купли-продажи земельного участка выполнила быстро, дала все необходимые разъяснения, проконсультировала по всем интересующим меня нюансам сделок с недвижимостью. Ответственный и профессиональный исполнитель.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Ольга
    Ольга
    2
    0
    Ольга, юрист, Москва, район Раменки. У меня высшее юридическое и экономическое образование. Опыт  работы юристом 11 лет. Работу выполняю быстро, качественно,за адекватную стоимость. Ближайшие станции метро: Раменки, Ломоносовский проспект, Минская, Университет, Парк Победы, проспект Вернадского, Юго-Западная   ДЛЯ ФИЗЛИЦ(ГРАЖДАН) Я ПРЕДЛАГАЮ: ✅Консультации по гражданским, жилищным, земельным, трудовым вопросам, защита прав потребителей  от 500 (по телефону) до 2000 руб (за письменную консультацию с ссылками на законы) ✅Составление договоров купли-продажи имущества, займа, подряда, на оказание услуг и любых других вариантов от 1500 до 2500 руб ✅Представительство в судах:  • по гражданским делам • по жилищным делам • по выселению, снятию с регистрационного учета • по вопросам долевого участия в строительстве • по земельным спорам • по трудовым спорам • по защите прав потребителей От 3000 руб. (за составление искового заявления) ✅Ведение процедуры по снижение кадастровой стоимости недвижимых объектов ✅Сопровождение сделок с недвижимостью (аренда, купля-продажа земельных участков, квартир, нежилых помещений) ДЛЯ БИЗНЕСА Я ПРЕДЛАГАЮ: ✳️Открытие ООО/ИП  от 5000 руб. (за составление документов без подачи в налоговый орган) до 15000 руб (под ключ) ✳️Защита интересов Исполнителя/Поставщика в закупках с момента подачи заявки до момента исполнения контракта по 44-ФЗ и 223-ФЗ, представления интересов в ФАС, Арбитражном суде от 2000 рублей за консультирование, 5000-8000 рублей жалоба в ФАС, от 3000 рублей претензионная переписка, от 40000 рублей представительство в Арбитражном суде)  ✳️Представительство в арбитражном суде, в судах общей юрисдикции от 10 000 руб (составление искового заявления), от 30 000 рублей участие в первой инстанции, от 15000 руб в апелляционной, кассационной инстанциях ✳️Участие в переговорах с контрагентами и деловыми партнерами от 3000 руб ✳️ Сопровождение процедуры ликвидации от 2000 рублей (за составление заявления о ликвидации) до 25 000 руб (полностью юридическая часть ведения ликвидации) ✳️Внесение изменений в учредительные документы ООО (продажа доли, уменьшение/увеличение уставного капитала, смена юр адреса, добавление видов экономической деятельности) от 2000 рублей (составления документов без подачи в соответствующие органы), с подачей документов цена зависит от вида услуги ✳️Юридическое сопровождение (абонентское обслуживание) от 30 000 руб/мес в т ч:  • Консультирование персонала по юридическим корпоративным вопросам • Разработка шаблонов типовых договоров • Ведение договорно-претензионной работы с контрагентами • Контроль за соблюдением трудового законодательства • Судебное производство • Постановка и контроль кадровой службы
    Отзывы
    Ольга проконсультировала меня по всем вопросам сделки, в кратчайшие сроки подготовила документы. Сделка прошла быстро. Большое спасибо!
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
  • Марина
    Марина
    100
    30
    0
    Здравствуйте, уважаемые пользователи сайта Ю ДУ! Давайте знакомиться. Здесь я получила "прописку" с 24 мая 2018 года. Можно сказать, стажер😉. Но это только на Ю Ду Ваш потенциальный исполнитель молодая и зеленая.😊 А на самом деле в области юриспруденции работаю с 1994 года. Хорошо знаю изнутри "кухню" нотариата. Имею опыт судопроизводства и до сих пор не проиграла ни одного дела. Неплохо ориентируюсь в имущественном праве, семейном законодательстве, наследственных делах. Люблю и умею составлять договоры в сфере самых разных гражданско-правовых отношений. Имею хорошую многолетнюю практику в сопровождении сделок купли-продажи самых разных объектов права. Здесь, честно скажу, я вредная и дотошная для другой стороны сделки, но по-другому никак нельзя. Мои клиенты рискуют деньгами либо имуществом, и это обстоятельство обязывает быть скрупулезно внимательной, ответственной к большому и малому. При необходимости могу вам дать контакты своих реальных, а не виртуальных клиентов (на Ю ДУ я пока выполнила только 26 заданий, и заказчики, которым потребовалась быстрая и квалифицированная юридическая помощь, остались довольными, оставив отзывы о моей работе). Дела реальных людей веду уже не один десяток лет, что-то вроде семейного юриста, когда от отца/матери к детям передают, словно эстафетную палочку. 😊 В любом случае. Прежде, чем сделать свой выбор, вы всегда можете написать мне или позвонить. А там уже как решите. С уважением, Марина Львовна. P.S. Люди редко, после того, как решена их проблема, звонят. Но здесь, на Ю Ду, произошел этот самый случай. Позвонил Эдуард (его отзыв о моей работе есть у меня в профиле), с которым работала. Сказал, что вполне удовлетворен материальной компенсацией со стороны его работодателя. Лучшее, что может быть в биографии любого юриста, это когда удается мирно во внесудебном режиме решить все вопросы.😊 Я вот что еще хочу сказать. Доводить ситуацию до суда - самое последнее дело, так считаю. Время. Нервы. Деньги. Эти три категории бесценны. Время каждый может использовать более интересно и содержательно. Нервы, как известно, не восстанавливаются. Деньги нужно применять с бОльшей пользой, нежели на судебные споры. Однако! Если уж дорога привела к судебному разбирательству - ГОТОВА ввязаться в драку с максимальной эффективностью и пользой!😊 PPS. Если Вы дочитали мой не самый короткий текст до конца, то Вы - однозначно - тот самый Заказчик, с которым легко и приятно работать, вдумчивый, основательный, скрупулезный. Уверена: наше будущее сотрудничество точно окажется результативным! 😊

    Отзывы
    Это мой первый опыт взаимодействия с российской судебной системой. Консультацией полностью удовлетворен. Появилось понимание, что нужно делать и как. Именно то, что мне было нужно.
    Качество
    Вежливость
    Стоимость услуг
Показать ещё
Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Разместить задание Уже размещено более
12 000 заданий

Грамотное оформление дарственной на земельный участок – гарантия того, что право собственности на подаренное имущество впоследствии никто не оспорит и с использованием надела или его последующей продажей у нового владельца не возникнет проблем.

Если вам необходима помощь опытного юриста в оформлении дарственной на садовый или любой другой земельный надел, стоит воспользоваться сервисом Юду. Исполнители, зарегистрированные на сайте Юду, имеют высокий уровень квалификации и многолетнюю практику. Они обеспечивают абсолютную законность и прозрачность сделок.

В перечень предоставляемых специалистами Юду услуг входит:

  • консультирование по вопросам оформления дарственных договоров
  • подготовка комплекта бумаг, необходимых для оформления дарственной на участок, нотариальное заверение документов
  • составление дарственных на участок
  • заверение договоров дарения в нотариальной конторе
  • фиксация в регистрационной службе имущественных прав нового владельца

Квалифицированные юристы готовы также проверить законность ранее оформленных дарственных на земельные участки. Если экспертиза покажет, что нормы права были нарушены, они подскажут, как исправить ситуацию. При необходимости опытные адвокаты помогут оспорить сделку в суде и осуществить возврат земли прежнему владельцу.

Исполнители Юду предлагают выгодные условия сотрудничества. Умеренные цены на услуги позволяют получить необходимую юридическую поддержку людям с любым уровнем достатка.

Условия заключения договоров дарения земли

Основные законодательные нормы, регламентирующие порядок дарения земельных участков, прописаны в Гражданском Кодексе РФ. Им определены условия, на которых можно безвозмездно передать землю от одного собственника другому.

Подарить принадлежащий ему по праву собственности участок земли может любой совершеннолетний дееспособный гражданин РФ. Несовершеннолетним разрешается заключать договора только с согласия родителей или опекунов. Такой документ подписывается только в присутствии нотариуса и нотариально заверяется.

Оформление договора (дарственной) на безвозмездную передачу земли осуществляется только при добровольном согласии обеих сторон – дарителя и одариваемого. Договор дарения на участок даритель может подписать как с близкими родственниками, так и с гражданами РФ или иностранцами, не состоящими с ним в родстве, а также юридическими лицами.

Если собственников земельного участка несколько (супруги, члены семьи, другие долевые совладельцы), заключение сделки возможно только с разрешения каждого из них. Документы, подтверждающие согласие собственников долевого имущества (включая несовершеннолетних детей), должны быть заверенными у нотариуса.

Следует отметить: если на передаваемом в дар земельном участке стоит какое-либо сооружение (жилой дом, садовая или коммерческая постройка), согласно Земельному Кодексу РФ, подарить надел можно только вместе с ним. Оформлять и подписывать вторую дарственную на это имущество не нужно. Все отражается в едином документе.

Составление договора о дарении

Юридическую силу имеют только документально оформленные дарственные на участки земли. Любая устная договоренность между сторонами процесса ни к чему не обязывает, даже если ее факт готовы подтверждать свидетели. Правоустанавливающие документы на землю можно оформить, только имея на руках договор в рукописной или печатной форме. Заверять такой договор у нотариуса необязательно. Участникам сделки достаточно подписать документ и лично подать его в регистрационную службу.

В тексте договора обязательно указывают:

  • место и время заключения сделки
  • паспортные данные участников сделки
  • наименование объекта дарения, его подробные характеристики (месторасположение земельного участка, назначение – садовый, под жилую или коммерческую застройку, кадастровый номер, площадь и т.д.)
  • перечень всех сооружений, имеющихся на земельном участке, независимо от того, сколько они стоят (дом/дома, промышленные, коммерческие объекты, коммуникации и др.)
  • наличие договоров сервитута, аренды или других обременений (если таковые имеются)

В заверенном нотариусом договоре могут быть отражены и другие условия, не противоречащие действующему законодательству. В частности, это могут быть ограничения по использованию земли.

В интернете можно найти примерный образец дарственной, задав поисковый запрос «Форма договора дарения на участок». Квалифицированный юрист подскажет, как грамотно изменить и дополнить стандартный образец.

Юридический порядок оформления земли

Переход права на землю от дарителя к новому владельцу регистрируют в Росреестре. Вместе с тремя экземплярами договора дарения участники сделки предоставляют в регистрационную палату пакет документов, куда входят:

  • заявления о регистрации (от дарителя и лица, к которому переходит право пользования земельным участком)
  • документы, удостоверяющие личность
  • кадастровый паспорт (если межевание надела не выполнялось ранее, необходимо заранее заказать данную процедуру в землеустроительной конторе и поставить землю на учет; если имеются явные расхождения между фактическими и указанными в документах на землю данными, межевание участка следует провести повторно и откорректировать кадастровый план с учетом актуальной информации)
  • ведомость, где отражены результаты оценочной экспертизы всех имеющихся на участке построек
  • правоустанавливающие документы, которые подтверждают право собственности на имущество (купчая, свидетельство о праве наследования или др.)

В случае, если земля является совместно нажитым в браке имуществом, потребуется также нотариальное разрешение мужа или жены дарителя. Если доля имущества принадлежит другим членам семьи, необходимо их нотариальное согласие.

Процедура перерегистрации права собственности в Росреестре, в среднем, занимает около полутора недель от момента подачи документов. Процесс передачи земельного участка является завершенным, когда новому владельцу выдан на руки документ на право владения имуществом. В этом случае даритель уже никогда не сможет передать его другим лицам по наследству и включить в посмертное завещание.

В каком случае возможна отмена дарственной и возврат земли владельцу

Причиной, по которой договор дарения может быть аннулирован, является совершение лицом, получившим в дар землю, умышленного убийства дарителя или его близких родственников, или нанесение вреда их здоровью.

Недействительной признают сделку в суде, если при ее заключении была нарушена норма закона, запрещающая передавать безвозмездно в дар земельные участки:

  • от одной коммерческой структуры – другой
  • от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан
  • государственным служащим, муниципальным работникам, сотрудникам Банка России за выполнение ими должностных обязанностей
  • медикам, педагогам и социальным работникам от воспитанников учреждений, где они работают, а также членам их семьи (мужу/жене, с которыми состоят в браке и другим родственникам первой линии)

Кроме того, следует учесть, что право собственности на подаренную землю переходит от дарителя к новому владельцу не посмертно, а при жизни. Этим договор дарения существенно отличается от завещания. Дарственная, по условиям которой права на землю переходят от одного лица к другому после смерти, является ничтожной. Этим обстоятельством вполне могут воспользоваться близкие родственники дарителя (имеющие первоочередные права на получение наследства – супруги, дети, родители), чтобы оспорить составленную не в их пользу дарственную и вступить в права наследования.

Ничтожными признаются договора дарения земельных участков, согласно которым одариваемые обязуются предоставить дарителю встречные услуги.

И еще один нюанс: если даритель переживет человека, которому была подарена в свое время земля, его право собственности на имущество будет восстановлено. Но только при условии, если это оговорено в дарственном договоре.

Сколько стоит дарственная на землю?

В цену на оформление входит:

  • стоимость регистрации прав собственности
  • стоимость получения выписки о праве собственности на землю
  • стоимость внесения информации в единый госреестр

Кроме того, одариваемому придется оплатить имущественный налог. Его ставка - 13% для граждан России и 30% для иностранцев. До недавнего времени в российском законодательстве отсутствовала такая норма, и многие люди преднамеренно оформляли договора дарения на землю вместо купчих (в этом случае цена вопроса была на порядок ниже). С января 2016 года ситуация изменилась. Теперь от налогообложения по дарственной освобождаются только близкие родственники первой линии (дети, родители, супруги, внуки, дед, бабушка, родные сестры и братья).

Уплата налогов целиком ложится на одариваемого, во сколько бы не вылились эти затраты. В свою очередь, расходы на услуги адвоката, который займется дарственной, можно оплатить пополам. Стоимость услуг наемного специалиста будет зависеть от общего объема порученной ему работы и сложности задания. Консультация относительно того, как провести оформление дарственной на земельный участок, исполнителями Юду предоставляется по оптимальной цене.

Разместить задание Успешно выполнено
более 100 000 заказов
Вакансии для юристов

Наш сервис помогает находить новых клиентов, которым требуются юридические услуги.

Узнайте как с нами сотрудничать

Расскажите друзьям:

СМИ о нас